4 основных этапа рефинансирования ипотеки в ВТБ

Ипотечное кредитование является основным направлением работы банковских организаций в России, и предложений существует огромное количество. Бывают ситуации, когда клиенты не до конца знакомы со всеми ипотечными условиями и соглашаются на первое попавшееся предложение с любой процентной ставкой.

По прошествии времени становится ясно, что ставка завышена и переплата получается достаточно весомой. В таком случае стоит воспользоваться одной популярных опций от одного из лучших банков страны — рефинансирование ипотеки ВТБ.

Рефинансирование в ВТБ

Программа «Рефинансирование ипотеки в ВТБ» способна пересмотреть существующие условия по ипотечному кредиту, взятому в стороннем банке, и изменить процентную ставку в сторону клиента. Отличное решение для тех пользователей, которые не согласны с решением банка по ипотечному договору, а также для тех, кто не имеет возможности платить по кредиту в указанном объёме по ряду причин.

В 2019 году ставка по кредиту составляет от 10,1% годовых. И это более выгодное предложение для потенциальных клиентов, поскольку можно снизить первоначальную ставку на несколько процентов.

Это обусловлено огромным количеством отделений и банкоматов по всей России, а также более приемлемыми условиями и даже льготами для работников бюджетных организаций. Выгодное предложение, охватывающее интересы всех слоёв общества.

Какие кредиты можно рефинансировать

Если у вас за плечами уже есть несколько кредитов и к ним прибавилась ещё и ипотека, «съедающая» большую часть бюджета, то рано или поздно возникнет ситуация, когда необходимо пересмотреть свои кредиты и оформить рефинансирование.

Зачастую основная проблема, с которой сталкивается большинство заёмщиков, связана не с самой процентной ставкой, а с размером ежемесячного платежа. Именно он наносит урон бюджету и ставит пользователей в стеснённое положение.

Каждый клиент желает снизить сумму платежа и активно ищет банки с заниженной процентной ставкой. Снижение ставки – это не единственный выход. Можно пересмотреть срок, отведённый на выплату ипотеку, и тогда автоматически ежемесячный платёж будет соответствовать вашим возможностям.

Безусловно, срок обязательства перед банковской организацией увеличится, но это позволит ослабить «хомут» и успевать не только вносить суммы по кредиту, но ещё и радоваться жизни.

Рефинансирование ипотеки даёт заёмщику следующие преференции.

• Возможность сокращения процентной ставки по текущему кредиту.
• Уменьшить сумму ежемесячного обязательного платежа.
• Пересмотреть сумму переплаты по кредиту.
• Поменять срок задолженности по ипотечному кредиту.

Наверняка большинство пользователей имеет за плечами опыт оформления кредита на потребительские нужды. Чтобы он не был дополнительной обузой, ВТБ может, что называется, «перекупить» долг, сделав его частью ипотечного кредита. Выгодно, надёжно и оперативно.

Условия и требования

Прежде чем бежать в ближайшее отделение банка, стоит детально ознакомиться со всеми условиями и акционными предложениями от ВТБ. В 2019 году произошёл пересмотр отрасли ипотечного кредитования в пользу заёмщиков, поэтому у вас есть все шансы на получение положительного ответа.

Требования к залогу

Программа официально разработана и действует в двух основных случаях.

1. Для покупки уже готового жилья.
2. Для недвижимости, приобретённой на первичном рынке или в строительных комплексах.

Во втором случае рефинансирование допустимо лишь в том случае, когда застройщик получил аккредитацию от ВТБ.

ВТБ установил определённые требования, касающиеся залогового имущества.

• Залог обязательно должен находиться под юрисдикцией сторонней банковской организации.
• Заёмщик обязан ввести в эксплуатацию ипотечное жильё. Также должна быть нотариально заверена доверенность на право собственности.
• В случае если вы оформляете кредит по рефинансированию, то возможно в качестве залогового имущества использовать не только жильё, но и другую недвижимости, которая не обременена определёнными условиями.
• С того момента, как соглашение было подписано, ипотека обязана быть зарегистрированной не позже чем через два месяца.

Выполнив все необходимые требования, вы получите отличную возможность сократить расходы по кредиту.

Требования к кредитам

Кроме того, в перечень рефинансируемых ипотечных кредитов попали те объекты, что соответствуют следующим требованиям.

1. Ежемесячные платежи были произведены в срок и в полном объёме за период в последние 12 месяцев. Разрешено иметь одну просрочку общим сроком в месяц и по платежам не более чем трижды за год.
2. На момент, когда вы будете подавать заявку по рефинансированию, не должно быть никакой просрочки.
3. Ипотечный кредит должен был быть оформлен не ранее чем за 180 календарных дней до момента подачи заявления, но при этом до конца периода кредитования должно быть более 90 дней.

Требования к заемщикам

Чтобы получить добро на рефинансирование кредита в ВТБ, необходимо соответствовать всем требованиям, которые выдвигает банк перед потенциальными клиентами.

1. Особых требований относительно гражданства и адреса регистрации ВТБ не выдвигает.
2. Заёмщик обязан работать в пределах России или же в иностранных филиалах российских компаний.
3. Рефинансирование по ипотечному кредиту возможно только в том случае, если заёмщику исполнилось 22 года и на момент подписания договора он не старше 60 лет (для женщин) и 65 (для мужчин).
4. Общий трудовой стаж должен составлять не менее чем год, а также на последней работе заёмщик обязан трудиться не менее 6 месяцев.
5. Поручителем должен выступать один из супругов, при условии что между ними не был заключён соответствующий договор. Кроме того, поручителем могут стать близкие родственники клиента ВТБ.

Если вы соответствуете всем заявленным нормам, то можете рассчитывать на положительный отклик со стороны банковского учреждения.

Ставки

Средняя ставка по кредиту в ВТБ составляет 11% годовых. Также можно воспользоваться особым предложением для определённых категорий граждан.

1. Заёмщик, который официально трудоустроен в системе ВТБ, имеет право взять кредит под 10,2% годовых.
2. Работники бюджетных организаций имеют право на особые условия и получить ставку в размере 10,1%. Данная программа получила название «люди дела» и крайне популярна среди постоянных клиентов банка.
3. Если вы не можете предоставить весь пакет необходимых документов, в частности подтверждение сведений о ежемесячном доходе, то можно воспользоваться выгодной программой «Победа на формальности». Она позволяет оформить договор под 11% годовых.

Какую бы ставку вам ни предложили в отделении ВТБ, каждая из них является выгодным предложением и способна в значительной степени облегчить процесс выплаты суммы задолженности.

Сумма

Общая сумма будет существенно отличаться в зависимости от локации заёмщика.

• Жители столицы и области, а так же СПб и Ленинградской области могут рассчитывать на сумму размером в 30 млн рублей.
• До 15 миллионов рублей смогут получить жители крупных городов.
• До 10 млн рублей могут получить жители регионов РФ.

Пошаговая процедура рефинансирования в 2019 году

Когда все сомнения позади и вы окончательно решились на рефинансирования ипотеки, то вам необходимо произвести следующие манипуляции.

• Необходимо зайти на официальный сайт банка и заполнить специальную заявку с контактными данными, после чего за короткий промежуток времени с вами свяжется консультант компании. Вместе вы обсудите удобное для вас время для оформления кредита.
• Далее следует собрать все необходимые документы, а также предоставить папку документов по первой ипотеке, взятой в стороннем банке.
• После чего необходимо выждать 5 календарных дней, за которые банк примет решение — одобрить вашу заявку или отказать в рефинансировании ипотеки.
• Когда банк даст добро, необходимо отправиться в ближайшее отделение ВТБ для подписания договора.

Алгоритм предельно простой, и весь процесс займёт у вас не более недели.

Одобрение заявки и залога

Банк рассматривает вашу кредитную историю и историю платежей по ипотеке в сторонней банковской организации, после чего на основе полученных документов, подтверждающих платёжеспособность клиента, выносит вердикт.

Залог также подлежит тщательному анализу и осмотру. Если все требования соблюдены, то уже через 4-5 дней вам дадут добро на рефинансирование кредита.

Выдача кредита и ставка

ВТБ славится тем, что оперативно принимает решение по клиентам, а процентную ставку можно просчитать уже на первых порах. Для того чтобы сумма ежемесячного платежа не стала для вас сюрпризом, можно еще на стадии оформления заявки воспользоваться онлайн-калькулятором, находящимся на официальном сайте банка.

Вводите основные параметры, и калькулятор рассчитывает вам необходимую сумму. Ставка может варьироваться на усмотрение банка, и если вы имеете льготы, то можете 100% рассчитывать на снижение процента. Минимальная ставка в ВТБ составляет 10,01%.

Выгода рефинансирования кредита

Рефинансирование ипотечного кредита физических лиц позволяет значительно облегчить судьбу заёмщика, снижая завышенную процентную ставку по ипотеке. Клиенты ВТБ имеют уникальную возможность сэкономить на кредите и не переплачивать лишние деньги. Кроме того, возможно объединение нескольких кредитов в один, и это позволяет оплатить все суммы займов единым платежом.

Погашение суммы займа становится более выгодным мероприятием благодаря рефинансированию, и вы значительно облегчите собственную жизнь без дополнительной процентной нагрузки.

Возможный отказ по перекредитованию

Случаи отказа также возможны, и они обусловлены следующими причинами.

• Наличие отрицательной кредитной истории с задолженностями, просрочками и штрафами.
• Заёмщик не имеет достаточную платёжеспособность.
• Отсутствие необходимых документов или несоответствие в них.

Заключение

ВТБ рефинансирование ипотеки – это отличная возможность изменить свою жизнь посредством понижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Обращаясь в отделение ВТБ, вы гарантированно получаете пересмотр бумаг по текущему кредиту и оперативное решение по заявлению уже через несколько дней.

Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...