Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

4 основных преимущества рефинансирования военной ипотеки

В некоторых случаях ипотечные заёмщики, находящиеся на военной службе, могут снизить процентную ставку, уменьшить платёж, увеличить срок платежа или изменить валюту кредита. Речь в данном случае идёт о таком банковской инструменте, как рефинансирование военной ипотеки.

О программе «Военная ипотека»

Начиная с 2005 года, покупка дома или квартиры для военнослужащих, проходящих службу на контрактной основе, стала доступной и выгодной. Благодаря накопительной ипотечной системе квартирный вопрос решают многие военные семьи. Ещё одним преимуществом ипотеки является то, что военный, уже имеющий собственную жилплощадь, в равной степени может претендовать на участие в системе и получить дополнительные квадратные метры. Происходит вся процедура в несколько этапов:

  • военнослужащий становится участником государственной жилищной программы;
  • создается специальный счет, на который начисляются определенные суммы (накопительный взнос);
  • участник может использовать накопившийся вклад для приобретения целевого жилищного займа (с момента регистрации в программе должно пройти определенный отрезок времени).

Таким образом, военнослужащий может приобрести недвижимость, не дожидаясь ухода на пенсию.

Что такое военная ипотека

Вместе с тем появляются всё больше заемщиков военных ипотек, готовых передать кредит, взятый на условиях накопительной ипотечной системы в сторонний банк. Причина заключается в том, что два года (2015 г. и 2016 г.) не происходила переиндексация накопительных взносов, а уже имеющиеся накопления не покрывали долги за квартиру.

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Плюсы рефинансирования:

  • пониженная процентная ставка;
  • уменьшение платежа;
  • увеличение срока платежа (если заемщику необходимо время поискать средства для погашения нового кредита);
  • возможность изменения валюты займа.

При обращении в банк нужно иметь в виду, что существует ряд ограничений, наличие которых, к сожалению, приведут к отказу от рефинансирования:

  • сумма оставшейся задолженности (для военной ипотеки эта цифра не должна превышать 2,5 миллиона рублей, и не быть меньше 0,5 миллиона рублей);
  • наличие задолженностей по ранее взятым кредитам;
  • отсутствие собственных средств на счету заемщика, в том случае если срок ипотеки сократится, а накопления не покроют оставшийся долг. В данной ситуации для положительного решения нужен хороший доход;
  • прекращение службы военнослужащим по причине его увольнения (за редким исключением банки дают положительный ответ, но только при наличии стабильного заработка и платежеспособности заемщика).

Если все условия соблюдены, то в большинстве случаев банки проводят рефинансирование. Заемщику остается лишь выбрать банк, где условия кредитования будут наиболее для него выгодны. Стоит помнить, что всегда можно обратиться к сотрудникам того или иного банка за более подробной информацией.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий