Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

Всё о том, как оспорить завещание на квартиру или дом

Уход близкого человека из жизни – трагедия. Но после похорон, проведённых поминок может выясниться, что ситуация ещё хуже – недвижимость была отписана третьему лицу. И тогда разделение наследного имущества превращается в «увлекательный квест» с участием судьи и адвокатов. Естественно, возникает вопрос, как оспорить завещание на квартиру или дом.

Подобных случаев множество. Иногда наследников не упоминают в документе, в других ситуациях жильё вообще уплывает в руки постороннего человека, который просто проживал с бабушкой или дедушкой. Чтобы разрешить проблему, остаётся одна возможность – оспаривание завещания. Как это сделать и кто имеет право на такую процедуру? Разберёмся в статье.

Как оспорить завещание на квартиру
Фото: https://pixabay.com/photos/hammer-horizontal-court-justice-802301/

Можно ли оспорить завещание

Завещание – это документ, в котором чётко прописаны особенности распоряжения имуществом в случае кончины завещателя. Последняя воля, изложенная на бумаге, должна быть составлена в установленной законодательством форме и удостоверена сотрудником нотариальной конторы или иным лицом, который имеет на это право.

Завещатель вправе передать своё имущество любому лицу, разделить его на несколько долей и передать нескольких наследникам, лишить наследство кого-либо, при этом не объясняя причин подобного решения. Также, согласно пункту 5 статьи 1118 Гражданского кодекса (ГК) России, завещание носит односторонний характер, то есть для заключения сделки достаточно желания только наследодателя.

Можно ли оспорить завещание на квартиру, дом и другое имущество? Ответ положительный. Но сделать это возможно лишь по решению судебных органов и после кончины наследодателя. Иных вариантов исправления последней воле закон не предусматривает. При этом суду нужно предоставить веские аргументы для оспаривания документа. Просто так отменить завещание не получится.

Какое завещание нельзя оспорить

Какое завещание нельзя оспорить
Фото: https://pixabay.com/photos/hand-write-pen-paper-letters-will-229777/

Грамотно составленный и оформленный документ обладает юридической силой, следовательно, обязателен к исполнению. Если завещание не вступает в противоречие с законодательством либо просто обделённых родственников не устраивает изъявление воли наследодателя, то оспорить бумагу не получится.

Кроме того, суд откажет в удовлетворении иска, если завещание:

  • нотариально заверено соответствующим специалистом либо иным лицом, имеющим подобные полномочия (главврач, капитан корабля, начальник исправительной колонии, сотрудник консульства и пр.);
  • не приводит к ущемлению прав потенциальных получателей наследства (в частности – обязательная доля в наследовании собственности).

Опечатки, помарки в документе, несущественные нарушения в процедуре составления не могут являться для судебных органов причиной для отмены завещания.

В каких случаях можно оспорить завещание

ГК чётко делит основания для оспаривания документа на две категории: общие и специальные. В первую группу попадают причины, позволяющие опротестовать любую сделку, заключённую на территории Российской Федерации. Вторая группа причин описывает основания для отмены юридической силы именно завещаний.

Общие основания

Российские законы выделяют следующие общие причины для признания завещания недействительным или ничтожным.

  1. Документ составлен лицом с доказанной недееспособностью.
  2. Наследодатель введён в заблуждение и не осознавал последствий своих действий. К примеру, пожилой человек, не слишком разбирающийся в правовых тонкостях, подписал завещание, приняв его за договор купли-продажи квартиры.
  3. К завещателю были предприняты меры воздействия: ему угрожали, применяли в его отношении силу, шантажировали.
  4. Во время составления документа завещатель не отдавал отчёт в своих действиях. Например, находился под влиянием наркотиков или сильнодействующих препаратов, алкогольных напитков.
  5. Завещание сфальсифицировано: подпись собственника имущества подделали либо документ вообще был составлен и оформлен третьим лицом, которое выдавало себя за истинного завещателя.
  6. Документ содержит пункты, противоречащие закону.
В каких случаях можно оспорить завещание
Фото: https://pixabay.com/photos/right-advocacy-lex-attorney-jura-4703934/
Как свидетельствует судебная практика, оспорить документ по общим основаниям достаточно непросто. Дело в том, что завещание должен заверить нотариус. А он перед этой процедурой обязан удостовериться с дееспособности наследодателя, рассказать о последствиях составления последней воли. Но при наличии «железобетонных» доказательств суд примет сторону истца.

Специальные основания

В ст. 62 ГК РФ содержится несколько специальных оснований, на основании которых последнюю волю усопшего могут признать недействительной.

  1. Завещание составлено с явными нарушениями. Проверка выявила отсутствие подписи наследодателя, даты оформления, визы нотариуса. Другой вариант – нотариус внёс исправления задним числом.
  2. Собственность, которую указали в завещании, не принадлежит наследодателя. Следовательно, он не может ею распоряжаться.
  3. Документ составляли и заверяли в присутствии ненадлежащих лиц. К ним относятся собственно наследники, заинтересованные в получении имущества, безграмотные граждане, люди, не владеющие русским языком.

Также следует отдельно остановиться на таком правовом феномене, как недостойные наследники. Если они включены в документально заверенную последнюю волю, то её стопроцентно аннулируют.

К недостойным получателям наследств ГК РФ относит следующие категории лиц.

  1. Люди, совершившие преступные действия в отношении завещателя. Цель таких действий – завладение наследством. Речь идёт о мошеннических деяниях и даже попытке убийства.
  2. Граждане, лишённые родительских прав в отношении ребёнка. Пример: молодой человек завещал свою квартиру матери, которая была лишена прав по каким-либо причинам.
  3. Лица, которые, невзирая на обязанность содержать наследодателя, уклонялись от неё. К примеру, сын злостно уклонялся от уплаты алиментов в отношении своего недееспособного отца.

По этим основаниям можно оспорить документ как полностью, так и частично.

Кто может оспорить завещание

Кто может оспорить завещание
Фото: https://pixabay.com/photos/family-grandfathers-grandparents-4222890/

Обратиться в судебные инстанции с иском для оспаривания завещания могут лишь заинтересованные лица. То есть те, чьи имущественные права после смерти наследодателя были ущемлены. Список вероятных истцов в плане подачи заявления определён в статье 1131 Гражданского кодекса РФ.

Для большей наглядности эту информацию мы обобщили в таблице.

Категория лицОсобенности
Наследники первой очередиЕсли собственник не оставил завещания, то имущество разделяется между наследниками по принципу очерёдности. Первоочерёдными наследниками являются муж/жена, родители, дети. Именно они чаще всего и подают иск для оспаривания завещания.
Наследники следующей очередиЕсли первоочерёдных наследников нет или они отказываются от имущества, право опротестования передаётся претендентам второй очереди. Это брат/сестра, дедушка/бабушка. И так далее по принципу очерёдности.
Представители заинтересованных лицДопустим, в завещании не указали несовершеннолетнего ребёнка или недееспособного человека. Сами подать иск они не могут, а значит, отстаивать их интересы должны законные представители и опекающие лица.
Граждане, претендующие на обязательную долюВне зависимости от последней воли усопшего есть несколько групп граждан, которые претендуют на обязательную часть наследуемого имущества:

  • дети младше 18 лет;
  • лица с недееспособностью;
  • нетрудоспособные лица, пребывавшие минимум 12 месяцев на полном содержании усопшего.
Лица, осуществившие фактическое принятие имуществаЕсли гражданин постоянно проживал вместе с завещателем, оплачивал его долги, содержал жилье, то он также может опротестовать завещание.

В течение какого времени можно оспорить завещание

В течение какого времени можно оспорить завещание
Фото: https://pixabay.com/photos/calendar-wall-calendar-days-date-1990453/

Сроки, на протяжении которых человек может опротестовать распорядительный документ, жёстко регламентирован статьёй 181 Гражданского кодекса РФ. В этот временной интервал гражданин, чьи права были ущемлены, вправе подать исковое заявление и опротестовать завещание.

Сроки исковой давности прямо будут зависеть от оснований, по которым недовольный наследник обращается в судебную инстанцию:

  • 1 год – если гражданин требует признать оспоримое завещание недействительным и отменить последствия вступления в силу этого документа;
  • 3 года – если человек требует признать ничтожный распорядительный документ недействительным и отменить последствия его вступления в силу.
Следует понимать, что сроки исковой давности для завещания будут исчисляться не с момента вступления документа в силу, а тогда, когда потенциальный наследник узнал или мог бы узнать об ущемлении своих законных прав.

Как оспорить завещание – порядок действий

Оспаривание завещания – процедура, которая подробно описана в ГК РФ.

Она состоит из нескольких этапов и включает следующие шаги.

  1. Появление основания для вступления в наследство (смерть наследодателя).
  2. Оглашение последней воли в нотариальной конторе.
  3. Понимание того, имеются ли у вас основание для отмены распорядительного документа.
  4. Подготовка иска в судебные инстанции (лучше обратиться предварительно к адвокату).
  5. Сбор бумаг, иных доказательств, подтверждающих правоту истца.
  6. Направление искового заявления в суд.
  7. Назначение и проведение судебных заседаний, прения сторон.
  8. Установление судом правоты иска.
  9. Вынесение итогового вердикта.
  10. Передача документов из суда нотариальному работнику.
  11. Продолжение передачи прав собственности наследникам с учётом судебного решения.

Рассмотрим некоторые важные моменты более подробно.

Куда обращаться

Куда обращаться
Фото: https://pixabay.com/photos/justice-statue-lady-justice-2060093/

Рассмотрением дел по признанию завещания недействительным занимаются судебные инстанции общей юрисдикции, которые располагаются в месте проживания ответчика. если возник спор о правах на недвижимость, то иск будут рассматривать по месту расположения имущественного объекта.

Нужные документы

В первую очередь, нужно написать иск.

Его следует подтвердить документально, предоставив:

  • копию или оригинал свидетельства о кончине завещателя;
  • ксерокопию распорядительного документа;
  • бумагу, которая бы подтверждала родственные связи между истцом и усопшим человеком;
  • аргументы, подтверждающие недействительность завещания;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Закон не указывает конкретный перечень нужных документов. Но так как оспаривание завещания лежит на истце, ему и нужно подтверждать документально каждую претензию, которая указана в исковом заявлении.

Написание иска

Заявление в суд пишется с учётом требований законодательства. Чтобы не упустить важные моменты, лучше проконсультироваться с юристом.

Исковое заявление обычно содержит следующие данные:

  • название судебной инстанции, куда подаётся ходатайство;
  • сведения об истце;
  • сведения об ответчике;
  • дата заявления;
  • название документа;
  • обстоятельства начала наследования (кончина родственника);
  • основания для появления спорной ситуации;
  • перечень требований истца;
  • перечень прилагаемых подтверждающих бумаг;
  • подпись истца.

Исковое заявление нужно оформлять письменно на русском языке. Аргументы должны быть конкретными, без домыслов, слухов и досужих измышлений.

Уплата государственной пошлины

Госпошлину оплачивает истец, однако если суд удовлетворит заявление, то эти деньги удержат с ответчика. Размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости наследства, которую опротестовывает истец.

Предоставление доказательств

Главная причина для опротестования распорядительного документа – невменяемость завещателя.

Речь в данном случае идёт как о психическом заболевании владельца имущества, так и других обстоятельствах:

  • пребывание в состоянии алкогольного опьянения;
  • воздействие наркотиков;
  • употребление психотропных препаратов.
Доказательствами могут служить справка от психиатра, нарколога, аудио- или видеозаписи, показания очевидцев, результаты посмертной судебно-медицинской экспертизы. Если есть данные о том, что подпись под документом принадлежит не завещателю, а иному человеку, необходимо провести почерковедческую экспертизу.

Заключение

Разобраться в том, как оспорить завещание на квартиру или дом, простому человеку не так-то просто. Нужно понимать, что судебные инстанции ценят последнюю волю умершего человека и удовлетворяют ходатайства наследников исключительно при наличии весомых доказательств. Поэтому следует заранее запастись аргументами, грамотно составить заявление и обратиться в суд с учётом сроков исковой давности.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий