Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

7 рабочих способов накопить на квартиру с нуля

Когда речь идёт о такой крупной покупке, как недвижимость, то перед человеком два пути – взять кредит или попытаться накопить нужную сумму самостоятельно. В первом случае придётся влезть в долговую кабалу на пару десятков лет и существенно переплатить банку. Во втором – ограничивать себя во всём, экономить и складывать копейку к копейке не менее длительное время, зато никому никаких процентов платить не придётся, но и отметить новоселье получится не скоро. Как накопить на квартиру самостоятельно, не влезая в долги и кредиты, утопия это или реальность?

Рассмотрим несколько вариантов, вполне вероятно, что информация окажется актуальной для молодёжи или людей, имеющих скромный доход.

Как накопить на квартиру
Фото: https://pixabay.com/photos/condo-balconies-balcony-building-2414328/

Как самому накопить и заработать на жильё

Как купить квартиру без ипотеки? Научитесь копить деньги и не тратить их понапрасну.

Когда начинать

Как только у вас появятся собственные стабильные доходы.

Когда у человека регулярно появляется крупная сумма денег, он чувствует себя богачом и ему сложно удержаться от искушения потратить её. Хочется обновить гардероб, развлечься, купить на завтрак красной икры, подарить любимому человеку крутой гаджет. В итоге, казалось бы, бездонный кошелёк снова пуст, и приходится до следующей зарплаты жевать опостылевшие макароны с «икрой заморской, баклажанной».

Через несколько месяцев такой жизни, когда живёшь сегодняшним днём, понимаешь – необходимо откладывать часть заработанного, чтобы обеспечить финансовую подушку безопасности. Эти деньги должны быть неприкосновенным запасом и использоваться на «чёрный день», когда появляются серьёзные проблемы и финансы нужны здесь и сейчас.

Для формирования подушки безопасности достаточно откладывать 10-15% с любых доходов. При желании накопить на серьёзную покупку, например, жильё, увеличьте процент как минимум вдвое.

Никогда и ни при каких обстоятельствах, если только проблема не касается жизни и здоровья, не притрагивайтесь к своим накоплениям. Во-первых, нет ничего худшего, чем оказаться без денег в сложный период своей жизни, во-вторых, перед вами стоит цель – собственная жилплощадь. Пусть до её достижения ещё далеко, но основа уже заложена.

Как правильно копить деньги

Очень часто бывает так, что человек неплохо зарабатывает, но ему не просто не удаётся отложить, но не хватает до следующей зарплаты. В чём же дело?

Проанализируйте свои расходы

А для этого, начните записывать, куда вы тратите деньги. Возможно, вы слишком привыкли жить на широкую ногу?

Необходимо жёстко ограничить себя в импульсивных покупках – не стоит скупать все понравившиеся безделушки или вещи, которые вам в принципе не нужны. Для приобретения чего-нибудь важного постарайтесь найти самую выгодную цену, не соглашайтесь на первое же предложение, возможно, в следующем магазине эта же самая вещь будет стоить намного дешевле.

Как правильно копить деньги
Фото: https://pixabay.com/photos/money-money-tower-coins-euro-2180330/

Составьте месячный бюджет

Возьмите себе за правило после каждой зарплаты сразу же распределять деньги по целевым конвертам. Первым делом отложите необходимую сумму на финансовую подушку. Затем стоит оплатить все счета – коммунальные платежи, интернет, мобильную связь.

Оставшиеся деньги разделите на равные части по количеству недель, которые нужно прожить до следующей зарплаты. В эту сумму входит питание, развлечения, покупка необходимых вещей. Не экономьте на содержимом своего холодильника, лучше ограничьте ежевечерние посещения бара.

После чёткого распределения ежемесячного дохода вы будете знать, каких трат следует избегать.

Не совершайте крупные покупки одновременно

Две-три дорогостоящие покупки могут значительно подорвать семейный бюджет. Лучше распланировать приобретение нужных вещей на несколько месяцев вперёд.

При этом можно существенно сэкономить, если заранее промониторить цены или воспользоваться распродажей, особенно это касается сезонных покупок одежды и обуви. Покупать повседневную зимнюю одежду намного выгоднее в конце зимы-начале весны, и к следующему зимнему сезону вы будете уже полностью готовы.

Правильно пользуйтесь банковскими картами

Если у вас есть дебетовая и кредитная карты, то научитесь грамотно с ними обращаться. Изучите условия, которые предлагает банк при пользовании кредиткой – беспроцентный период, повышенный кэшбек и другие заманчивые «плюшки». Покупки оплачивайте кредитной картой с кэшбеком, а с дебетовой карты тут же переводите на кредитку потраченную сумму. Таким образом вы не только ничего не будете должны банку, но ещё и совершите покупки с выгодой для себя.

Экономия должна быть экономной

Как накопить деньги на квартиру, если доходы ниже средних?

Сидеть на хлебе и воде – неправильно. Ваш уровень жизни не должен кардинально измениться, грамотная оптимизация расходов – вот путь к появлению финансовых излишков!

Порой мы даже не замечаем, что мелкие, казалось бы, незначительные расходы при подсчёте превращаются в крупные траты. Научиться искусству экономии так, чтобы не пострадал ваш привычный образ жизни, вот ваша задача. Разумное распределение бюджета и оптимизация расходов позволят откладывать деньги даже при скромных доходах.

Самое главное, у вас есть цель – приобрести собственное жильё. Это отличный мотивирующий фактор.

Экономия должна быть экономной
Фото: https://pixabay.com/illustrations/image-business-house-real-estate-3033200/

Несколько рекомендаций по правильной экономии выглядят таким образом.

  1. Научитесь вести учёт расходов. Записывайте все траты, уже через несколько месяцев вы сможете определить наиболее расходные затраты и оптимизировать их.
  2. Перед походом в магазин составляйте список. Это убережёт вас от импульсивных покупок. Желательно не брать с собой лишние деньги и не идти в продуктовый магазин голодным.
  3. Расплачивайтесь наличными. Оплата с карточки удобнее, но виртуальные деньги намного проще и легче тратить, чем «живые» — с последними расставаться сложнее.
  4. Любой товар имеет более дешёвый аналог. Если вам предстоит серьёзная покупка, то обязательно сравните цены в разных магазинах и обратите внимание на продукцию других производителей – ищите оптимальное соотношение цена-качество. Всем известно, что многие товары имеют завышенную стоимость из-за раскрученности бренда.
  5. Интернет-магазины могут предложить дешевле. Очень многие группы товаров лучше покупать через интернет, то же самое в магазинах будет стоить дороже, поскольку в стоимость включены наценки на аренду помещения и заработную плату продавцам.
  6. Правильное питание без фастфуда. Перестаньте покупать газировку, чипсы и сухарики к пиву – на это уходит большое количество денег, а пользы здоровью ноль. Экономить на продуктах – не значит голодать, просто научитесь правильно делать покупки. Напишите примерное меню на неделю, закупите необходимое количество круп, макарон, муки и сахара – лучше на развес, чтобы не переплачивать за упаковку. Если есть возможность и место для правильного хранения, то посетите оптовый супермаркет и всё необходимое купите сразу из расчёта на пару недель или даже на месяц. Скажите нет мясным полуфабрикатам. Покупайте только сезонные овощи и фрукты. Готовьте дома, обедайте не в кафе или столовых, а домашней едой. Пересмотрев свой рацион, вы сможете сэкономить от 10 до 50% семейного бюджета.
  7. Ограничьте вредные привычки. Алкоголь и курение не только пагубно влияют на здоровье, но и существенно увеличивают траты. Подсчитайте, сколько в месяц у вас уходит на сигареты, пиво и «что-нибудь покрепче»? Ужаснитесь и сделайте выводы.
  8. Экономьте на коммунальных и иных услугах. Поставьте счётчики для воды и газа, научитесь экономить на электроэнергии, перейдите на более выгодные тарифы на мобильную связь и интернет. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше приобрести проездной. Для автомобилистов будет выгодным оформление бонусной карты для приобретения топлива.

Где хранить накопленные деньги

Только не дома под матрасом! И даже не в банковской ячейке. Запомните, деньги должны приносить выгоду, пусть даже это будут небольшие проценты.

Для начала положите их на отдельную дебетовую карту с процентом на остаток или на накопительный счёт – так вы защитите свои накопления от инфляции. Если сумма значительная, то лучше держать её в разных банках.

Когда накопления превратятся в достаточно весомую сумму, стоит задуматься об инвестиционных вложениях. Сейчас финансовый рынок предлагает немало заманчивых предложений. Если вы новичок, то лучше довериться профессионалам – например, вложиться в паевой инвестиционный фонд.

ТОП-7 рабочих способов накопить на собственное жильё

Как заработать на квартиру, если у вас доход ниже среднего? Не опускать руки и искать новые пути заработка.

Инстаграм и YouTube

Удачно сделанные фотографии или эксклюзивные видеоролики в одинаковой тематике могут запросто сделать из вас звезду. Если это красиво, захватывающе, интересно, стильно или оригинально, вас обязательно заметят.

Большое количество подписчиков или поклонников вашего творчества гарантированно привлекут рекламщиков, которые заплатят вам лишь за то, чтобы вы разместили у себя уже готовую рекламу.

Фриланс

Найдите подработку на дому. Несколько часов по вечерам и на выходных может значительно пополнить накопления.

Как накопить на квартиру
Фото: https://pixabay.com/photos/entrepreneur-startup-start-up-man-593371/

Проще всего найти заказы по написанию текстов, переводу с других языков, программированию, созданию и продвижению сайтов, разному роду консультационной деятельности.

Инвестиции

Имея стартовый капитал, можно заняться инвестированием. Это отличный способ получить прибыль, заставив свои накопления работать. Если вы новичок, то следует сначала приобрести необходимые знания, потратив некую сумму на своё обучение – тренинги, вебинары, курсы по инвестированию для начинающих.

Существует немало как платных, так и бесплатных курсов, где можно получить много полезной информации. И только вооружившись необходимыми знаниями можно начинать зарабатывать на инвестициях.

У большинства новичков, не разобравшихся в инвестиционной кухне, появляется азарт получения «быстрых денег». Не стоит гнаться за сомнительными барышами, вкладывать деньги нужно на холодную голову, с чётким опознаванием всех рисков.

Основные принципы и правила инвестирования

  • Наличие финансовой подушки. Стоит понимать, что инвестиции – это в любом случае риск. У вас всегда должны оставаться средства, чтобы семья могла прожить как минимум несколько месяцев (в идеале – полгода), сохраняя привычный уровень жизни.
  • Диверсификация вложений. Никогда! Никогда не вкладывайте всю сумму в одну инвестицию. Разбейте её на части и вложитесь в разные проекты. Если один из них прогорит, то остальные хотя бы покроют убытки.
  • Не жадничайте и не спешите. Если у вас в глазах горят значки доллара от выгодного предложения, то сначала стоит трезво оценить все риски и посоветоваться с опытными инвесторами. Не нужно новичкам заниматься агрессивными рискованными вложениями – они могут принести большие деньги, но так же легко такой «мыльный пузырь» лопается, и инвесторы прогорают. Нужно ли вам это? Займитесь более проверенными и консервативными инвестициями, со временем придёт необходимый опыт и знания.
  • Начинайте с малого. Если не уверены в себе, то не рискуйте большими суммами. Не нужно вкладывать деньги в то, в чём вы абсолютно не разбираетесь или имеете смутное понятие. Ни в коем случае не берите кредиты, например, в МФО, чтобы быстро «провернуть» эти деньги и озолотиться – такие проекты не приносят прибыли, а скорее загоняют в долговую яму.

Наиболее популярные способы инвестирования

  • Банковский депозит. Когда-то это был самый популярный и безопасный способ приумножить свои сбережения. В настоящее время таким образом заработать не получится, разве что уберечь накопления от инфляции.
  • Фондовый рынок. Заработать на ценных бумагах – акциях, облигациях, фьючерсах, вполне реально, но если вы ничего в этом не соображаете, то отдайте свои накопления профессионалам – банку или солидной брокерской компании. В этом случае вам гарантируют неплохую прибыль, но за свои услуги возьмут процент.
  • Паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Группа инвесторов (пайщики) вкладывают деньги в ценные бумаги, которыми потом управляют опытные финансисты. Каждый человек может стать инвестором и вложить любую сумму (от 1000 рублей). Полученный доход делится между пайщиками соразмерно вложениям. Просто и сравнительно безопасно.
  • Форекс. Мировой рынок для спекуляции валютой, где можно за короткое время «поднять» большие деньги, но риски здесь максимальные. Прибыль получают на разнице курсов. Чтобы заниматься этим самостоятельно, необходимы специальные знания и опыт. Можно довериться форекс-брокеру, но к его выбору нужно относиться очень осторожно, обязательно почитав отзывы реальных клиентов.
  • Собственный бизнес. Если у вас есть предпринимательская жилка, то лучше всего вложиться в своё дело. Таким образом можно заработать не только на квартиру.

Перепродажа китайских товаров

Наиболее известный в нашей стране сайт доступных товаров от китайских производителей – это Алиэкспресс. В «чёрную пятницу» или при оптовой продаже скидки могут достигать 20-30%.

Можно вложиться в товар и перепродать его с помощью сайтов-одностраничников, интернет-магазина или открыв собственную торговую точку на рынке.

Сдача в аренду собственности

Сдать в аренду можно не только жильё. Гараж, транспорт, оборудование, земельный участок под огород, сельхозинвентарь – многие делают на этом целый бизнес. Главное, знать, что, кому и где предлагать.

Сдача в аренду собственности
Фото: https://pixabay.com/photos/bikes-rentals-transportation-3582436/

Собственный сайт

Этот способ неплох для молодых предприимчивый людей, знакомых с основами программирования и принципами маркетинга.

Создать сайт просто, а вот «раскрутить» его и регулярно обслуживать – нужно немало времени, знаний и креативных идей. Если информация на сайте будет постоянно обновляться, тексты будут интересными, а заголовки завлекательными, то количество подписчиков со временем вырастет настолько, что можно будет получать доход.

Способы заработка на сайте:

  • размещение контекстной и тизерной рекламы;
  • платные ссылки и рекламные статьи;
  • продажа мест под баннеры;
  • реклама товаров и услуг по партнёрской программе;
  • продвижение собственного товара или услуг.

Продвижение собственного интеллектуального продукта

У вас получается хорошо писать детективы или любовные романы? А может, вы создаёте музыку, прекрасно рисуете или у вас есть изобретательский талант?

Свои интеллектуальные шедевры можно и нужно выставлять на сайтах самиздата, вполне вероятно, что ими заинтересуются издательства и заключат с вами контракт. Озаботьтесь созданием собственной интернет-странички, а лучше полноценного сайта, где размещайте все свои работы. Используйте социальные сети для раскрутки. Не скромничайте, хвалите себя, навязывайтесь людям – это нормальная практика. За место под солнцем нужно бороться, а значит, все способы хороши.

Сначала первое признание, потом гонорар за произведение, а там и пассивный доход за тиражирование и продажу новых интеллектуальных продуктов.

Можно ли накопить на квартиру при скромных доходах

Если экономить и ограничивать себя во всех жизненных радостях, то вполне реально скопить необходимую сумму, но… через 10-15 лет. При этом придётся ютиться в съёмной квартире или жить вместе с родственниками. Зато вы не будете никому должны и не переплатите банку существенную сумму за ипотеку.

При наличии стабильного официального дохода и необходимой суммы для оплаты первичного взноса, можно взять жильё в ипотеку, но готовьтесь к большой переплате и жёсткому графику платежей – вовремя не заплатите, придётся дополнительно раскошелиться на штрафные санкции.

Кроме выплат за ипотеку, необходимо ещё оплачивать взносы за обязательное страхование недвижимости и за принудительно-добровольное страхование жизни, здоровья и потери трудоспособности – без этой страховки большинство банков отказывается выдавать ипотеку или на 1-1,5% увеличивают процентную ставку.

Психологически выдержать такую финансовую нагрузку на семейный бюджет очень сложно. Нет никакой гарантии, что экономическая ситуация в стране не изменится, а заёмщик не потеряет доход.

Существенную помощь можно получить от государства, если заёмщик входит в льготную категорию – имеет материнский капитал, является участником программы «Молодая семья», служит в армии или органах МВД. Благодаря государственным программам и субсидированию заёмщик полностью или частично освобождается от первичного взноса или оплачивает ежемесячные платежи по более низкой процентной ставке.

Вот и остаётся выбирать – быть независимым, но без собственного жилья или влезть в долговую кабалу и ежемесячно платить банку необходимые платежи по ипотечному кредитованию, при этом проживая в благоустроенной квартире.

Заключение

Как купить квартиру без денег? Если их нет изначально, то приобрести жильё невозможно. Но накопить их или найти дополнительный доход вполне реально. Нужно только поставить цель и не расслабляться, изыскивая всё новые варианты заработка. Если вы молоды, предприимчивы и креативны, то почему бы и не попробовать?

Не стоит сидеть на диване и причитать, что жизнь к вам несправедлива – действуйте, и у вас обязательно получится если не накопить на полноценную квартиру, то хотя бы на первоначальный взнос для ипотеки.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий