Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

11 преимуществ ипотеки ДомКлик от Сбербанка

Вы, наверное, уже не раз слышали или читали, что подать заявку на ипотеку можно через интернет? Эта функция доступна для клиентов многих банков. Но недаром Сбербанк считается одним из самых популярных банков страны, идущих в ногу со временем – в 2017 году он запустил онлайн-площадку, с помощью которой можно проводить различные сделки с недвижимостью.

Ипотека ДомКлик может быть одобрена в течение дня без визита в банк, что значительно экономит силы и время заёмщика. Кроме удобного оформления ипотеки, сервис позволяет быстро найти оптимальное жильё как на вторичном рынке, так и в новостройках, снять квартиру для временного проживания, присмотреть коммерческую недвижимость.

Ипотека ДомКлик
Фото: https://pixabay.com/photos/student-typing-keyboard-text-849825/

Что такое ДомКлик и каковы его особенности

ДомКлик от Сбербанка изначально был задуман для удобного и упрощённого оформления ипотеки. Сейчас сервис представляет собой онлайн-площадку для поиска, покупки, аренды и продажи жилой и коммерческой недвижимости. Буквально сидя на диване клиенты банка могут осуществить любые сделки – от выбора объекта и оформления ипотечного кредита до регистрации прав собственности и безопасных расчётов с продавцом.

Сайт можно найти по ссылке www.domckick.ru. Все операции с недвижимостью осуществляются в онлайн-режиме через личный кабинет пользователя и без посещения отделения банка.

Функции и возможности системы ДомКлик

Функции и возможности системы
Фото: https://pixabay.com/photos/office-business-accountant-620822/

Пользователю ДомКлик ипотека доступны следующие операции:

  • подать заявку на получение ипотечного кредита, рефинансировать уже имеющуюся ипотеку;
  • подобрать жилое или коммерческое помещение у аккредитованных банком продавцов и застройщиков;
  • с помощью онлайн-калькулятора провести необходимые расчёты и ознакомиться с предварительным графиком платежей;
  • узнать рыночную стоимость недвижимости в любом регионе России;
  • застраховать жильё, а также жизнь и здоровье заёмщика;
  • осуществить электронную регистрацию сделки без личного визита в Росреестр или МФЦ;
  • произвести безопасные безналичные расчёты между продавцом и покупателем без посещения банка;
  • заказать срочную выписку из ЕГРН;
  • проверить юридическую чистоту объекта;
  • снять обременение с жилплощади после того, как все долговые обязательства перед банком будут погашены;
  • получить исчерпывающую консультацию по вопросам ипотечного кредитования.

Дополнительные функции

Сервис позволяет не только быстро и комфортно оформить ипотеку, но и предлагает дополнительные услуги.

Оценка недвижимости

Не забывайте, что приобретённая вами недвижимость находится в залоге у банка до тех пор, пока вы не заплатите последний платёж и полностью не рассчитаетесь с долгами. Поэтому к жилплощади выдвигаются определённые требования – она должна быть в первую очередь ликвидной, чтобы в случае, когда заёмщик не в состоянии выплачивать ипотеку, недвижимость можно было продать и возместить затраты банка.

Для оценивания привлекаются независимые оценщики, которые в любом случае должны быть аккредитованы банком – удовлетворять определённым требованиям и иметь безупречную репутацию.

Выбрать оценщика вы можете непосредственно в отделении банка, но намного проще и удобнее заказать его услуги на сайте ДомКлик.

Страхование

Страхование
Фото: https://pixabay.com/illustrations/insurance-home-protection-1987855/

Согласно законодательству, жильё, оформленное в ипотеку, должно быть в обязательном порядке застраховано. Без этого страхового полиса ни один банк не выдаст кредит, Сбербанк не исключение.

Все остальные страховки являются сугубо добровольными, но в интересах заёмщика оформить ещё и страхование жизни и здоровья. Если этого не сделать, то процентная ставка по ипотеке увеличится на один процент. К тому же никто не может быть уверенным, что с ним за многие годы (а ипотека оформляется порой и на 30 лет) ничего не случится.

Полная или частичная потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заёмщика может привести к тому, что семья не сможет выплачивать ипотеку и в итоге лишится жилья за долги.

Оформить страховые полисы можно на ДомКлик в электронном режиме. Все страховые компании являются аккредитованными, а значит полностью удовлетворяют Сбербанк.

Купленная страховка автоматически загружается онлайн, полис не нужно будет специально нести или пересылать в банк.

Страховки оформляются на год и продлеваются ежегодно. Если вы решите, что страхование жизни и здоровья вам больше не нужно, то банк автоматически увеличит процентную ставку на 1%.

Электронная регистрация

После того как будет заключён и подписан ипотечный договор, куплю-продажу нужно будет зарегистрировать в Росреесте. Чтобы это сделать, нужно выделить время и посетить Росреестр или МФЦ, написать заявление, предоставить необходимый пакет документов, выждать пару недель, забрать готовые документы и отвезти их в банк. Долго, хлопотно, неудобно.

На сервисе ДомКлик регистрация возможна в электронном режиме. Менеджер подготовит необходимую документацию и отправит её напрямую в Росреестр. После регистрации новые документы придут на электронную почту всем участникам сделки.

Услуга платная. Её стоимость зависит от региона и составляет от 5 550 рублей до 10 250 рублей.

Безопасный расчёт

Процесс передачи наличных денег от покупателя к продавцу порой сопровождается большими сложностями. Обе стороны волнуются, что их могут обмануть, поэтому средства передаются с помощью банковских ячеек или изобретаются иные схемы.

На сервисе ДомКлик создана специальная услуга, позволяющая безопасно перевести необходимую сумму на счёт продавца.

Алгоритм перевода денег следующий:

  • на специальный счёт Центра недвижимости переводятся деньги от покупателя (при оформлении ипотеки средства переводит Сбербанк);
  • Центр недвижимости делает запрос в Росреестр о регистрации сделки;
  • после того как сделка будет зарегистрирована, деньги будут переведены на счёт продавца.

Услуга платная, её стоимость составляет 2 000 рублей.

Выписка из ЕГРН

С 2016 года была прекращена выдача бумажных свидетельств о праве собственности, их заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержится полная информация о собственнике и объекте недвижимости, а также о наличии или отсутствии обременений.

Заказать выписку можно на сервисе ДомКлик. Стоимость услуги – 49 рублей. Время получения – не более одного дня.

Мобильное приложение ДомКлик

С помощью Google Play или App Store вы можете бесплатно загрузить в свой смартфон или планшет мобильное приложение ДомКлик Сбербанк.

Онлайн-калькулятор

Сориентироваться в ипотечных платежах заёмщику поможет онлайн-калькулятор. Специально искать его не нужно, он сам вас найдёт, как только вы заинтересуетесь тем или иным ипотечным продуктом от Сбербанка.

Пользоваться им просто. В окошке «Цель кредита» выбираете ипотечную программу – готовое жильё, новостройка, загородный дом, строительство дома, рефинансирование и т.д.

Далее нужно в строках «Стоимость недвижимости», «Первоначальный взнос» и «Срок кредита» установить ползунки на необходимых значениях.

Результат расчётов отобразится в правом окошке. Вы увидите «Сумму кредита», «Ежемесячный платёж», «Необходимый доход» и «Процентную ставку».

Последнюю можно будет снизить на:

  • 0,3%, если недвижимость будет приобретена через сервис ДомКлик;
  • 0,1%, если будет проведена электронная регистрация;
  • 0,5%, если есть зарплатная карта Сбербанка;
  • 1%, если заёмщик застрахует жизнь и здоровье;
  • 0,4%, если один из супругов не достиг возраста 35 лет или заёмщик является родителем-одиночкой возрастом до 35 лет.

Кто может пользоваться ДомКлик

Воспользоваться сервисом может любой зарегистрированный пользователь:

  • потенциальные заёмщики, нуждающиеся в получении ипотечного кредита;
  • агентства недвижимости, выставляющие объекты на продажу, аренду или наём;
  • строительные компании, аккредитованные Сбербанком.

Регистрация и вход в личный кабинет системы ДомКлик Сбербанка

Регистрация и вход в личный кабинет системы
Фото: https://pixabay.com/photos/women-teamwork-team-business-1209678/

Чтобы получить полный доступ к функциям и возможностям сервиса, необходимо быть зарегистрированным и иметь личный кабинет.

Регистрация нового пользователя

Процедура регистрации несложная. Сделать это можно непосредственно с официального сайта https://domclick.ru/. Для этого достаточно ввести номер мобильного телефона, получить sms с кодом подтверждения и ввести его.

Если вы находитесь на сайте Сбербанка и решили оформить онлайн-ипотеку, то при нажатии кнопки «Подать заявку» вас автоматически перебросит на сайт ДомКлик на страничку с ипотечным калькулятором. Здесь нужно выбрать нужную программу и ввести необходимые данные по кредиту – стоимость жилья, первоначальный взнос, срок ипотеки.

На выходе вы получите предварительный расчёт: сумму кредита, размер ежемесячного платежа, уточнённую процентную ставку и необходимый доход, который должны получать, чтобы безболезненно выплачивать ипотеку.

Если вас всё устраивает, нажмите кнопку «Подать заявку», после чего необходимо будет указать номер телефона и ввести код подтверждения.

Далее перед пользователем появится заявка-анкета, которую нужно будет внимательно заполнить. Все необходимые документы нужно отсканировать или сфотографировать, а затем загрузить на сайт и отправить вместе с заявкой.

Всё, теперь можно ожидать решения банка о выдачи вам ипотеки. Обычно заявка рассматривается в течение дня, но в некоторых случаях решение может приниматься до трёх рабочих дней.

Авторизация действующих клиентов

Уже зарегистрированные пользователи могут входить в свой кабинет, введя номер телефона, который использовался при регистрации, и пароль, указанный в sms-сообщении.

Партнёры Сбербанк ДомКлик

На сервисе ДомКлик могут регистрироваться не только потенциальные покупатели и заёмщики, желающие приобрести жильё в ипотеку, но и продавцы. Это могут быть как частные лица, так и агентства недвижимости, а также строительные компании-застройщики.

Также на сайте можно воспользоваться услугами независимых оценщиков и страховых компаний.

Сбербанк очень тщательно подбирает партнёров. Для аккредитации компании должны предоставить объёмный пакет документации, список которой можно найти на сайте.

Аккредитованные и одобренные банком компании являются финансово надёжными и имеют отличную деловую репутацию. Именно поэтому заёмщики могут не волноваться, что попадут на мошенников – проверку компаний банк берёт на себя.

Партнёры банка получают следующие преимущества:

  • расширение клиентской базы;
  • возможность рекламировать свои услуги на сайте;
  • согласование и предоставление документации в онлайн режиме;
  • подача заявки на ипотеку для своих клиентов, а также быстрое получение результатов о решении банка;
  • бесплатное размещение объявлений о продаже или аренде недвижимости.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на ДомКлик

Оформление ипотеки в личном кабинете
Фото: https://pixabay.com/photos/cms-wordpress-265133/

С помощью сервиса можно оформить любую ипотеку, которую предлагает Сбербанк. А если ещё и недвижимость выбрать на сайте ДомКлик, то процентная ставка снизится на 0,3%.

Прежде чем заниматься поисками жилья, подайте заявку на одобрение ипотеки. И только после того как банк вынесет положительное решение, можно подбирать жилплощадь по вашему вкусу.

Чтобы получить сниженную ставку, необходимо обращать внимание на жильё, отмеченное специальным значком «Скидка на ипотеку 0,3%».

Как найти подходящую недвижимость? Инструкция следующая:

  • на главной странице сервиса нажмите кнопку «Найти»;
  • введите название населённого пункта;
  • в разделе «Жильё» подберите нужную недвижимость – квартиру, гараж, дом, комнату, новостройку, коммерческое помещение;
  • если объект подбирается для проживания, то нужно будет выбрать количество комнат;
  • последний критерий подбора – ценовой диапазон, который задаётся в формате «от» и «до»;
  • после того, как все параметры были введены, нажмите кнопку «Найти» и начинайте выбирать из предложенных вариантов.

Если вас интересует что-нибудь конкретное, то можно воспользоваться фильтром, но уже после того как будут найдены все продаваемые объекты по уже заданным параметрам. Вы сможете задать общую и жилую площадь, размеры кухни, этаж, количество балконов или лоджий, желаемые коммуникации, наличие лифта и даже вид из окна.

При нажатии на конкретное объявление, появится отдельная страничка с полным описанием объекта и фотографиями.

На основании данных из ипотечных сделок Сбербанк предлагает узнать, насколько выгодна цена на эту недвижимость. Для сравнения берутся похожие объекты, для расчёта используется более сорока параметров. В настоящее время услуга платная, составляет 149 рублей.

На некоторых объявлениях вы можете увидеть указание «Возможно одобрение без оценщика». Это означает, что вы сможете сэкономить на услугах оценщика. Но для этого жилплощадь должна удовлетворять следующим критериям:

  • стоимость не должна превышать 20 млн. рублей;
  • объект передаётся в залог банку;
  • фотографии и описание удовлетворяют специальным требованиям;
  • собственность на недвижимость была зарегистрирована после 1998 года.

Если вас интересует жильё на первичном рынке, то ещё на первом этапе поиска следует выбрать «Новостройки». Здесь в качестве продавца будет не частное лицо или агентство недвижимости, а аккредитованный банком застройщик.

Понравившиеся варианты можно сохранять, чтобы впоследствии быстро к ним вернуться. Все избранные объявления будут храниться в разделе «Мои квартиры» на ДомКлик.

После того как недвижимость будет выбрана, свяжитесь с продавцом и договоритесь об осмотре. Если вас всё устраивает, можно начинать оформление. Достаточно нажать на странице выбранного объявления кнопку «Начать оформление сделки», позвонить продавцу и убедиться, что он готов к продаже, а затем нажать «Отправить квартиру на одобрение».

Банковский менеджер совместно с продавцом или его агентом соберёт всю необходимую документацию по недвижимости и отправит её в Сбербанк.

Все операции будут осуществляться в онлайн-режиме. Заёмщику нужно будет всего один раз подойти в отделение банка, чтобы заключить ипотечный договор и поставить свою подпись.

Преимущества и недостатки системы ДомКлик

Преимущества и недостатки системы
Фото: https://pixabay.com/photos/opposites-thumb-positive-negative-3808487/

Онлайн-сервис от Сбербанка – инновационная площадка, которая позволяет превратить рискованные сделки с недвижимостью в прозрачный, удобный, а главное, безопасный процесс.

Абсолютно все операции можно проводить в удалённом режиме. Заёмщику нужно будет только один раз посетить отделение банка, чтобы ознакомиться с ипотечным договором и поставить под ним свою подпись.

Достоинства сервиса:

  • комфортность и удобство;
  • экономия времени;
  • нет бумажной волокиты;
  • снижение ставки, если недвижимость приобретается с помощью сервиса;
  • возможность оформить ипотеку или совершить иные сделки с недвижимостью в удобное для пользователя время;
  • быстрый поиск недвижимость, возможность задать необходимые параметры;
  • документация передаётся в электронном виде;
  • можно провести онлайн все необходимые экспертизы и проверки;
  • в электронном режиме оформляется страховой полис;
  • сделка регистрируется без посещения МФЦ или Росреестра;
  • по всем ипотечным вопросам можно получить исчерпывающую консультацию.

Из недостатков можно отметить следующее:

  • воспользоваться сервисом можно только для оформления ипотеки в Сбербанке;
  • частые технические сбои, поскольку сервис запущен сравнительно недавно и постоянно пополняется новыми возможностями и услугами;
  • не подходит для людей, плохо разбирающихся в интернет-технологиях;
  • по отзывам пользователей ипотечные заявки одобряются реже, чем в обычном режиме.

Заключение

ДомКлик – удобная онлайн-площадка, позволяющая производить различные сделки с недвижимостью, а также быстро оформить ипотечный кредит. На сайте можно зарегистрироваться в качестве покупателя или партнёра (в этом случае необходимо получить аккредитацию Сбербанка).

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий