Военная ипотека Молодострой24: 13 банков, с которыми сотрудничает, отзывы

Содержание статьи

Коротко о главном

С 2005 года государство запустило новую программу помощи военнослужащим в приобретении жилья – военную ипотеку. Главное её отличие от гражданской – долговые обязательства погашает Министерство Обороны, а не сам заёмщик. Но только пока он служит.

Военнослужащий самостоятельно выбирает для себя недвижимость и решает бумажные дела с банком, а государство регулярно перечисляет кредитной организации определённую сумму для погашения ипотеки.

Если военный отслужил положенный срок, то квартира достаётся ему в собственность. В случае же досрочного увольнения придётся вернуть все бюджетные деньги и платить за ипотеку со своих накоплений и доходов. Это главный минус военной ипотеки.

Купить жильё на льготных условиях может любой гражданин России, который служит по контракту, независимо от его пола, семейного положения, звания и наличия собственной недвижимости. Мало того, жилплощадь можно приобрести в любом регионе страны. Например, человек служит во Владивостоке, а квартиру покупает в Москве или Сочи.

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо быть членом накопительной ипотечной системы (НИС). На каждого военнослужащего открывается именной ипотечный счёт, куда из бюджета ежемесячно переводится определённая сумма.

Через три года сумма накапливается довольно внушительная – её хватает на первоначальный взнос. Теперь можно начинать заниматься оформлением ипотеки или не торопиться, если в жилье на данный момент нет острой нужды.

Деньги в любом случае принадлежит государству. И только когда военный прослужит не менее двадцати лет или уволится по уважительной причине после 10 лет службы, они станут его собственностью.

Сопровождает и контролирует программу специальное подразделение Министерства Обороны – Росвоенипотека. У этого учреждения есть свой официальный сайт, на котором каждый участник НИС имеет свой собственный личный кабинет и может в любой момент проверить сумму на накопительном счёте и график погашения ежемесячных платежей, если ипотека уже оформлена.

Как происходит покупка недвижимости

Военнослужащий может получить сертификат на целевой жилищный заём уже через три года после вступления в НИС. Срок его действия – полгода. Если за это время квартира не куплена, то документ придётся получать заново.
Жильё можно приобрести в любом регионе страны на первичном или вторичном рынке, а также построить самостоятельно. В стоимости жилья военнослужащего никто не ограничивает, но государство безвозмездно выделяет только определённую сумму – порядка 2,8 миллионов рублей. Если выбранное жильё стоит дороже, то разница возмещается заёмщиком самостоятельно. Можно использовать материнский капитал, если в семье есть дети, а также личные сбережения.
Многие кредитные организации считают сорокапятилетний возраст предельным для пребывания на службе и выдают заём на срок, оставшийся до момента, когда военнослужащему исполняется 45-50 лет.
Для оформления ипотеки военный самостоятельно выбирает банк, ориентируясь на предложенные условия и подходящее жильё. С продавцом заключается предварительный договор купли-продажи.
Если сертификат участника НИС уже на руках, то с банком подписывается кредитный договор. Росвоенипотека перечисляет деньги с накопительного счёта военнослужащего на его ипотечный счёт в банке – эта сумма вносится как первоначальный взнос.
Сделка регистрируется в Росреестре, при этом на залоговую недвижимость налагается сразу два обременения – в пользу кредитной организации и государства. То есть фактически квартира принадлежит банку и государству до тех пор, пока долговые обязательства не будут полностью погашены.
Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически, военнослужащему не нужно об этом беспокоиться. А вот дополнительные расходы придётся заплатить самостоятельно. К ним относятся ипотечное страхование, оценка стоимости недвижимости, госпошлина, регистрация договора купли-продажи.
При необходимости военную ипотеку можно рефинансировать.

Военная ипотека от «Молодострой24» — что это такое

Объединение военнослужащих «Молодострой» — популярная бесплатная служба поддержки участников НИС.

Что такое ипотека от Молодострой — Фото: https://pixabay.com/illustrations/mortgage-house-cash-business-buy-4137485/

О компании

Чтобы облегчить жизнь военнослужащего, помочь ему быстро и правильно оформить ипотеку, была создана некоммерческая общественная организация Молодострой24. Она начала работать в 2009 году и совершенном бесплатно оказывает информационные и юридические консультационные услуги лицам, находящимся на службе в ВС РФ, которые желают решить свои жилищные проблемы путём приобретения недвижимости по программе военной ипотеки.

Задачи организации:

подобрать банк, которая предлагает наиболее выгодные условия по военной ипотеке;
помочь найти подходящую недвижимость у аккредитованных застройщиков, предлагающих скидки и иные льготы для военных;
решить любой вопрос по военной ипотеке;
получить одобрение кредита в банке;
сэкономить в среднем 40 000 рублей – если военнослужащий обратится к застройщику через Молодострой24, то последний сделает хорошую скидку, поскольку ему не нужно будет тратиться на рекламу;
организовать льготные условия при коллективном обращении военнослужащих;
сопроводить сделку на всех этапах покупки квартиры и оформления кредита.

Таким образом, Молодострой24 представляет собой бесплатного ипотечного брокера, который сопровождает сделку с самого начала и до одобрения займа банком. Основная задача организации – помочь военнослужащему выгодно приобрести жильё и быстро оформить военную ипотеку на льготных условиях.

Правила работы с компанией

Официальный сайт организации можно найти по ссылке – https://www.molodostroy24.ru/.

Это крупный интернет-портал, который помогает отыскать множество полезной информации:

условия получения одобрения в банке;
список кредитных организаций, работающих с военной ипотекой;
предложения от аккредитованных застройщиков – огромный выбор новостроек во всех регионах страны;
сумма накоплений, а также расчет военной ипотеки Молодострой24 и выгоды от рефинансирования;
необходимые сведения о военной ипотеке;
образцы рапортов, заявлений и договоров;
решение проблемных ситуаций – действия при разводе, увольнении, отказе в займе, несвоевременном включении в НИС;
распоряжение собственностью – продажа ипотечной квартиры, снятие обременения, получение налогового вычета, налоги на имущество.

Партнёрами Молодостроя являются Росвоенипотека, МВД, МЧС, Правительство РФ, АИЖК, Министерство Обороны.

Правила работы — Фото: https://pixabay.com/photos/call-center-headset-woman-human-2537390/

Чтобы получить помощь, военнослужащему достаточно сделать всего один звонок. Ему не нужно будет искать информацию о банках, выдающих военную ипотеку, просматривать миллионы объявлений о продаже недвижимости, в надежде отыскать наиболее выгодный вариант. Всё это берёт на себя Молодострой.

Организация заключила со всеми банками, работающими с военной ипотекой, договор о сотрудничестве. Чтобы запустить процесс оформления, необходимо позвонить в колл-центр или заполнить онлайн-заявку на официальном сайте портала. Все остальные действия будут сделаны дистанционно, без отрыва военного от службы.

Как происходит одобрение в банке

Алгоритм получения военной ипотеки очень простой:

военнослужащий должен получить сертификат участника НИС;
заполнить анкету-заявку на официальном сайте Молодостроя24 и приложить к ней сканы паспорта и свидетельства участника НИС;
в течение суток будет получено одобрение от банка;
заёмщик сможет выбрать подходящую недвижимость, пользуясь базой новостроек, которые аккредитованы банками-партнёрами;
сделка будет сопровождаться консультантами Молодостроя от начала и до конца.

Молодострой сотрудничает с большим количеством застройщиков. Суть партнёрства заключается в следующем – организация обеспечивает застройщикам большой поток клиентов-военнослужащих, а те, в свою очередь, снижают свои расходы на рекламу. В итоге заёмщик получает хорошую скидку.

Выбор банка

Самое главное при выборе условий – низкий годовой процент. Чем меньше банк предлагает процентную ставку, тем ниже будет переплата.

Выбрать наиболее выгодную программу по ипотеке можно с помощью онлайн-подбора. Для этого необходимо ответить всего на пять вопросов и указать:

населённый пункт, в котором планируется приобретение квартиры;
выслугу лет;
возраст;
родился ли второй или последующий ребёнок после 1 января 2018 года;
планируемую стоимость недвижимости.

Чтобы увидеть результаты, получить полный список условий и необходимый пакет документов, нужно ввести в несложную форму:

имя;
телефон;
e-mail.

При любых вопросах сотрудники Молодостроя проведут бесплатную консультацию. Достаточно указать свой телефон и через 30 секунд ожидать звонка.

Ипотечный калькулятор

Военный калькулятор Молодострой24 позволяет рассчитать:

количество средств на именном счёте;
процентную ставку;
срок кредитования;
размер ипотеки;
сумму переплаты;
доплату из собственных средств, если стоимость жилья превышает допустимую.

Чтобы произвести расчёты, необходимо ввести:

стоимость недвижимости;
год и месяц вступления в НИС;
кредитную организацию;
возраст заёмщика.

Ипотечный калькулятор Молодострой24 – удобный инструмент, созданный специально для экономии времени. С его помощью можно быстро рассчитать ипотеку, предлагаемую разными банками. Калькулятор всегда актуальный, его разработчики своевременно отслеживают все изменения в банковских программах и при их наличии – обновляют условия.

С какими банками сотрудничает

Предлагаем вашему вниманию сравнительный анализ банковских программ (данные действительны на 1 марта 2020 года).

Наименование кредитной организации	Процентная ставка	Сумма ипотеки	Первоначальный взнос
Банк Россия	от 8%	3 130 000 рублей	20%
Сбербанк	от 8,8%	2 629 000 рублей	15%
Газпромбанк	от 8,1%	2 970 000 рублей	20%
Дом.РФ	от 8,5%	2 984 748 рублей	20%
Дом.РФ	от 4,9% (для семей с детьми)	4 031 593 рублей	20%
Зенит	от 8,5%	3 218 000 рублей	20%
Зенит	от 4,9% (для семей с детьми)	4 330 000 рублей	20%
Севергазбанк	от 8,5%	3 100 000 рублей	20%
АбсолютБанк	от 9,95%	2 656 000 рублей	20%
Открытие	от 8,5%	2 978 000 рублей	20%
РНКБ	от 8,65%	2 946 000 рублей	10%
РоссельхозБанк	от 8,4%	2 700 000 рублей	10%
Промсвязьбанк	от 8,2%	3 065 000 рублей	20%
ВТБ	от 8,5%	2 990 000 рублей	15%
Банк Санкт-Петербург	от 10%	2 220 000 рублей	15%

Достоинства и недостатки сотрудничества с «Молодостроем»

Преимущества для заёмщиков-военнослужащих:

бесплатные консультационные и юридические услуги;
возможность получить самую актуальную информацию о банках и предлагаемых ими программах по военной ипотеке;
доступ к огромной базе аккредитованных банками новостроек;
скидки и акции от застройщиков;
сопровождение сделки на всех этапах;
грамотное решение всех проблемных вопросов по ипотеке;
удобный калькулятор, позволяющий рассчитать условия кредитования и рефинансирования;
наличие личного кабинета участника НИС, где он может отслеживать накопления на своём именном счёте.

Недостатки:

выгодно купить квартиру по военной ипотеке Молодострой24 можно только на первичном рынке;
аккредитованные застройщики сосредоточены только в крупных населённых пунктах, поэтому выбрать жильё можно из тех вариантов и в тех регионах, что предложены на сайте.

Отзывы клиентов

Военнослужащие положительно отзываются о данной организации, которая бесплатно помогает им разобраться в сложностях ипотечного кредитования, выгодно подобрать жильё и получить одобрение банка.

Результаты работы портала говорят сами за себя – достаточно почитать благодарственные отзывы о чуткости и внимательности сотрудников, индивидуальном подходе к каждому клиенту, организованной и профессиональной деятельности консультантов.

Колл-центры ежегодно обрабатывают более 22 000 обращений, каждый третий военнослужащий приобретает жильё с помощью Росвоенипотека Молодострой24.

Подведём итоги

Молодострой24 – общественная организация, абсолютно бесплатно помогающая военнослужащим оформить военную ипотеку.
Компания выполняет все функции ипотечного брокера – подбирает наиболее выгодную банковскую программу, оказывает консультационные и юридические услуги, сопровождает сделку на всех этапах оформления, помогает найти самый оптимальный вариант недвижимости, сотрудничает с застройщиками, предлагающими военнослужащим хорошие скидки.
Заёмщик может оформить кредит в любом банке-партнёре – если его интересуют условия той или иной кредитной организации, например, Газпромбанка, ВТБ,. Военная ипотека Сбербанка, Молодострой24 с помощью ипотечного калькулятора поможет рассчитать размер займа, процентную ставку, срок кредитования, покажет количество средств на именном счёте.
Портал очень популярен среди военнослужащих, они оставляют исключительно благодарственные отзывы о его работе.

Оценка статьи: