Содержание статьи
Ипотека — один из популярных видов кредитования на финансовом рынке России, люди в ней нуждаются разные. Возникают проблемы, когда официальная зарплата у человека маленькая, а в справке по форме 2-НДФЛ (справка гос. образца) серые доходы не указать. Сбербанк понимает, что так можно упустить много потенциальных клиентов, поэтому существует справка по форме банка для ипотеки.
Справка по форме банка: образец заполнения
Справка по форме банка Сбербанк для подтверждения доходов предполагает заполнение информации на готовом бланке руководителем сотрудника, бухгалтером или уполномоченным заполнять финансовые документы в данной компании.
Такая форма справки во многом повторяет форму 2-НДФЛ, хотя и отличается большей свободой. Есть возможность указать неофициальные доходы и доходы иного формата (т. е. не подходящие под налог на доходы физических лиц, но являющиеся регулярными выплатами и имеющие какое-либо документальное подтверждение). Также не требуется детального описания всех налоговых вычетов и выплат.
Обязательно в справке должны быть представлены следующие сведения:
- полные данные о работодателе или организации (наименование, место нахождения с адресом и всеми почтовыми данными, контактные сведения, реквизиты);
- полные данные о заёмщике (ФИО, занимаемая должность, средняя сумма доходов и налогов);
- краткие сведения об ответственном лице, заверяющем документ (ФИО, занимаемая должность и подпись): чаще всего ими выступают руководитель, бухгалтер или уполномоченный.
Где скачать свежий бланк
Посмотреть, как выглядит справка по форме банка, и скачать образец для заполнения очень просто. Образцы форм находятся в свободном доступе в интернете — актуальные варианты можно найти как на официальном сайте Сбербанка, так и просто по запросу в поисковике. Они доступны к скачиванию и распечатке в формате PDF.
Оценка финансового состояния клиента
Справка о доходах по форме банка Сбербанк — необходимый документ, подтверждающий платёжеспособность клиента. То, что данная форма является альтернативой государственной и носит более свободный характер, не снижает строгость оценки достоверности информации. Банковские сотрудники в обязательном порядке проверяют истинность данных.
Именно этот момент может вызывать больше всего опасений у работодателя. Если банк передаст документы в Федеральную Налоговую Службу для сверки с официальными данными и они не совпадут, организацию могут ждать крупные проблемы. Компании, которые платят серые зарплаты сотрудникам, отправляют в налоговую службу отчисления только с официальных зарплат, которые по обыкновению очень маленькие относительно всего заработка. То есть потенциально они скрываются от налогов.
В Сбербанке не водится практики выдачи данных налоговым службам. И на то есть ряд причин.
- Форма даёт возможность указать иные формы доходов, незачем отбирать её обратно.
- Такой формат проверки приведёт к быстрой потере многих клиентов, что означает убытки для самого банка и проблемы с репутацией.
Обычно проверка производится таким образом: сотрудники финансовой организации могут позвонить доверенному лицу в компании, сотрудникам, в бухгалтерию или начальнику (в первую очередь, по предоставленным контактам) и уточнить всю интересующую информацию. Действительно ли такие суммы получает, заполняли ли они документы сами и прочее. Могут спросить и о том, какова репутация клиента в компании, сколько он в ней работает.
Какую указать зарплату
Указывайте цифры, максимально отражающие реальность. Если официальная зарплата маленькая и основная часть приходится на «конверты» (что может подтвердить сам работодатель), если имеются подтверждаемые выплаты различного характера (по аренде при наличии договора аренды, например) — указывайте и их.
Оптимально указывать в справке суммы, превышающие предполагаемые платежи по ипотеке на 50 %. Нюанс связан с тем, что в соответствии с нормами финансового права в России кредитные платежи не могут составлять более чем 40 % от расходов семейного бюджета. Соотношение размера платежа и среднемесячного дохода семьи будет обязательно учтено, это повлияет на сумму займа и выплат.
Какие необходимы документы
Для того чтобы кредитная заявка была рассмотрена, необходимо подать следующий пакет документов.
- Заявление лица на займ.
- Удостоверение личности (паспорт) с регистрационной отметкой.
- Дополнительное удостоверение личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, удостоверение служащего, страховой полис или свидетельство).
Для подтверждения наличия трудовой занятости и своей кредитоспособности следует собрать дополнительные документы.
- Заявление заёмщика или созаёмщика.
- Удостоверения личности (паспорта) с регистрационными отметками.
- При наличии временной регистрации — документы, подтверждающие пребывание лица по месту регистрации.
- Документы, подтверждающие доходы и занятость.
К собственно последним в зависимости от источника дохода могут быть отнесены:
- справка о доходах государственного образца;
- Сбербанк справка;
- справка в формате государственного учреждения, которое устанавливает ограничения на предоставление справок о доходах (закрытые производства и другое);
- пенсионные справки, если указывается доход пенсионного характера или выплаты по ежемесячному содержанию;
- налоговые декларации или документы по упрощённой системе налогообложения для ИП и юрлиц;
- договора;
- документы, обосновывающие правомерность выплат (по авторскому праву, например);
- справки о ежемесячных выплатах, получаемых не через данный банк и прочее.
Как заполнять справку в 2019 году
Рассмотрим, как правильно заполнить справку по форме банка в 2019 году.
- Во-первых, обязательно верно укажите дату выдачи справки и обозначьте период выплат. В противном случае, вы можете упустить сроки годности справки (придётся оформлять новый документ) или получить неверные значения, таким образом информация окажется недостоверной.
- Во-вторых, указывайте действующие реквизиты, правильные наименования и адреса организаций. Если сотрудник при проверке не сможет подтвердить эту информацию по ошибке заполняющего, она всё равно будет признана фальсифицированной.
- В-третьих, обязательно указывайте действительные, рабочие телефоны доверенных лиц, руководителя, отдела кадров и бухгалтерии. Если проверяющий сотрудник банка не сможет дозвониться по указанному номеру из-за банальной опечатки или неактуальности, информация будет признана неподтверждённой, а справка получит статус непроверяемой. В лучше случае её отправят на доработку информации и проверку данных.
- Не забывайте также про подписи и печать работодателя/организации — последняя является гарантом того, что это официальная, действующая компания выдавала документ.
Хотя вам и не будет известно, кому из сотрудников и с какими вопросами позвонят, нюанс указания заработных сумм обсудить с ними стоит. В таком случае не выйдет, что они скажут известные им значения, а вы указали в бумаге другие, и они не совпали между собой.
Заключение
Справка по форме банка Сбербанк для оформления ипотеки открывает возможности кредитования для лиц, большая часть доходов которых проходит не в форме официальной зарплаты. Ипотека становится доступнее. Тем не менее проверки проводятся не менее строгие, чем проверки достоверности бумаги гос. образца в Федеральной Налоговой Службе.
Взять кредит при серой зарплате или неоформляемых доходах — реально. Не попасть при этом под надзор налоговых служб — тоже реально. Равно как и получить отказ в получении займа по причине неактуальности представленной информации, недостоверности данных, попытке фальсификации и обмана.
Оценивайте свои кредитные возможности реально, советуйтесь с сотрудниками банка и пообщайтесь с коллегами для уточнения сведений. Получить желаемый заём, но с более малой суммой, нежели не получить вообще и остаться с плохой кредитной историей, гораздо лучше.
Рекомендуем следить за обновлениями информации на официальном сайте Сбербанка — они самыми первыми выложат обновлённые бланки, если такие появятся, и сообщат о грядущих изменениях в ипотечных программах.