6 важных нюансов социальной ипотеки в Московской области

Что такое социальная ипотека

Каждый человек мечтает о собственном жилье, но далеко не все из нас могут себе его позволить. Практически единственным способом всё-таки отметить новоселье в своей квартире является ипотечное кредитование. Но и здесь не всё так гладко. Получить кредит и в течение 20-30 лет выплачивать немаленькие ежемесячные взносы могут не все.

В каждом регионе страны оформить ипотеку на льготных условиях могут пока что только военнослужащие и семьи с детьми. Но в некоторых регионах местные муниципалитеты поддерживают молодых врачей, учителей, учёных и уникальных специалистов, выделяя резервные средства и помогая купить квартиру.

Например, на Дальнем Востоке работает социальная ипотека для молодой семьи, а в Подмосковье правительство решило поддержать ценных специалистов-бюджетников.

Цели социальной ипотеки:

• поддержать самые незащищённые слои населения, которые не в состоянии за собственные накопления приобрести недвижимость по причине низкой платёжеспособности;
• развивать жилищное строительство и инфраструктуру;
• снизить социальную напряжённость в обществе, поскольку в стране половина населения нуждается в жилье.

Социальная ипотека в Москве и Московской области была создана в рамках программы «Жилище». Начала она работать в 2016 году и помогает некоторым категориям бюджетников приобрести собственное жильё.

Суть подпрограммы следующая:

• участниками проекта могут стать специалисты, востребованные в столице и Подмосковье – учителя, врачи, молодые учёные;
• заёмщики должны иметь российское гражданство, положительную кредитную историю и нуждаться в жилье – у них не может быть недвижимости на территории области;
• основное тело кредита погашает правительство области, а заёмщик платит только начисленные проценты;
• период кредитования ограничивается десятью годами и именно на этот срок с бюджетником должен быть заключён трудовой договор;
• недвижимость можно приобрести как на вторичном рынке, так и в новостройке;
• общая площадь квартиры должна рассчитываться в зависимости от жилищных нормативов – на одного человека положено 33 кв.м, для семьи из двух человек – 42 кв.м, трёх и более – по 18 кв.м на каждого.

Как получить социальную ипотеку в Московской области

Социальная ипотечная программа в МО действует только для молодых специалистов востребованных специальностей, при этом заёмщики должны соответствовать определённым требованиям.

Социальная ипотека для учителей

Оформить льготный ипотечный кредит могут работники сферы образования, отвечающие следующим критериям:

• требуемая специализация – учитель начальных классов, русского языка и литературы, математики, английского языка;
• минимальный трудовой стаж по специальности – пять лет;
• возраст специалиста не должен превышать 45 лет;
• российское гражданство;
• отсутствует собственное жильё в МО;
• если заёмщик когда-либо брал кредиты, то у него должна быть положительная кредитная репутация;
• готовность заключить трудовой контракт с государственным образовательным учреждением Подмосковья на срок не меньше 10 лет.

Социальная ипотека для врачей

Участниками льготной подпрограммы могут стать:

• педиатр;
• участковый терапевт;
• анестезиолог-реаниматолог;
• врач и фельдшер скорой помощи.

Такие врачи более чем востребованы, поэтому они могут не иметь трудового стажа и квалификационной категории.

К остальным специалистам применимы следующие требования:

• первая или высшая квалификационная категория;
• требуемая специализация – лор, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, кардиолог, невролог, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанатом, ревматолог, сердечно-сосудистый хирург, торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог, врач клинико-лабораторной, функциональной, ультразвуковой диагностики;
• трудовой стаж по специальности более трёх лет;
• возрастной ценз – для женщин до 45 лет, для мужчин до 50 лет;
• наличие российского гражданства;
• положительная кредитная история;
• отсутствие собственного жилья в МО;
• желание заключить контракт на срок от 10 лет и работать в государственном медицинском учреждении.

Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов

Общие требования:

• трудовой стаж в научном учреждении или предприятии оборонно-промышленного комплекса в Московской области – более одного года;
• возрастные ограничения – до 35 лет;
• высшее образование;
• научная и профессиональная деятельность;
• учёная степень;
• награды, гранты;
• отсутствие собственного жилья на территории МО;
• положительная кредитная история;
• гражданство РФ;
• работа в государственном учреждении по трудовому контракту сроком на 10 лет.

Уникальный специалист должен:

• иметь новую и перспективную специальность, которая входит в список востребованных на рынке труда;
• участвовать в научных исследованиях, разработке и внедрении технологий согласно списка критических (по Указу Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899), а именно – спецтехника, вооружение, энергетика, радиоактивные отходы, космические технологии и т.д.;
• участвовать в опытно-конструкторских и технологических работах, которые за последние пять лет получили практическое применение;
• разрабатывать проекты по внедрению новейших технологий по приоритетным направлениям;
• работать над государственным оборонным заказом.

Оформление социальной ипотеки

Как принять участие в подпрограмме?

К кому обращаться

Если специалист отвечает указанным выше требованиям, то ему необходимо обратиться в профильное министерство:

• врачам – в Министерство здравоохранения МО или Министерство социального развития;
• учителям – в Министерство образования МО;
• молодым учёным и уникальным специалистам – в Министерство инвестиций и инноваций.

Необходимые документы

Каждый участник программы должен собрать следующий пакет документации:

• заявление о включении в список участников;
• согласие на обработку персональных данных самого заёмщика и членов его семьи;
• копию трудовой книжки;
• резюме-автобиографию с фотографией 4х6;
• характеристику с места работы;
• сведения о семейном положении – свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
• копии паспортов супруга и детей возрастом от 14 лет;
• выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта;
• справку о доходах;
• СНИЛС;
• документы об образовании и иные сведения, необходимые для участника конкретной специальности – о повышении квалификации, учёных степенях и званиях, научных публикациях, актуальности научных достижений и т. д.

Этапы получения льготного ипотечного кредита

Соискатель обращается в профильное министерство, где пишет заявление на включение его в список участников и предоставляет необходимый пакет документов. Заявки рассматриваются один раз в три месяца.

При положительном решении заключается трудовой контракт с государственным учреждением, где потенциальный заёмщик будет работать не менее десяти лет.

После трудоустройства участник программы социальной ипотеки получает сертификат об участии. В течение трёх месяцев он должен его реализовать, то есть найти подходящее жильё и оформить ипотечный кредит.

Квартира должна удовлетворять всем требованиям банка, выдающего ипотеку.

В банке подписывается ипотечный договор, оформляется сделка купли-продажи, регистрируется право собственности в Росреестре.

Заключение

Поддержка правительства МО дала возможность многим российским семьям, работающим в бюджетной сфере, приобрести жильё на льготных условиях в Подмосковье.

Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...