Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

14 популярных ипотечных программ в Левобережном банке

Сибирякам повезло! В их регионе работает банк Левобережный, который славится широким выбором программ, как стандартных, так и специальных, удобной системой обслуживания, высоким процентом одобренных заявок.

Сегодня мы рассмотрим, что представляет собой ипотека Левобережный банк, какие ипотечные программы предлагает эта региональная финансовая организация, являющаяся крупнейшей в Сибири.

Ипотека Левобережный банк
Фото: https://pixabay.com/photos/city-development-novosibirsk-4302115/

О банке

ПАО «Банк «Левобережный» – один из крупнейших региональных банков в Сибирском федеральном округе. Головной офис находится в Новосибирске, ещё 62 дополнительных и операционных офисов размещены по всему региону.

Банк был основан в 1991 году на базе Жилсоцбанка СССР. Его учредителями стали крупные промышленные, медицинские и торговые предприятия Сибири.

Основная деятельность – кредитование физических и юридических лиц, привлечение средств населения в депозитные вклады.

По активам нетто банк занимает первое место в регионе и 79 по России, по чистой прибыли – второе место в регионе и 72 по России. Кредитный рейтинг по национальной шкале – «ruA-», что означает «умеренно высокий, однако присутствует некоторая чувствительность к воздействию негативных изменений экономической конъектуры». В целом, рейтинг стабильный.

Все программы традиционной ипотеки от банка Левобережный

Банк Левобережный ипотека предлагает своим заёмщикам широкий выбор ипотечных программ. Рассмотрим условия каждой из них.

Индивидуальный дом

Кредит выдаётся для покупки собственного дома с земельным участком. Заёмщик также может оформить кредит по этой программе, если собирается улучшить жилищные условия под залог уже имеющейся собственности.

Годовая ставкаот 9%
Первоначальный взносот 20%
Срок кредитованиядо 15 лет

Минимальная девятипроцентная ставка доступна только тем заёмщикам, кто может внести как минимум пятидесятипроцентный авансовый платёж от стоимости недвижимости.

При этом заёмщик должен дополнительно застраховать жизнь, трудоспособность и титул (право собственности). Также он обязан подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ и воспользоваться опцией «Назначь свою ставку» в размере 3% от суммы кредита.

Платёж следует внести одноразово в момент заключения ипотечного договора.

Зарплатный. Строящееся жильё

Кредит доступен зарплатным клиентам банка для приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме (новостройке).

Годовая ставкаот 8,4%
Первоначальный взносот 10%
Срок кредитованиядо 30 лет

Минимальная процентная ставка возможна только при условии авансового платежа 50%, а также личного страхования.

Десятипроцентный первичный взнос действует в том случае, если заёмщик дополнительно воспользуется материнским капиталом.

Зарплатный. Готовое жильё

Готовое жильё
Фото: https://pixabay.com/photos/city-view-at-home-building-4323665/

Держатели зарплатных карт банка Левобережный могут оформить ипотечный кредит на вторичное жильё или улучшить жилищные условия под залог имеющейся недвижимости.

Годовая ставкаот 8,6%
Первоначальный взносот 10%
Срок кредитованиядо 30 лет

Условия кредитования практически не отличаются от предыдущей программы, разве что минимальная процентная ставка чуть выше из-за того, что недвижимость приобретается на вторичном рынке.

Классический

Эта программа позволяет получить ипотеку, если заёмщик приобретает квартиру или апартаменты на вторичном рынке

Годовая ставкаот 8,3%
Первоначальный взносот 10%
Срок кредитованиядо 30 лет

На минимальную ставку может рассчитывать тот, кто приобретает квартиру стоимостью свыше 3 млн рублей, сможет внести 50% первоначальный взнос, застраховать жизнь и здоровье, подтвердить официальные доходы.

Классический-Инвест

Ипотека выдаётся желающим приобрести квартиру или апартаменты в новостройке.

Годовая ставкаот 8%
Первоначальный взносот 10%
Срок кредитованиядо 30 лет

Снизить ставку до минимальной можно, если заёмщик рассчитывает на жильё от трёх миллионов рублей, вносит пятидесятипроцентный аванс и оформит личное страхование.

Классический – Под залог

Под залог
Фото: https://pixabay.com/photos/wall-furniture-design-apartment-416060/

Покупка жилья на вторичном рынке, при этом закладная оформляется не на приобретаемую квартиру, а на уже имеющуюся.

Годовая ставкаот 10,5%
Размер кредитадо 60% от рыночной стоимости закладываемого жилья
Срок кредитованиядо 30 лет
Личное страхование для этого кредита обязательно.

Стабильный

Заинтересует тех заёмщиков, кто планирует приобрести недвижимость на вторичном рынке или улучшить свои жилищные условия.

Годовая ставкаот 7,19%
Первоначальный взносот 5%
Срок кредитованиядо 25 лет

Минимальная ставка действует при следующих условиях:

  • стоимость недвижимости от 3 млн рублей, а для Москвы и области – от 6 млн рублей;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • заёмщик использует опцию «Назначь свою ставку» в размере 2,5% от суммы ипотеки, её следует оплатить единовременным платежом при заключении ипотечного договора;
  • комплексное ипотечное страхование;
  • подтверждение официальных доходов справкой 2-НДФЛ.
Пятипроцентный аванс возможен только при одновременном использовании материнского капитала.

Стабильный – Начало

Начало
Фото: https://pixabay.com/photos/construction-house-residential-4521094/

Актуален для заёмщиков, приобретающих квартиру в новостройке.

Годовая ставкаот 7,19%
Первоначальный взносот 5%
Срок кредитованиядо 25 лет

Условия кредитования аналогичны предыдущей программе

Универсальный

Нецелевой кредит, при котором можно получить деньги на любые нужды под залог недвижимости.

Годовая ставкаот 12,25%
Размер кредитадо 50% от стоимости залогового жилья
Срок кредитованиядо 15 лет

Минимальная ставка назначается при следующих условиях:

  • необходимо воспользоваться опцией «Назначь свою ставку» в размере полтора процента от суммы кредита (оплата производится в момент заключения кредитного договора);
  • страхуется не только залоговая недвижимость, но и жизнь, здоровье и риск потери трудоспособности заёмщика;
  • официальные доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ.

Универсальный – Инвест

Кредит выдаётся на приобретение квартиры на вторичном рынке под залог имеющейся недвижимости.

Годовая ставкаот 11,25%
Размер кредитадо 70% от стоимости залогового жилья
Срок кредитованиядо 25 лет

Минимальная ставка возможна, если:

  • заёмщик согласен воспользоваться опцией «Назначь свою ставку» в размере 1,5% (оплата происходит в день подписания кредитного договора единовременным платежом);
  • оформляется страхование на залоговую недвижимость, жизнь и здоровье заёмщика.

Специальные программы

Кроме традиционного ипотечного кредитования, банк Левобережный предлагает своим клиентам специальные программы.

Семейная ипотека

Кредит выдаётся семьям, в которых родился второй или последующий ребёнок. Жильё можно приобрести как на этапе строительства в новостройке, так и готовое. Главное, чтобы квартира была куплена не у частного лица, а у организации.

На данных же условиях можно рефинансировать ранее взятую ипотеку.

Годовая ставка4,9%
Размер ипотекиот 500 000 до 6 млн рублей
Срок кредитованиядо 30 лет

В залог оформляется приобретаемое жильё, права требования по договору долевого участия, а в случае перекредитования (рефинансирования) – имеющаяся недвижимость.

Переезд

Кредит актуален для тех заёмщиков, которые собираются продать свою старую квартиру и приобрести новую, не дожидаясь продажи. Благодаря этой программе заёмщик оплачивает первоначальный взнос заёмными деньгами, а после реализации старой недвижимости полностью или частично погашает остаток.

Годовая ставкаот 17,5%
Сумма кредитаот 300 000 рублей, но не более 60% от рыночной стоимости имеющегося жилья
Срок кредитования1 год
Кредит выдаётся под залог имеющейся собственности. Полное погашение кредита производится в конце срока кредитования без промежуточных платежей.

Лайт

Если у заёмщика есть деньги на приобретение жилья, но он хочет использовать материнский капитал, то банк может выдать кредит на эту же сумму. Страхование при этом не требуется. До тех пор пока ПФ не перечислит банку деньги по сертификату, приобретённая недвижимость будет в залоге.

Если заёмщик своевременно обратится в Пенсионный Фонд, то средства поступят раньше, чем наступит дата первого платежа и ипотека автоматически будет погашена.

Годовая ставкаот 16% до 19%
Размер кредитадо 466 617 рублей, но не менее 150 000 рублей
Срок кредитованияот 1 месяца до 15 лет

Гараж

Если заёмщик желает приобрести в кредит машино-место или гараж (как в новостройке, так и на вторичном рынке), то он может воспользоваться этой специальной программой.

Годовая ставкаот 8,75%
Размер кредитаот 300 000 до 1 млн рублей
Срок кредитованиядо 10 лет

Минимальная ставка действительна при соблюдении следующих условий:

  • авансовый платёж – от 50%;
  • используется опция «Назначь свою ставку» в размере 2% от стоимости гаража (оплата единовременным платежом в день подписания кредитной документации);
  • наличие полиса обязательного страхования недвижимости, а также жизни, здоровья и потери трудоспособности.

Требования к заёмщикам

Требования к заёмщику
Фото: https://pixabay.com/photos/laptop-office-hand-writing-3196481/

Поскольку Левобережный банк ипотека предлагает большое количество программ, то для каждой из них требования к заёмщику могут отличаться.

Но стандартные требования едины:

  • российское гражданство и постоянная регистрация на территории страны;
  • быть старше 21 года;
  • иметь стабильный, но официальный источник дохода;
  • трудовой стаж на последнем месте работы не менее полугода.

Список документов для оформления ипотеки

Для заключения ипотечного договора потенциальный заёмщик, работающий по найму, должен предоставить оригиналы и копии следующих документов:

  • заявление-анкету;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сведения о семейном положении – свидетельства о браке (разводе), рождении детей;
  • заверенная копию трудовой книжки;
  • диплом или аттестат об образовании;
  • трудовой договор;
  • справка о получаемых доходах – 2-НДФЛ или по форме банка;
  • при наличии других кредитных обязательств – договор с банком, выписки со счетов, график ежемесячных платежей;
  • при наличии собственности – правоустанавливающие документы.

Для заёмщика-предпринимателя список документации расширяется документами о предпринимательской деятельности:

  • свидетельство о регистрации;
  • справка из налоговой о постановке на учёт и выбранной системе налогообложения;
  • бухгалтерская отчётность за два последних отчётных периода;
  • сведения о движении финансовых средств (выписки со счетов за полгода);
  • договора с заказчиками, арендодателями, поставщиками, подтверждающие наличие стабильного дохода;
  • сведения из других банков об отсутствии задолженностей.

Пакет документов на недвижимость:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • техническая документация – кадастровый и технический паспорт, поэтажный план, экспликация;
  • сведения о зарегистрированных лицах;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • акт оценочной стоимости.

Если жильё приобретается на вторичном рынке, то продавцу следует предоставить:

  • паспорт;
  • сведения о семейном положении;
  • нотариальное согласие супруга, если жильё приобреталось в браке;
  • разрешение от органов опеки, если одним из собственников является ребёнок или недееспособное лицо.

Рефинансирование ипотеки от Левобережного банка

Рефинансирование ипотеки
Фото: https://pixabay.com/photos/euro-seem-money-finance-piggy-bank-870757/

Если заёмщик уже оформил ипотеку в этом или другом банке, но его не устраивают слишком высокая процентная ставка и размер переплаты по кредиту, он может оформить рефинансирование в банке Левобережный.

Объектом рефинансирования может быть любой объект: как строящийся, так и готовая жилплощадь.

Условия программы:

  • годовая ставка – от 6,99%;
  • размер кредита – от 300 000 рублей;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • с момента оформления прежнего ипотечного кредита прошло не менее полугода;
  • у заёмщика нет и не было просрочек по платежам более одного месяца за последние шесть месяцев.

Минимальная процентная ставка действует, если заёмщик:

  • приобрёл жильё на сумму от 3 млн. рублей, а в Москве и области – от 6 млн рублей;
  • заплатил 20% аванс;
  • воспользовался опцией «Назначь свою ставку» в размере 2,5% от размера ипотеки (единовременный платёж при заключении ипотечного договора);
  • оформил комплексное ипотечное страхование;
  • подтвердил доходы справкой 2-НДФЛ.

Калькулятор ипотеки от банка Левобережный

На официальном сайте банка в разделе «Ипотека» находится калькулятор, с помощью которого можно произвести предварительные расчёты по ипотечному кредиту.

В несложную форму нужно ввести следующие данные:

  • регион, в котором находится жильё;
  • стоимость недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • предположительный срок кредитования;
  • наличие зарплатной карты, сертификат материнского капитала, желание воспользоваться услугой «Снижение ставки».

После того как будут выбраны все параметры, необходимо нажать на кнопку «Рассчитать».

Результатом предварительного расчёта будет:

  • сумма кредита;
  • годовая ставка;
  • размер ежемесячного платежа.

Если потенциального заёмщика всё устраивает, то он может оформить заявку онлайн. Для этого необходимо нажать на соответствующую кнопку «Подать заявку». В появившейся форме заполняется анкета – личные данные заёмщика и информация по кредиту. Далее нужно выбрать удобную для себя дату и время для связи с менеджером, нажать на кнопку «Отправить» и ожидать звонка.

Как оформить ипотеку

Ипотечный кредит в Левобережном банке оформить несложно.

Алгоритм действий простой.

  • Потенциальный заёмщик обращается в любое отделение банка. Сделать это можно лично или через официальный сайт. Консультацию менеджера можно получить по телефону, заказав обратный звонок. А для экономии времени предусмотрено онлайн-оформление.
  • К заявке-анкете необходимо будет приложить требуемый пакет документации.
  • Если заявка будет одобрена банком, то у заёмщика есть трёхмесячный срок на выбор подходящего жилья и предоставления в банк документов на недвижимость.
  • Заключается ипотечный договор и оформляется закладная на ипотечную жилплощадь. Заёмщик передаёт авансовый взнос продавцу.
  • В Росреестре производится регистрация права собственности на жильё, после чего происходит окончательный расчёт с продавцом.

Заключение

Региональный банк Левобережный предлагает своим клиентом широкое разнообразие ипотечных программ с низкими процентными ставками. Потенциальные заёмщики могут оформить ипотеку на новостройку и вторичное жильё, собственный дом с участком, гараж или машино-место, воспользоваться программой рефинансирования.

Банк пользуется популярностью и доверием у своих клиентов. Правда, несмотря на выгодные условия ипотечного кредитования, предъявляет довольно жёсткие требования к заёмщику и пакету документов, по некоторым программам требует обязательное личное страхование и большой первоначальный взнос.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий