Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

4 важных этапа досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

На сегодняшний день многие семьи берут ипотеку для приобретения своего жилья. Такой способ приобретения недвижимости довольно популярен, поскольку заёмщик может в достаточно короткий срок обзавестись жильём. Поэтому сейчас популярна такая тема, как досрочное погашение ипотеки в Сбербанке.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
Фото: https://pixabay.com/photos/bank-banking-purchase-paying-3847433/

Эта статья будет посвящена аспектам погашения ипотеки в Сбербанке в досрочном формате. Каким образом необходимо совершать погашение и какие существуют условия, которые стоит соблюсти.

Как происходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки
Фото: https://pixabay.com/illustrations/rush-deadline-late-time-hurry-3857337/

После процедуры оформления ипотеки по прошествии некоторого времени заёмщик может накопить или продать другое имущество для закрытия ипотеки в частичной или полной форме. Для такого вида кредитования заёмщики чаще всего обращаются именно в Сбербанк.

Такое решение обусловлено тем, что данный банк является ведущим и одним из самых надёжных финансовых учреждений. Он имеет весьма привлекательные ставки и устойчивый рейтинг.

Итак, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке имеет определённую последовательность.

  1. Заёмщику перед тем как совершить погашение в досрочном формате, стоит произвести расчёт получаемой от этого выгоды. Чтобы совершить подсчёт получаемой выгоды, можно использовать специальный сервис на сайте банка. Также можно попросить помощи у сотрудников банка.
  2. Перед непосредственным совершением платежа стоит оповестить банк о предстоящей операции с указанием суммы и точной даты.
  3. К указанной дате заёмщику следует внести денежные средства на банковский счёт, который используется для обслуживания ипотеки.
  4. После произошедшего списания денежных средств заёмщик получает новый график уже скорректированный для дальнейших платежей.

У частичного и полного погашения есть свои условия, которые необходимо соблюдать.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка 2019 года

Представим функционал калькулятора для расчёта финансовой выгоды. Есть калькулятор для расчёта платежей перед непосредственным взятием кредита и калькулятор для досрочного уплаты кредита.

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением имеет следующие поля:

  • дата погашения;
  • тип платежа (для погашения частичного формата ставить пометку «уменьшение суммы для ежемесячных платежей»);
  • сумма намечающегося платежа.

По окончании заполнения нажимаем кнопку «Добавить», и система выведет нам будущую экономию от досрочного частичного или полного погашения ипотеки.

Стоит отметить, что ипотечный калькулятор прост и удобен в использовании. Но для более точного расчёта следует заполнить все поля сервиса, включая и для расчёта ежемесячных платежей.

Для более точного расчёта требуется также указать следующую информацию о кредите:

  • когда именно был оформлен договор на ипотечное кредитование (необходимо указать точную дату);
  • начальная сумма по кредиту (какую сумму заёмщик брал для покупки жилья);
  • размер процентной ставки, под которую заёмщик оформлял ипотечный кредит;
  • общий срок кредитования (то есть на какой срок заёмщик брал кредит);
  • каким образом заёмщик осуществляет ежемесячные платежи по кредиту.

Вся эта информация необходима для точного расчёта выгоды заёмщика от частичного или полного погашения кредита.

Условия досрочного погашения ипотеки Сбербанка в 2019 году

Условия погашения кредита
Фото: https://pixabay.com/illustrations/network-round-project-plan-quality-1987209/

Каждый год банки вводят какие-либо изменения касательно своих финансовых продуктов, Сбербанк также не является исключением.

Вводимые изменения делаются не просто так. Их главная задача — совершенствование продуктов для удобного использования клиентами банка. Итак, каковы же условия по досрочному погашению ипотеки в Сбербанке с учётом всех нововведений?

Сроки досрочного погашения ипотеки Сбербанка

Срок кредитования от Сбербанка на готовое и строящееся жильё варьируется от 1 года до 30 лет. Если говорить о погашении в досрочном порядке, то здесь заёмщик в любой момент, предупредив банк, может совершить погашение любого формата.

При погашении кредита в полном размере заёмщик получает перерасчёт. Если погашение было частичным, то происходит перерасчёт графика и суммы по дальнейшим платежам.

Специалисты рекомендуют всё же совершать погашение в начале кредитования. Поскольку, согласно банковскому графику, в начале большую часть платежа составляют проценты. Соответственно, ближе к концу срока кредитования ситуация меняется: большую часть занимает долг, а меньшую часть — проценты.

Если говорить более простым языком: если заёмщик брал кредит на 5 лет и на четвёртый решил досрочно погасить его, то никакой выгоды он не получит.

Каков минимальный размер оплаты

На данный момент Сбербанк снял какие-либо ограничения по размеру погашения кредита. Если ранее заёмщик мог произвести частичное погашение от 15 тысяч рублей, то сейчас у него появилась полная свобода выбора суммы платежа.

Перерасчет процентов

Один из главнейших пунктов, который волнует каждого заёмщика, – это перерасчёт процентов по кредиту. Данная возможность должна быть прописана в договоре, но сейчас Сбербанк предоставляет кредиты с возможным частичным погашением.

Итак, вы совершаете погашение в частичном формате в банке, в этом случае менеджер обязан распечатать новый график. Если же платёж происходил на банковском сайте, то обновлённый график будет отображаться в личном кабинете заёмщика, который можно распечатать самостоятельно.

Досрочное погашение ипотеки через Сбербанк Онлайн

Раз уж речь пошла о способе самообслуживания, то продолжим эту тему. Многие привыкли совершать все даже самые простые действия, например, оплату счетов, с помощью сотрудников банка. Но зачем тратить время на посещение банка, когда можно всё сделать у себя дома с помощью компьютера или планшета?

Итак, для погашения ипотеки с помощью Сбербанк Онлайн нужно соблюсти определённую очерёдность действий, иначе платёж не будет списан. Если заёмщик хочет полностью погасить кредит, то для начала ему следует узнать точную сумму. Для этого следует позвонить в банк или обратиться лично в ближайшее отделение.

При полном погашении очень важно внести оставшуюся сумму полностью, в ином случае — даже на остаток в 1 рубль будет начислен процент, а в дальнейшем и пеня. Чтобы платёж прошёл, необходимо внести денежную сумму на счёт и подать заявление в банк или же на портал Сбербанка с помощью компьютера.

Преимущество такого способа заключается в том, что заёмщик может вносить любое количество досрочных платежей и на любую сумму.

Сейчас банки переходят от наличного способа платежей к безналичному, поэтому внесение платежа доступно следующими способами:

  • на сайте банка в личном кабинете в качестве безналичного перевода;
  • через ближайший терминал или банкомат;
  • в ближайшем отделении банка при помощи его сотрудников.
Платеж досрочного формата не имеет отличий от обычного ежемесячного платежа. После закрытия кредита следует посетить кабинет заёмщика на сайте банка и проверить погашен ли долг.

При погашении кредита в частичном формате в кабинете заёмщика появится обновлённый график последующих платежей. При погашении в полном формате стоит посетить банк и взять справку, которая будет подтверждением закрытия ипотеки и отсутствия долга.

Частичное досрочное погашение

Этой возможностью пользуются многие заёмщики, поскольку таким образом можно уменьшить сумму ежемесячных платежей. В заявлении о досрочном платеже стоит указать, чтобы внесённая сумма была включена в график платежей. Тогда произойдёт перерасчёт, и платёж будет успешно списан. Со следующей даты по графику заёмщик будет платить меньше, но уменьшить сам срок кредитования невозможно.

Для наглядности получаемой выгоды стоит воспользоваться ипотечным калькулятором, который позволит совершить два вида расчёта.

  1. Погашение разового формата. Калькулятор построит график платежей с учётом досрочных платежей.
  2. Погашение ежемесячного формата. Калькулятор построит график с учётом дополнительных перечислений к платежам.

Погашение кредита в частичном формате помогает через некоторое время полностью закрыть ипотечные обязательства.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Плюсы и минусы досрочного погашения
Фото: https://pixabay.com/photos/paper-boat-paper-folded-plus-minus-2287555/

Итак, приобретение своего жилья – это по большей части вынужденная мера, поскольку каждая семья желает жить в гармонии, не завися от желаний посторонних людей.

Ипотека даёт возможность в короткие сроки обзавестись своим жильём, но потенциальному заёмщику необходимо учесть множество нюансов. Каждый стремится уменьшить свои задолженности, поэтому досрочное погашение является популярной услугой.

Преимущества и недостатки погашения кредита в досрочном формате во многом зависят от выбранного тарифного плана и варианта жилья.

Плюсы таковы.

  1. Заёмщик раньше срока снимает все обязательства с квартиры, становясь его полноправным владельцем. После завершения кредитных обязательств бывший заёмщик вправе совершать с квартирой любые действия, хоть продать её.
  2. Досрочное погашение кредита в Сбербанке также позволяет взять ещё один кредит, если требуется расширение имеющегося жилья или семья планирует приобрести ещё одну квартиру. Избавляясь от кредитного бремени раньше времени, заёмщик открывает для себя новые возможности по финансовым действиям.

Минусы тоже есть.

  1. Среди минусов досрочной уплаты можно выделить переплату, которая, кстати говоря, указана в договоре.
  2. Минусы досрочной уплаты в большинстве случаев связаны с невнимательностью заёмщика. Поскольку многие не читают договор, в котором как раз и указаны все нюансы.
  3. Погашение в досрочном формате может быть недоступным многим заёмщикам из-за неумения планировать свой бюджет.
Чтобы ипотека не оказалась тяжёлым обременением для семьи, специалисты в области кредитования советуют для начала проанализировать свои возможности.

При удачном планировании своего будущего и проявлении внимательности при оформлении договора вы не обнаружите никаких минусов при его дальнейшем погашении в досрочном формате.

Заключение

В организации Сбербанк досрочное погашение ипотеки – это весьма эффективный способ планирования бюджета. Он даёт людям возможность избавиться от финансовых обременений раньше срока. Досрочное частичное погашение способно облегчить финансовое бремя и увеличить бюджет семьи. Досрочное полное погашение так и вовсе избавляет от долга.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий