Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

6 популярных ипотечных кредитов в ВТБ банке

Ипотека представляет большой интерес для россиян с точки зрения приобретения жилплощади быстро и экономно. Решая оформить ипотечный кредит, заёмщик чаще всего отдаст предпочтение известным банкам, которые входят в различные топы финансовой сферы. Один из таких по-настоящему надежных банков – ВТБ 24. Поэтому ипотека ВТБ - хороший вариант для людей, желающих приобрести собственное жильё.

Ипотека от ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/house-project-grass-sky-mortgage-3371511/

Общие условия

Все банки прекрасно осознают риск выдачи определенного размера денежных средств под залог. Это и объясняет наличие большого количества повышенных запросов банка к заёмщикам, таких как, например, покупка дополнительной страховки для залога.

Особые условия ипотеки ВТБ 24, предоставляемые клиентам с хорошей историей выдачи кредитов, открывает возможность для клиента получить упрощенный способ одобрения ссуды.

Иипотека ВТБ выдвигает следующие предложения и условия.

Различные виды кредитов

В ВТБ 24 ипотека на жилплощадь, выдаваемая под выгодный процент, позволяет приобрести квартиру как в новом жилье, так и на рынке вторичной недвижимости. То есть данное жильё уже имело собственников и было зарегистрировано. Льготная категория населения (военные, семьи) имеют возможность стать членом госпрограмм банка ВТБ 24. Их состояние может стать платежом за такой продукт, как ипотека ВТБ.

Быстрое одобрение заявки

Одобрение заявок на ипотеку проходит быстро. Заёмщику достаточно заполнить заявление в онлайн режиме или посетить любое удобное отделение банка. Время рассмотрения заявки – четыре-пять рабочих дней с момента его подачи.

После вынесения положительного вердикта заёмщику необходимо в заранее установленный срок, не превышающий 122 дня, определиться с желаемой жилплощадью и закончить оформление договора на приобретение его в ипотеку, согласно условиям программы, которые предоставляет банк. Пакет документов, с которыми банк начнет обработку заявления на получение ипотеки, можно найти на сайте в соответствующем разделе, посвящённом ВТБ 24 ипотека.

На приобретение жилплощади не влияет регистрация покупателя.

Наличие онлайн-калькулятора

Рассчитать ипотеку ВТБ 24 желательно заранее в специальном онлайн-калькуляторе.

Различный размер первого взноса

Первый взнос составляет 20 % полной стоимости приобретаемого жилья. Однако для военных данный взнос составляет всего 15 %. А держателей зарплатных карт банк радует кредитами, где всего лишь 10 % ставка по ипотеке ВТБ на первый платёж.

Рассчитать ипотеку в ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/money-coin-investment-business-2724241/

Низкая годовая ставка

Сейчас годовая процентная ставка равняется 9,2 %. Следует помнить, что это только начальные, стандартные условия программы. Для подсчета конечных данных ипотечного кредита нужно знать тип кредитного займа и статус конкретного заёмщика.

Наличие страховки

Вся жилплощадь, которая значится в залоге у банка, обязательно проходит процедуру страховки. Данный страховой полис покрывает весь период ипотеки. Дополнительно оформляется страховка на жизнь заёмщика. Банк ВТБ 24 советует приобрести полное всестороннее страхование в обмен на снижение процентов.

Досрочное погашение

Возможность досрочно (заранее) погасить размер оформленного кредита без переплат и без комиссий.

Наличие льгот

Льготы лицам, получивших кредит, в виде дополнительных займов с 14,5%-ной ставкой.

Сумма и срок кредита

Банк установил минимальную сумму ипотеки – 600000 рублей, а также максимум – 60 млн рублей. ВТБ 24 оформляет ипотечный кредит только в рублях. Срок ипотеки – 30 лет.

Требования к заемщику

  1. Возрастной ценз на одобрение ипотечного кредита в ВТБ 24 – 21-65 лет. Лица пенсионного возраста кредитуются достаточно редко.
  2. Стаж более 3-6 месяцев на последнем месте занятости. Определённый уровень дохода, способный перекрыть кредит и все жизненные нужды человека. Отражен в 2-НДФЛ справке.
  3. Обязательное гражданство Российской Федерации. В редких случаях ипотека может быть одобрена гражданам из стран СНГ, но только после принятия решения банком. Главное условие для них – легализация проживания в Российской Федерации и стабильное место работы.
  4. Чистая кредитная история.
Условия ипотеки в ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/money-euro-bank-note-calculator-168025/

Вся информация будет доскональным образом проверена службой безопасности банка.

Согласно политике ВТБ 24, ипотечные кредиты выдаются лицам с хорошей кредитной историей.

Заёмщика оценивают по следующим критериям.

  • Определяется размер доходов с расходами заёмщика и делается вывод о его способности к погашению ипотеки с сохранением средств на жизненно необходимые потребности. Для этих целей банк запрашивает полную информацию о месте работы, семье, детях.
  • Владение активами. Весомое имущество (в том числе и недвижимость) являются «зеленым светом» для банка при рассмотрении заявления. К сожалению, этот показатель не оказывает никакого влияния на процентную ставку кредита.
  • Наличие поручителей.
  • Наличие у заёмщика зарплатной карты ВТБ 24.
  • Идеальная кредитная история без исков в суд и вовремя неоплаченных долгов. Таким образом банк пытается обезопасить себя и совершаемую сделку уже на ранних этапах.

Следовательно, желанный заёмщик по мнению ВТБ — это его клиент, являющийся гражданином Российской Федерации, имеющий постоянный доход, недвижимость и конкретный статус. Самому рассчитать размер ипотеки и график выплат поможет ВТБ ипотека калькулятор на сайте.

Необходимые документы

Документы, которые заёмщик должен предоставить в банк, для подтверждения своего финансового состояния:

  • паспорта и их копии заёмщика и его поручителей;
  • СНИЛС;
  • если есть – военный билет;
  • справка о доходах или подтверждение состоятельности в иной форме;
  • документы на приобретаемую жилплощадь;
  • заполненная заявка на ипотеку.

Ипотечные программы

Так как банк выдаёт кредитную ипотеку лицам все зависимости от вида занятости и гражданства (или прописки), то вариант ипотеки ВТБ – самый оптимальный.

Ипотека на жилье в новостройке

Цель данной программы – предоставление ипотеки на приобретение уже построенного жилья в новом доме или жилплощади на стадии строительства. Главное условие при этом – чтобы жилье ещё не обзавелось собственником и не было зарегистрировано.

Банк диктует условия на выдачу ипотеки на жилплощадь в новом доме.

  • Сумму, которую может выдать банк под условия кредита, не может быть меньше 600.000 рублей и не может превышать 60 млн рублей.
  • Срок выплаты ипотеки – 30 лет.
  • Первый платёж составляет 10 % от стоимости жилья.
  • Вид страховки – комплексная.
Ипотека в ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/new-home-construction-industry-4083239/

Ставки по процентам представлены в таблице.

Начальные ставки:Для физ. лиц – от 10.6 %.
Для владельцев зарплатных карт – от 10.3 %.
Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» (работники государственных учреждений) – от 10.3 %.
Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» и являющихся владельцами зарплатных карт – 10.2 %.
Особые условия:Для лиц, участвующих в программе «Победа над формальностями», где предоставление справки о доходах не требуется – от 11.1 %.
Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров, – 10.1 %.
Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров и не подтверждающих свой доход, – 10.6 %.

Ипотека «Победа над формальностями»

Программа «Победа над формальностями» позволяет получить одобренную ипотеку с предоставлением минимума документов. Достаточно оставить заявку онлайн, приложив копии 2 документов (паспорт и СНИЛС), подтверждающих личность заёмщика. И уже в течение суток банк сообщит результат о принятии или отказе в выдаче ипотечного кредита.

Данная программа – это отличная возможность получить ипотеку как безработному, так и в декрете. Достаточно владеть нехитрыми знаниями.

Процентная ставка равна 11.5 % годовых.

Минусом программы можно назвать факт того, что первый взнос (в отличие от вторичного и последующих) достаточно высок и требует погасить 40 % от полной стоимости жилплощади, а также заёмщик не может быть моложе 25 лет.

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга есть возможность взять ипотеку до 30 млн рублей, а для жителей других регионов – до 15 млн рублей. В таком случае договор на ипотечный кредит заключается сроком на 20 лет.

Ипотека для военнослужащих

Программа распространяется на участников системы накопления ипотеки (НИС) для приобретения ещё строящегося или уже построенного жилья.

Её особенности таковы.

  • Максимальная сумма ипотечного кредита – 2.435 млн рублей.
  • Срок, определённый банком и условиями программы, — до 20 лет.
  • Возрастной ценз для заёмщика – не старше 45 лет на момент последней выплаты по кредиту.
  • Первый взнос – 15 %.
  • 8 % годовых.

Ипотека на залоговую недвижимость

Программа позволяет приобрести жилплощадь, которая в данный момент находится под залогом и была выставлена владельцем на торги.

Условия ипотечного кредита очень неплохие – от 10.6 % годовых, сроком на 30 лет, первоначальных взнос 20 %.

Недостаток данной программы на залоговую недвижимость очевиден – заёмщику придётся самому решать возникающие юридические проблемы.

Ипотека на вторичную недвижимость

По условиям данной программы кредит оформляется для покупки вторичной жилплощади на рынке недвижимости. Как альтернатива – можно получить ипотеку на новое жильё, с уже зарегистрированным на него правом владения.

Условия следующие.

  • Минимальный размер ипотечного кредита – 600.000 рублей, а максимальный – 60 млн рублей.
  • Первый взнос – 10 % или более.
  • Вид страховки – комплексная.

Рефинансирование

Рефинансирование кредита позволяет немного уменьшить ставку по процентам для него в данный момент. Ощутимой проблемой для любого заёмщика становится ежемесячные погашения. В погоне за их уменьшением заёмщик обращается в иной банк, который предоставляет уменьшенную ставку на рефинансирование. Но иногда просто следует увеличить срок погашения кредитной ипотеки.

Оно способно:

  • максимально снизить ставку,
  • уменьшить выплаты в каждом месяце,
  • уменьшить переплаты,
  • подкорректировать срок выплаты кредита.

ВТБ 24 осуществляет рефинансирование как физлиц, так и держателей их зарплатных карт.

Ставка по ипотеке в ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/house-money-euro-calculator-366927/

Оформление ипотечного кредита возможно только в рублях, сроком либо на 30 лет, либо на 20 лет (если заёмщик предоставил только два документа).

Суммы варьируются от региона:

  • столица – до 30 млн рублей,
  • крупные города России – до 15 млн рублей,
  • другие регионы – до 10 млн рублей.

Онлайн калькулятор

Рассчитать продукт «ВТБ ипотека» можно через онлайн ипотечный калькулятор ВТБ. Он подскажет максимальный размер кредита в конкретном случае, покажет информацию о ежемесячных выплатах, первичном взносе и многом другом. При возникновении вопросов обратитесь к консультанту или в техподдержку.

Известны различные способы расчета ипотечного кредита. Первым считается такой расклад, при котором заёмщик предоставляет в ВТБ все запрашиваемые документы и покупает комплексную страховку. В этом случае банк определяет ставку на проценты по кредиту – 14 % со сроком его выплаты – 30 лет.

Например, калькулятор с сайта определил границу суммы для покупки жилья в 30 млн рублей. В реальности эту сумму можно увеличить, указав это перед рассмотрением заявления банком. После приобретения жилья заёмщик отдаёт банку 20 % от размера выданного кредита. Это первый платёж.

Если стоимость жилья составляет 1.5 млн рублей, то вероятность, что банк даст кредит больше, чем в 1.875 млн рублей, очень мала. Чем больше стоимость жилплощади, тем больше будет размер одобренной ипотеки.

Заключение

ВТБ выдаёт ипотечный заём при минимальном наборе документов и в кратчайший срок. И если получится, то лучше погасить кредит заранее. Тем более что в ВТБ 24 нет комиссии. ВТБ – один из немногих банков, выдающих ипотеку на лояльных и выгодных условиях.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий