Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

Минимальный стаж для получения ипотеки: важная информация для молодых людей

Накопить самостоятельно на покупку собственного жилья — задача не из простых даже для людей с доходами выше средних. Желающему приобрести квартиру потребуется слишком большая сумма, собирать которую придется не один год. Поэтому, большинство молодых семей предпочитают обращаться в банк.

Последний выдаст ссуду не каждому желающему. Одним из условий отбора будет официальное трудоустройство и наличие минимального стажа. Попробуем разобраться, какой нужен стаж для получения ипотеки и как увеличить свои шансы на одобрения ссуды.

какой нужен стаж для получения ипотеки

Особенности одобрения ипотеки молодым людям

Каждому заемщику понятно, что для того, чтобы банк выдал кредит, нужно выполнить ряд требований. В первую очередь — клиент должен быть платежеспособным. Вторым требованием для заемщика является наличие трудового стажа. Сотрудники банковских учреждений всегда стараются получить как можно больше информации о потенциальном клиенте: перед одобрением ссуды они тщательно анализируют полученный пакет документов.

Какой нужен стаж для получения ипотеки

Во внимание берется информация о социальном статусе и уровне доходов человека, а также оцениваются все факторы, что могут привести к повышению риска попадания ипотеки в категорию проблемных кредитов.

Одним из главных требований, которому должен соответствовать заемщик, является наличие общего стажа работы, что должен составлять минимум 1 год (на последнем месте работы – минимум 6 месяцев).

Чем больше стаж у желающего оформить ипотеку, тем лояльнее будут менеджеры, занимающиеся рассмотрением заявления. Учитывая тщательный отбор, можно прийти к выводу, что если клиент молод, и только начинает трудовую деятельность, у него небольшой шанс получить ипотечный займ.

Такие случаи подразумевают помощь молодым людям со стороны родителей: менеджер будет принимать решение с учетом доходов родителей, которые зачастую являются поручителями. Также есть банки, которые идут навстречу молодым семьям, предлагая более приемлемые условия сотрудничества (снижение возрастного ценза для заемщика, отсутствие первоначального взноса). В таких случаях есть ограничения по выбору жилья, на покупку которого можно оформить в ипотеку.

Наиболее частые причины отказа

Стабильное трудоустройство является одним из первоочередных условий получения ипотечного займа для любого гражданина РФ. В связи с этим, менеджеры банка особо тщательно изучат все поданные бумаги, которые клиент предъявил в качестве подтверждения доходов. Наиболее частые причины отказа, связанные с их несоответствием поданы в следующей таблице.

Поданный документПричина отказа в выдаче ипотеки
Заверенная копия страниц трудовой книжки.Нет постоянного места работы. Общий стаж меньше 6-ти месяцев. Доходы не подтверждены справкой.
Паспорт заемщика.Заемщик часто меняет прописку, что может вызвать подозрения у руководства банка.
Копии трудовых договоров.Между увольнениями и трудоустройством большие временные интервалы.

Влияние размера зарплаты и стажа на получение ипотеки

Если у будущего заемщика небольшой стаж работы, огромное значение для менеджера банка будет иметь размер оклада. Чем больше он будет, тем более высокой будет вероятность получения ипотеки, которая будет одобрена в короткий срок. Если зарплата небольшая, то будет много дополнительных вопросов от сотрудников банка, направленных на то, чтобы определить уровень платежеспособности. Благие намерения придется подтверждать дополнительными документами, сбор которых потребует временных затрат.

какой нужен стаж для получения ипотеки

Особо тщательные проверки со стороны банка наблюдаются в том случае, когда у клиента был достаточно разнообразный стаж с разным объемом зарплаты. Это может свидетельствовать о том, что человек не задерживается на одном месте и ему тяжело доверять.

Если вероятность отказа в получении ипотечного кредита очень высока, граждане РФ практически в любом банке могут воспользоваться возможностью без указания стажа работы оформить займ, сделав первоначальный взнос в размере до 40 % от суммы сделки.

В такой ситуации менеджеры потребуют всего два документа, подтверждающих личность. Если у человека есть необходимая сумма, этот шаг может стать самым верным выходом из положения. Тем более что тело кредита в таком случае будет уже значительно меньше.

В некоторых банках можно также надеяться и на предоставление отсрочки для последующего платежа. Но в таких случаях процентная ставка будет немного выше, а сроки погашения кредита уменьшаются.

Если клиент является индивидуальным предпринимателем, то условия получения ипотеки будут немного другими. Таким людям нужно минимум 2 года заниматься своим бизнесом. Также нужно будет доказать свое финансовое благополучие и наличие постоянного дохода. Если дела идут не очень хорошо, банк может отказать в получении ипотеки или дать сумму меньше той, на которую рассчитывал клиент.

Выводы

Ипотечный займ является одним из наиболее востребованных продуктов для молодых людей со стабильными доходами. Перед тем, как обратится в банк за ипотекой, клиенту нужно просчитать все возможные для себя варианты. Стоит выбирать те банки, которые охотно пойдут навстречу заемщику.

Трудовой стаж является важным пунктом получения кредита, это нужно понимать и относиться к вопросу со всей серьезностью. Решившему повысить свои шансы на одобрения ссуды стоит задержаться на своем рабочем месте на несколько месяцев, если в будущем есть желание обратиться в банк с вопросом об ипотеке.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий