Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

3 важных условия ипотечного кредитования инвалидов

На сегодняшний день различные банковские учреждения предлагают всевозможные комплексы услуг в сфере предоставления денег «особым» физическим лицам, например, ипотечное кредитование для инвалидов. Однако, несмотря на достаточно щедрую возможность со стороны банков, данной группе клиентов очень сложно получить денежные средства в долг. Причина таких сложностей заключается в том, что рассматриваемый вид клиентуры относится к так называемой рисковой группе.

ипотечное кредитование для инвалидов

Суть проблемы

Стоит отметить, что согласно статье 11 Федерального закона «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» все инвалиды получают финансовую помощь от государства, размер которой зависит оттого, какая у определенного физического лица группа инвалидности.

Исходя из этого, далеко не все банковские структурные организации с охотой предоставляют инвалидам, а также физическим лицам с серьезными умственными проблемами различные продукты кредитования. Но, стоит отметить, что данная категория лиц может получить кредит и в учреждениях, которые являются не банковскими.

К ним относятся страховые, финансовые, инвестиционные и лизинговые компании, кредитные союзы, брокерские и дилерские фирмы, ломбарды, благотворительные и пенсионные фонды, кассы взаимопомощи. Их деятельность заключается в аккумулировании средств населения, концентрации капиталов через акции, предоставлении потребительских и ипотечных кредитов.

Кто может получить ипотеку

какие инвалиды могут получить ипотеку

На сегодняшний день получить кредит могут лица с ограниченными возможностями, относящиеся к 3-й группе инвалидности. Данный факт объясняется тем, что клиенты указанной группы не имеют никаких серьезных проблем со здоровьем. Они вполне трудоспособны и многие из них имеют на момент подачи заявки на получение кредита место работы.

Говоря иначе, клиентами банковского отделения в отношении кредитования могут стать следующие лица.

  1. Лица, которые перенесли несколько операций медицинского характера.
  2. Лица, имеющие болезни врожденной разновидности.
  3. Лица, которые в силу определенных жизненных причин лишились несколько пальцев на любой руке или одного глаза.
  4. Лица, лишившиеся одной почки.
  5. Лица, которые обладают укороченными или удлиненными, как нижними, так и верхними конечностями.

Стоит отметить, что инвалиды 2-й группы могут рассчитывать на кредит или ссуду в случае, если у них есть достаточно весомое доказательство в отношении их возможности платежеспособности. В частности это может быть наличие полученного наследного имущества. При данном условии появляется вероятность, что он может оставить имущественный залог или привлечь лицо, являющееся его поручителем.

Что касается лиц, являющимися инвалидами 1 группы, то в получении кредита им со стороны банка будет явный отказ. Обычно инвалиды данной группы страдают различными болезнями неизлечимого характера. Это могут быть лица, получившие инвалидность еще с детства, к примеру, страдающие всевозможными нарушениями в структуре опорно-двигательного аппарата или абсолютной потерей зрения.

Условия для получения кредита

Следует отметить, что граждане, имеющие ограничения, в отношении своих естественных возможностей имеют шанс на получение кредита, если у них будет исполнено одно или несколько следующих условий.

  1. Если потенциальный заемщик подаст заявку на получение определенного кредита или ссуды сразу в несколько различных банковских учреждений или кредитных организаций, посредством различных сервисов кредитования или использования телекоммуникационной сети Интернет.
  2. Если знакомые или родные заемщика согласятся стать его поручителями или оформить кредит или ссуду на свое имя. В данном случае у заемщика-инвалида все шансы, на получение финансовых средств, в долг.
  3. Потенциальные заемщики, имеющие инвалидность могут обратиться с целью получения денежного займа к брокерам в сфере кредитования.

Данные компетентные специалисты могут создать все условия, для полной возможности получения инвалидом кредита, за определенный размер денежного гонорара.

Основные этапы получения ипотеки

Однако в любой финансовой организации, которые занимаются выдачей ипотеки для всех потенциальных заемщиков, существуют специальные условия данного вида кредитования. В частности к данным условиям ипотечного кредитования следует отнести порядок оформления кредита.

этапы получения ипотеки для инвалидов

Процедура подтверждения уровня дохода

Данное условие носит для заемщика первоначальный характер. В качестве примера следует привести ипотечное кредитование с государственной поддержкой, реализуемое в Сбербанке.

Чтобы получить такой кредит, необходимо предоставить в банковское отделение пакет документации, включающий следующие бумаги:

  • анкета, являющаяся заявкой на оформление ипотеки;
  • копия документа, удостоверяющего личность заемщика;
  • копия свидетельства, подтверждающее процедуру заключения брака или его расторжения;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • документация, подтверждающая альтернативные доходные источники.

Процедура обязательного страхования

Перед подписанием договора в сфере ипотечного кредитования банковские представители в обязательном порядке сообщают потенциальному заемщику о необходимости обязательного страхования.

По общему правилу приходится обращать внимание на жилье, являющееся залоговым предметом данного кредитования, которое согласно условиям банка должно быть защищено от любого негативного воздействия, но не стоит также и забывать о том, что лица, являющиеся инвалидами, практически в любой момент могут потерять возможность платежеспособности.

Первоначальный платеж в ипотечном кредитовании

Этот момент является наиболее болезненным в отношении заемщиков-инвалидов. Следует указать, что на сегодняшний день существуют различные социальные программы, которые могут перекрывать первоначальный платеж по ипотеке в полном объеме, путем предоставления совокупности льгот.

Социальные программы

В частности речь идет о социальной программе под названием «Жилье для российской семьи» и ее разделе АИЖК, согласно которым появляется возможность использовать материнский капитал для погашения первоначального платежа по ипотечному кредиту.

Стоит отметить, что в обязательном порядке граждане должны соответствовать следующим критериям.

  1. Физические лица, у которых двое и более несовершеннолетних детей, в связи чем, они могут получить капитал материнского вида.
  2. Лица, являющиеся в прошлом ветеранами боевых действий.
  3. Доходы семьи, в составе которой заемщик-инвалид, должны достигать значения ипотечного кредитования на жилье экономного класса.

А есть ли альтернатива

альтернатива ипотечному кредитованию для инвалидов

На сегодняшний день в качестве альтернативы ипотеке существуют другие варианты предоставления жилья инвалидам:

  • государственное жилье, предоставляемое инвалидам на бесплатной основе;
  • жилье, полученное посредством найма социального характера.

На основе всего вышесказанного, можно сделать вполне объективный вывод, что аспект кредитования в отношении лиц, имеющих различные группы инвалидности в нашей стране в целом и в банковской системе в частности, находится на начальном уровне развития, несмотря на то, что со стороны некоторых банков предпринимаются активные попытки к улучшению нынешней ситуации.

Кто-то может считать, что данный факт вызван современными событиями экономического кризиса, однако, скорее всего на наш взгляд здесь проблема заключается в громоздкости финансового законодательства и правовых норм в сфере социальной защиты населения. Подробный их пересмотр с последующим анализом и адаптацией в отношении реалий современной экономической ситуации может открыть новые перспективы развития и упорядочивания системы кредитования в целом и в отношении лиц, являющихся инвалидами в частности.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
1 комментарий к статье «3 важных условия ипотечного кредитования инвалидов»
  1. Неплохая статья. Но хотелось бы больше конкретики и информации по разным регионам РФ.

Напишите Ваш комментарий