Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

6 важных нюансов социальной ипотеки в Московской области

Чтобы привлечь квалифицированных специалистов, была разработана программа для решения жилищного вопроса. Программу Социальная ипотека Московская область взяла на вооружение несколько лет назад, и до сих пор она очень актуальна. Срок её реализации – до 2027 года.

Программа будет интересна для врачей, учителей, молодых учёных и уникальных специалистов, которые хотели бы жить и работать в Подмосковье.

Социальная ипотека Московская область
Фото: https://pixabay.com/photos/dr-doctor-women-professional-2157993/

Что такое социальная ипотека

Каждый человек мечтает о собственном жилье, но далеко не все из нас могут себе его позволить. Практически единственным способом всё-таки отметить новоселье в своей квартире является ипотечное кредитование. Но и здесь не всё так гладко. Получить кредит и в течение 20-30 лет выплачивать немаленькие ежемесячные взносы могут не все.

Чтобы помочь некоторым категориям граждан приобрести желанную жилплощадь, государство создаёт специальные программы и субсидирует их из бюджетных средств.

В каждом регионе страны оформить ипотеку на льготных условиях могут пока что только военнослужащие и семьи с детьми. Но в некоторых регионах местные муниципалитеты поддерживают молодых врачей, учителей, учёных и уникальных специалистов, выделяя резервные средства и помогая купить квартиру.

Например, на Дальнем Востоке работает социальная ипотека для молодой семьи, а в Подмосковье правительство решило поддержать ценных специалистов-бюджетников.

Цели социальной ипотеки:

  • поддержать самые незащищённые слои населения, которые не в состоянии за собственные накопления приобрести недвижимость по причине низкой платёжеспособности;
  • развивать жилищное строительство и инфраструктуру;
  • снизить социальную напряжённость в обществе, поскольку в стране половина населения нуждается в жилье.

Социальная ипотека в Москве и Московской области была создана в рамках программы «Жилище». Начала она работать в 2016 году и помогает некоторым категориям бюджетников приобрести собственное жильё.

Суть подпрограммы следующая:

  • участниками проекта могут стать специалисты, востребованные в столице и Подмосковье – учителя, врачи, молодые учёные;
  • заёмщики должны иметь российское гражданство, положительную кредитную историю и нуждаться в жилье – у них не может быть недвижимости на территории области;
  • основное тело кредита погашает правительство области, а заёмщик платит только начисленные проценты;
  • период кредитования ограничивается десятью годами и именно на этот срок с бюджетником должен быть заключён трудовой договор;
  • недвижимость можно приобрести как на вторичном рынке, так и в новостройке;
  • общая площадь квартиры должна рассчитываться в зависимости от жилищных нормативов – на одного человека положено 33 кв.м, для семьи из двух человек – 42 кв.м, трёх и более – по 18 кв.м на каждого.
Правительство Московской области оплачивает из бюджета стопроцентную стоимость квартиры – половину при покупке, а остаток в течение срока погашения кредита. Заёмщик платит только проценты.

Как получить социальную ипотеку в Московской области

Социальная ипотечная программа в МО действует только для молодых специалистов востребованных специальностей, при этом заёмщики должны соответствовать определённым требованиям.

Социальная ипотека для учителей

Ипотека для учителей
Фото: https://pixabay.com/photos/teacher-female-college-student-1280966/

Оформить льготный ипотечный кредит могут работники сферы образования, отвечающие следующим критериям:

  • требуемая специализация – учитель начальных классов, русского языка и литературы, математики, английского языка;
  • минимальный трудовой стаж по специальности – пять лет;
  • возраст специалиста не должен превышать 45 лет;
  • российское гражданство;
  • отсутствует собственное жильё в МО;
  • если заёмщик когда-либо брал кредиты, то у него должна быть положительная кредитная репутация;
  • готовность заключить трудовой контракт с государственным образовательным учреждением Подмосковья на срок не меньше 10 лет.

Социальная ипотека для врачей

Участниками льготной подпрограммы могут стать:

  • педиатр;
  • участковый терапевт;
  • анестезиолог-реаниматолог;
  • врач и фельдшер скорой помощи.

Такие врачи более чем востребованы, поэтому они могут не иметь трудового стажа и квалификационной категории.

К остальным специалистам применимы следующие требования:

  • первая или высшая квалификационная категория;
  • требуемая специализация – лор, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, кардиолог, невролог, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанатом, ревматолог, сердечно-сосудистый хирург, торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог, врач клинико-лабораторной, функциональной, ультразвуковой диагностики;
  • трудовой стаж по специальности более трёх лет;
  • возрастной ценз – для женщин до 45 лет, для мужчин до 50 лет;
  • наличие российского гражданства;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие собственного жилья в МО;
  • желание заключить контракт на срок от 10 лет и работать в государственном медицинском учреждении.

Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов

Для молодых ученых
Фото: https://pixabay.com/photos/scientist-drugstore-microscope-2141259/

Общие требования:

  • трудовой стаж в научном учреждении или предприятии оборонно-промышленного комплекса в Московской области – более одного года;
  • возрастные ограничения – до 35 лет;
  • высшее образование;
  • научная и профессиональная деятельность;
  • учёная степень;
  • награды, гранты;
  • отсутствие собственного жилья на территории МО;
  • положительная кредитная история;
  • гражданство РФ;
  • работа в государственном учреждении по трудовому контракту сроком на 10 лет.

Уникальный специалист должен:

  • иметь новую и перспективную специальность, которая входит в список востребованных на рынке труда;
  • участвовать в научных исследованиях, разработке и внедрении технологий согласно списка критических (по Указу Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899), а именно – спецтехника, вооружение, энергетика, радиоактивные отходы, космические технологии и т.д.;
  • участвовать в опытно-конструкторских и технологических работах, которые за последние пять лет получили практическое применение;
  • разрабатывать проекты по внедрению новейших технологий по приоритетным направлениям;
  • работать над государственным оборонным заказом.
Молодые учёные должны заниматься научными исследованиями, тематика которых соответствует приоритетным направлениям в развитии науки, технологий и техники, востребованные на территории Подмосковья (согласно распоряжению правительства Московской области от 26.12.2016 №446-РП).

Оформление социальной ипотеки

Как принять участие в подпрограмме?

К кому обращаться

Если специалист отвечает указанным выше требованиям, то ему необходимо обратиться в профильное министерство:

  • врачам – в Министерство здравоохранения МО или Министерство социального развития;
  • учителям – в Министерство образования МО;
  • молодым учёным и уникальным специалистам – в Министерство инвестиций и инноваций.

Необходимые документы

Каждый участник программы должен собрать следующий пакет документации:

  • заявление о включении в список участников;
  • согласие на обработку персональных данных самого заёмщика и членов его семьи;
  • копию трудовой книжки;
  • резюме-автобиографию с фотографией 4х6;
  • характеристику с места работы;
  • сведения о семейном положении – свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • копии паспортов супруга и детей возрастом от 14 лет;
  • выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта;
  • справку о доходах;
  • СНИЛС;
  • документы об образовании и иные сведения, необходимые для участника конкретной специальности – о повышении квалификации, учёных степенях и званиях, научных публикациях, актуальности научных достижений и т. д.

Этапы получения льготного ипотечного кредита

Соискатель обращается в профильное министерство, где пишет заявление на включение его в список участников и предоставляет необходимый пакет документов. Заявки рассматриваются один раз в три месяца.

При положительном решении заключается трудовой контракт с государственным учреждением, где потенциальный заёмщик будет работать не менее десяти лет.

После трудоустройства участник программы социальной ипотеки получает сертификат об участии. В течение трёх месяцев он должен его реализовать, то есть найти подходящее жильё и оформить ипотечный кредит.

Квартира должна удовлетворять всем требованиям банка, выдающего ипотеку.

Этапы получения кредита
Фото: https://pixabay.com/photos/soviet-architecture-engineering-1516974/
Далее происходит выбор банка и наиболее выгодной программы. Не стоит забывать, что участник программы оплачивает проценты, поэтому ему важно, чтобы процентная ставка была как можно ниже. В настоящее время банками-партнёрами выступают Газпромбанк, Возрождение, Дом.РФ.

В банке подписывается ипотечный договор, оформляется сделка купли-продажи, регистрируется право собственности в Росреестре.

Заключение

Поддержка правительства МО дала возможность многим российским семьям, работающим в бюджетной сфере, приобрести жильё на льготных условиях в Подмосковье.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий