Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

3 способа снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

На сегодняшний день ипотека является одним из главных объектов кредитования для жителей России. Тема жилья актуальна, и многие молодые семьи или уже оформили кредит или имеют в планах заключение договора. Жильё является дорогим удовольствием, поэтому невозможно не прибегнуть к помощи банка. Одним из самых надёжных и популярных банков является Сбербанк. Учреждение зарекомендовало себя как опытный и безопасный игрок на российском финансовом рынке, поэтому многие клиенты берут ипотеку именно в Сбербанке.

Банк периодически вносит коррективы и предлагает новые условия как новым, так и старым клиентам, которые уже ранее взяли кредит. Сегодня Сбербанк снизил ставки по ипотеке, чем привлёк большое внимание потенциальных клиентов. Каковы особенности нововведения, насколько снижение ставки по ипотеке в Сбербанке выгодно клиенту?

Ставки по ипотеке
Фото: https://pixabay.com/photos/money-finance-house-mortgage-1017463/

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Заёмщик, который ранее оформил кредит в Сбербанке, в какой-то момент может прийти к мнению, что условия, прописанные в договоре, имеют кабальный характер, и ставка слишком велика. Для того чтобы пересмотреть существующее положение вещей и, по возможности, понизить процент, необходимо обратиться в отделение банка с запросом.

Перед тем как оформлять ипотеку, стоит прочитать все пункты договора. Ведь в них часто прописаны обстоятельства, касающиеся понижения ставки по займу. Кроме того, может случиться и противное, ставки по кредиту вырастут от первоначальной цены.

Причины пересмотра договора

Если при рассмотрении договора об ипотечном кредитовании вы обнаружили весомый повод, свидетельствующий о необоснованно завышенной процентной ставке, то не стоит медлить. Вы имеете все шансы воспользоваться услугой понижения ставки по кредиту.

Когда мы говорим об основных причинах, которые могут повлечь за собой пересмотр договора в пользу клиента, то здесь стоит выделить следующее.

  • Клиент является участником одной из социальных программ и имеет полное право на льготы от государства.
  • Заёмщик находится в ситуации, когда не способен вносить ежемесячную сумму, предусмотренную договором, из-за ухудшения материального положения.
  • Ситуации, которые не прописаны в основной части договора о приобретении жилья в ипотеку.

Способы снижения ставки

Сегодня Сбербанк ставки по ипотеке может снизить до 10,9 %. Если ранее вы брали кредит по более высокой ставке и не согласны с данным решением, то можно воспользоваться одним из способов снижения ставки по ипотеке.

  1. Рефинансирование. Когда за вашими плечами уже имеется несколько кредитов разного рода, а ипотека стала финальным займом, который существенно ухудшил ваше положение и затянул хомут на шее туже, то стоит пересмотреть все имеющиеся на руках кредиты. Если они были взяты в сторонних банках, то самое время подготовить пакет документов по каждому из них и отправиться в ближайшее отделение Сбербанка для объединения всех кредитов в один общий. Всё, что от вас потребуется, – это предъявление паспорта, ИНН, а также заполнить бланк заявления.
  2. Реструктуризация. Вы не заключаете с банком договор на новых условиях, а пересматриваете старый, где изменяются сроки выплаты по кредиту за ипотеку. Прекрасное решение для тех клиентов Сбербанка, которые временно находятся в стеснённом положении из-за ряда внешних факторов, повлиявших на платёжеспособность. Оформление предложения позволяет обезопасить заёмщика от потери недвижимости и иных штрафных санкций с постепенным возобновлением ежемесячных платежей.
  3. Подача иска в суд. Самый непростой путь, который может затянуться и не всегда сыграть на руку клиенту. К нему можно прибегнуть лишь в том случае, если банк явно нарушил свои обязательства перед клиентом. К таким случаям можно отнести необъяснимо завышенную процентную ставку, а также наличие комиссии, не оговоренной договором изначально. Это крайняя мера, решиться на которую стоит лишь при наличии грубых нарушений.
Cнижение ставки по ипотеке
Фото: https://pixabay.com/vectors/mortgage-hypothecary-credit-loan-149882/

Снижение ставки по ипотеке Сбербанк позволяет не только сэкономить, но и сократить срок выплаты займа. Для того чтобы данная преференция помогла вам пересмотреть договор о кредитовании в Сбербанке, следует изначально детально ознакомиться с правами и обязанностями, прописанными в договоре. Это поможет избежать казусов, и вы сможете чувствовать себя вооружённым и знающим, на что можно рассчитывать.

Чтобы иметь представление о том, насколько вы можете сэкономить, можно воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы видеть, какая сумма выплаты осталась и каким станет ежемесячный платёж с новой ставкой. Расчёт можно провести на официальном сайте Сбербанка.

Что влияет на положительное решение банка

Безусловно, получает утвердительный ответ на запрос о пересмотре ставки по ипотечному кредиту далеко не каждый клиент Сбербанка. По статистике, лишь каждый третий заёмщик может рассчитывать на пересмотр суммы. Банк довольно-таки тщательно изучает ваше личное дело, кредитную историю, проверяет на наличие льгот, платёжеспособности и т.д. Процесс длительный, скрупулёзный, поэтому не стоит ожидать немедленного пересмотра дела.

Следует относиться к данному предложению не как к обязательству банка снизить ставку по кредиту, а скорее как к их праву пойти вам на встречу и пересмотреть существующие условия ежемесячных взносов. Исходя из этого, можно не удивляться, если заявка даже не будет рассмотрена. Увы, банк имеет полное право как принять её, так и не принять во внимание.

Практически в 100 % случаев учреждение откажет, если не найдёт весомых причин для понижения ставки. Если вы не согласны с отвергнутым прошением и знаете, что снижение ставки вам положено, то можно смело отправляться в суд для выяснения обстоятельств дела. Для того чтобы судебное разбирательство помогло вам добраться до истины, стоит предельно внимательно изучить договор по кредиту и воспользоваться услугами компетентного адвоката, который ранее уже имел опыт в подобных вопросах.

Положительное решение от сотрудников банка может быть вызвано тем, что вы принадлежите к категории людей, которым положена ипотека по сниженной ставке.

  • У вас многодетная семья.
  • Вы поставлены на учёт, так как испытываете острую нехватку жилья.
  • Заёмщик является участником боевых действий.
  • Клиент относится к категории военнослужащих.
  • Заёмщик получил материнский капитал по рождению детей.
Принадлежность хотя бы к одной из данных социальных групп является гарантией того, что ставка может быть пересмотрена.
Как снизить ставку по ипотеке
Фото: https://pixabay.com/illustrations/approved-finance-business-loan-1049259/

Кроме того, на положительное решение по снижению процентной ставки может последовать при соответствии заёмщика следующим критериям.

  1. Первоначальный процент по кредиту должен быть больше диапазона в 10,9-11,9%.
  2. Не должно быть просрочек по платежам.
  3. Ипотека ранее не проходила процесс реструктуризации.
  4. Вам осталось выплатить по ипотеке не менее чем полмиллиона рублей.
  5. Договор, заключённый между банком и заёмщиком, действителен уже в течение года.

Как только банк осознает, что заёмщик соответствует всем заданным критериям или, наоборот, не соответствует им, последует одно из решений по снижению ставки.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении

Прежде чем подать заявление на пересмотр кредитных обязательств перед банком в сторону понижения ежемесячных процентов, стоит понять, что процесс длительный. И сию же минуту вам никто не выдаст положительный либо отрицательный ответ.

Как правило, работники кредитной организации рассматривают вопрос минимум в течение 10 дней, а иногда и все 30, не меньше. За это время проводится анализ статистической информации, проверяется кредитная история заёмщика, его финансовое положение, а также принадлежность к одной из социальных групп, которые имеют первостепенное право на понижение ставки.

Как только вся информация будет собрана, специалисты анализируют, действительно ли вам необходим пересмотр, нуждаетесь ли вы в более щадящих процентах или способны на прежних условиях производить ежемесячную оплату по погашению задолженности.

Какие ставки по ипотеке в 2019 году в Сбербанке

В новом 2019 году Сбербанк снова пересматривает имеющиеся тарифы на ипотечное жильё, поэтому потенциальным заёмщикам, а также нынешним клиентам банка стоит принять во внимание, какие изменения стоит ожидать. Мы собрали все основные предложения по ипотечному кредитованию от Сбербанка, чтобы вы могли выбрать лучший вариант лично для себя.

Программа «Готовое жильё»

Ставка по ипотеке в сбербанке на сегодня по программе «Готовое жильё» составляет 11,40 %. При этом минимальная сумма, выдаваемая банком, составляет 300 000 рублей, общим сроком до 30 лет. Приобретайте квартиру на рынке вторичного жилья вместе со Сбербанком на взаимовыгодных условиях.

Заёмщику должно исполниться не менее 21 года, а стаж на последнем месте работы должен составлять не меньше чем шесть месяцев.

Программа «Новостройка (субсидирование)»

Одно из самых выгодных предложений банка на 2019 год, так как процентная ставка составляет рекордно низкие 8,90 %. Жильё в новостройке для многих клиентов является желанным объектом, не упустите шанс в 2019 году. При этом вы можете взять займ от 300 тыс. рублей, сроком до 12 лет.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка
Фото: https://pixabay.com/vectors/house-home-real-estate-architecture-2026116/

Клиент обязан быть не моложе 21 года и предоставить справку с места работы, свидетельствующую о наличии трудового стажа не менее шести месяцев.

Программа «Рефинансирование недвижимости»

Процентная ставка составляет 10,90 %, и вы имеете возможность взять ипотеку на 30 лет, общей суммой от 300 тысяч. Количество документов, необходимых для получения кредита, здесь больше, чем в другой кредитной программе от Сбербанка.

Программа «Загородная недвижимость»

Отличный способ обзавестись жильём для тех, кто мечтает приобрести собственный дом и уйти от удушливой суеты городских квартир. Ставка составляет 10,40 %, максимальный срок, который вам могут одобрить на погашение займа, составляет тридцать лет, при сумме от 300 000 рублей.

Программа «Рефинансирование»

Если за плечами уже оформлено несколько кредитов, но так хочется приобрести личное жильё, то проблема решается при помощи процесса рефинансирования. Процентная ставка составляет 10,40 %, и минимальная сумма, которую вам выдаст Сбербанк, составляет 300 тыс. рублей, на период до тридцати лет.

Программа «Гараж/машино-место»

Отличное предложение для автолюбителей, которые нуждаются в покупке помещения для хранения своей машины. Процент по кредиту составит 11,90 %, а сумма может варьировать от 1 тысячи.

Программа «Строительство жилого дома»

Кто из вас ни мечтал о личном просторном доме, который до мелочей будет распланирован лично вами? Для реализации всех ваших потребностей Сбербанк создал уникальную программу под 11,90 % годовых, сроком на 30 лет. Сумма, выданная банка, стартует от 300 тыс. рублей.

Программа «Нецелевой под залог недвижимости»

Предложение имеет рекордно высокую ставку по кредиту – 13,50 %. Можно взять от 500 000 до 1 000 0000 рублей, общим сроком на 20 лет. Заёмщику должно исполниться 21, и стаж на последнем месте работы должен составить минимум полгода. Рассчитать сумму ежемесячного платежа можно на сайте банка.

В условиях нестабильности финансового рынка Сбербанк демонстрирует достаточно неплохие показатели и предлагает своим клиентам ипотеку по демократичной процентной ставке. Сбербанк снизил ставки по ипотеке по ряду представленных программ, поэтому заёмщик стоит задуматься об оформлении ипотеки в 2019 году, чтобы успеть воспользоваться выгодным предложением.

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка
Фото: https://pixabay.com/photos/real-estate-mortgage-bond-2164882/

Важно знать алгоритм подачи заявления, чтобы выполнить всё верно и иметь все шансы быть услышанным. Примечательным является тот момент, что нельзя оформлять заявление на снижение процентной ставки в отделении банка, как это очень часто делают. Вам необходимо заполнить заявление онлайн, воспользовавшись специализированным интернет-порталом для подачи заявлений.

Помните, что заявка может рассматриваться месяц, поэтому не ждите, что на ваш запрос быстро ответят. Проверять статус заявления также можно на официальном сайте, где стоит ввести номер действующего мобильного телефона для регистрации.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк рассматривается длительный срок или же может вовсе не рассматриваться. Помните, что это право банка, а не его прямая обязанность.

Заключение

Снижение ставки по ипотеке Сбербанк – это прекрасная возможность воспользоваться преференцией от банка и существенно сэкономить на выплатах действующего ипотечного кредита. Перед заключением договора уточняйте все детали относительно возможности понижения ставки по кредиту, а также детально изучите свои права и обязанности. Тогда вы сможете претендовать на пересмотр договора в вашу пользу.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий