Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

Всё о том, как получить квартиру от государства бесплатно и быстро

Возможность обзавестись собственными квадратными метрами есть не у каждого человека. Кто-то не может скопить нужную сумму из-за скоромного ежемесячного дохода. У других, по разным причинам, не получается оформить ипотечный кредит. Но некоторым удаётся решить квартирный вопрос с помощью госструктур. Как получить квартиру от государства бесплатно? Давайте разбираться.

Итак, выход из сложной ситуации есть, однако воспользоваться им смогут не все граждане России. Мы подробно расскажем о том, как встать на жилищный учёт, каковы требования к потенциальным претендентам выдвигает государства, какой пакет бумаг придётся собрать и как проконтролировать ответственных лиц.

Как получить квартиру от государства
Фото: https://www.pexels.com/ru-ru/photo/6444981/

Бесплатно жилье от государства: основные требования и условия

На улучшение условий проживания могут претендовать не все граждане России. А только те, которые остро нуждаются в получении жилья. При этом все они должны соответствовать нескольким критериям.

Гражданство и прописка

Стать очередниками и получить государственное бесплатное жильё могут исключительно граждане Российской Федерации. Причём вся ближайшая родня, проживающая на одних квадратных метрах и претендующая на расширение жилплощади, тоже должна иметь гражданство России.

Ещё один важный момент: сам гражданин и его родные должны определённое время проживать в регионе, в котором хотят получить жильё. Естественно, факт проживания должен быть подтверждён документально. В Москве и культурной столице РФ своеобразный ценз оседлости составляет 10 лет, а, к примеру, в Тюмени – 5.

Неудовлетворительные жилищные условия

Неудовлетворительные жилищные условия
Фото: https://pixabay.com/photos/villa-space-room-architecture-4464471/

Принимают участие в программе только те граждане, чьи жилищные условия признаны неудовлетворительными.

  1. Отсутствие собственной квартиры/дома/комнаты в коммуналке или квадратных метров, полученных прежде по договору социального найма. Проще говоря, человек оплачиваёт съём жилья или временно живёт у родственников.
  2. Количество кв. метров на человека меньше учётного норматива. В расчёт принимается все зарегистрированные в квартире люди, проживающие постоянно или временно. В каждом регионе свои собственные нормы: в Омске – 15 метров, Кургане – 13 метров, в Казани – 12 метров. Уточнить учётные нормы можно в ЖУ муниципалитета.
  3. Ветхость и аварийность жилья. Ветхим и тем более аварийным квартира или дом может быть признаны специальной комиссией. Учитывается наличие электричества, отопления, водоснабжения, газа (если район газофицирован), состояние перекрытий и пр.
  4. Проживание на одной жилплощади с больным человеком. В соответствии с Приказом Министерства Здравоохранения РФ опасными болезнями признаются туберкулёз, эпилепсия, психические нарушения, онкология с выделениями из опухолей и пр.

При этом государство чётко отслеживает динамику жилищных условий. К примеру, если семья переедет из трёшки в полуторку с вполне определёнными целями, то постановка на учёт отодвинется на несколько лет. Если же ответственные лица обнаружат, что какой-то домочадец приобрёл хотя бы комнату в коммуналке, всех членов семьи снимут с очереди.

Низкий доход

Согласно статье 49 ЖК РФ социальное жильё выдаётся только гражданам с низкими доходами. Малоимущий человек – это тот, чей ежемесячный доход не дотягивает до прожиточного минимума, установленного в определённом регионе. Присвоить этот статус могут только местные органы соцзащиты.

При этом они руководствуются определёнными параметрами и нормативами в конкретном регионе. К примеру, в Брянской области средний прожиточный минимум составляет 11342 рубля, для работающих граждан – 12154, для пенсионеров – 9359, для несовершеннолетних детей – 11274 рубля.

Чтобы понять, относитесь ли вы к малоимущим, воспользуйтесь простой формулой расчёта. Суммируйте все официальные доходы всех домочадцев за трёхмесячный период, разделите полученную сумму на число домочадцев и на три. Результат должен быть ниже установленного регионального минимума.

Муниципальные органы выдвигают и дополнительные условия. В частности, семью не смогут признать нуждающейся, если её члены являются владельцами двух гаражных коробок, двух участков земли, двух автомашин. Пусть даже всё это имущество и не относится к категории дорогостоящего.

Перечень документов, необходимых для получения квартиры

Перечень документов, необходимых для получения квартиры
Фото: https://pixabay.com/photos/workbook-bills-accounting-archives-1205044/

Давайте рассмотрим подробнее, как получить квартиру от государства в Москве и других регионах России. Для этого нужно внимательно изучить перечень документов, которые требуются именно в вашем городе. Ознакомиться с ним можно на сайте Госуслуг или в муниципальных органах, отвечающих за данную программу.

Обычно перечень включает следующие бумаги:

  • заявление о постановке на учёт с подписями всех домочадцев старше 18 лет;
  • документы, удостоверяющие личность домочадцев;
  • документ, подтверждающий заключение брака;
  • свидетельства о рождении ребёнка/детей;
  • справки о доходах для каждого домочадца;
  • документ, подтверждающий присвоение семьи статуса малоимущей;
  • выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • бумага из ГИБДД о наличии автотранспорта;
  • выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий отсутствие сделок, которые бы ухудшили жилищные условия.
Сопранный пакет бумаг относят либо в многофункциональны центр, либо муниципалитет чиновнику, отвечающему за жилищные вопросы. Через месяц или полтора ответственные сотрудники вынесут решение – поставить семью на учёт или отказать в просьбе.

Кого ставят в льготную очередь

На получение жилья от государства претендуют и так называемые льготники. Их помещают не в общую, а в специальную очередь. То есть они получают бесплатные квадратные метры на первоочередной основе.

Кого ставят в льготную очередь
Фото: https://pixabay.com/photos/wheelchair-disability-paraplegic-1595794/

К числу льготных категорий граждан относят:

  • семьи, воспитывающие пять и более детей;
  • инвалиды (взрослые и дети), например, колясочники;
  • лица, лишившиеся квартиры или дома в результате техногенного катаклизма или стихийного бедствия;
  • семьи сотрудников полиции или военнослужащих, погибших в вооружённых конфликтах;
  • вынужденные беженцы (например, бегущие от вооружённого конфликта).

Следовательно, если эти лица встанут в очередь, то вы спуститесь вниз, а значит, и бесплатную квартиру получите позже, чем планировали.

В каких случаях могут исключить из очереди

Итак, вы собрали все документы и подали их в соответствующие органы. Но через некоторое время вас исключили из очереди. Почему такое могло произойти? Чем руководствуется регулятор?

Две главные причины отказа в выделении жилья таковы:

  • изменение состава семьи (рождение ребёнка, смерть бабушки/дедушки);
  • рост доходов и, как следствие, лишение статуса малоимущего.

Также исключить из очереди могут по следующим причинам:

  • семья переехала в другой регион (следовательно, даже если квартира не соответствует нормам, придётся ждать минимум 5 лет);
  • семья приобрела квартиру, соответствующую всем нормам;
  • граждане получили субсидию от государства на покупку квартиры/дома;
  • граждане предоставили ложную или недостоверную информацию;
  • семья подала заявление на исключение из очереди.
Так как получить жилье от государства бесплатно не очень просто, нужно соблюдать все условия регулятора. К примеру, у вас родился ребёнок, ушёл из жизни один из домочадцев, вы получили в наследство квартиру, стали претендовать на маткапитал. В каждом из этих случаев необходимо поставить в известность жилищную комиссию.

Тем более стоит поспешить с донесением информации, если кто-то из домочадцев получил инвалидность или жильё было признано аварийным и непригодным для проживания. Возможно, вас признают льготником и дадут квартиру вне очереди.

На какую площадь можно будет претендовать

На какую площадь можно будет претендовать
Фото: https://pixabay.com/photos/architecture-blueprint-floor-plan-1857175/

Как мы уже отмечали, нормы по минимальному количеству «квадратов» на одного человека разнятся в зависимости от города и региона. Исходя из этих нормативов, и рассчитывается площадь будущего жилья. Дополнительно жилищная комиссия предлагает один из двух вариантов.

Рассмотрим весь процесс на конкретном примере. Допустим, семья из 6 человек живёт в Ростовской области в квартире площадью 52 квадратных метров. Если они соответствуют всем другим требованиям, подошла их очередь, то им предложат на выбор 2 варианта улучшения жилищных условий.

  1. Первый вариант. Норма в Ростовской области составляет 18 кв.м. на одного человека. Семье предлагают квартиру площадью 108 квадратных метров и забирают прежнюю квартиру. Если жильё прошло через процедуру приватизации, то придётся вернуть прежний статус. То бишь вернуть жильё в собственность муниципалитета или государства.
  2. Второй вариант. Семье предлагают дополнительное жильё площадью 56 квадратных метров. В этом случае прежняя квартира остаётся за гражданами, вне зависимости от того, была ли она приватизирована или люди проживают в ней по договору социального найма (муниципальное или государственное жильё).
Площадь новой квартиры могут увеличить, исходя из особенностей семьи и в соответствии с законодательными актами конкретного региона. К примеру, одинокий человек может рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 32 кв.м. Узнать все подробности можно в вашей местной жилищной комиссии (департаменте).

Что можно делать с квартирой

Собственник «подаренного» жилья – государство. И граждане будет в нём проживать по договору соцнайма.

С такой квартирой нельзя выполнять следующие действия:

  • продажа;
  • дарение;
  • завещание.

Обмен квадратных метров возможен лишь на жильё, выданное тоже по договору соцнайма. Поменять на приватизированную квартиру не получится.

Проживать в социальном жилье можно неограниченное количества времени. Вы можете прописать в нём других людей временно или постоянно. Также разрешено сдавать в поднаём (сдача неприватизированной квартиры), если будет дано официальное согласие наймодателя – того органа, который предоставил помещение.

Если домочадцы прежде не принимали участие в приватизации другого жилья, то они могут приватизировать полученные квадратные метры и стать их полноправными собственниками.

Как получить квартиру от государства другими способами

Помимо перечисленных ваше возможностей получения государственного жилья можно назвать ещё несколько менее распространённых вариантов. Ими вправе воспользоваться лица вне зависимости от уровня доходов.

  1. Статус сироты. Его получает не только ребёнок, чьих родителей нет в живых, но и тот, чьи родители были лишены соответствующих прав. Государство выдаёт сироте квартиру бесплатно, если он представит соответствующие документы. Важно лишь следить за качеством предоставляемой жилплощади.
  2. Армейская служба. Для военнослужащих предусмотрена отдельная очередь на бесплатное жильё. Получить его могут те военные, кого официально признают нуждающимися и внесут в спецреестр Министерства обороны России. важное условие – срок службы должен превышать 10 лет.
  3. Бюджетники. Бюджетные служащие также вправе претендовать на заключение договора социального найма, конечно, если у работодателя имеется свой жилищный фонд с бесплатными квартирами. Квадратные метры могут получить спасатели, дворники, медицинские работники, учителя и пр.
  4. Служебное жильё. Государственные или частные компании могут выкупать квартиры и передавать их своим сотрудникам. В некоторых ситуациях ценным работникам передают эти жилые помещения в собственность. К примеру, инженеру через 15 лет работы дарят ту квартиру, в которой он проживал.
Ещё один вопрос: как можно получить квартиру от государства многодетной семье? При рождении третьего и последующего ребёнка семья претендует на получение бесплатного участка земли. Но разрешается написать отказ от него и выбрать квартиру. При этом семья должна соответствовать определённым критериям: низкий доход, стеснённые жилищные условия и пр.

Заключение

Итак, мы постарались разобраться в том, как получить квартиру от государства бесплатно. Необходимо соответствовать определённым критериям, собрать необходимые документы, стать в очередь, следить за тем, чтобы не нарушить правила, и вовремя обращаться в жилищную комиссию при изменении условий проживания. Если всё сложится удачно, то у вас появится возможность через несколько лет получить бесплатную квартиру.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий