Содержание статьи
Какие условия ипотеки предлагает Сбербанк в 2019 году
Официально Сбербанк повысил процентные ставки на приобретение недвижимости в ипотеку в 2019 году на 1%. Но семей с поддержкой государства и военных вышеупомянутое изменение не коснулось.
Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке на 2019 год таковы.
- Заёмщик должен быть не моложе 21 и не старше 70 лет.
- Ипотека Сбербанка выдается только гражданам Российской Федерации.
- Наличие поручителей при малом достатке.
- Официальная трудовая занятость. Стаж не менее одного года работы. Участнику программы Сбербанк ипотека необходимо предоставить справку с того места, где он работает. Финансовая независимость.
- Определённый уровень дохода, способный перекрыть ипотечный кредит и все жизненные нужды человека. Отражен в 2-НДФЛ справке.
- Чистая история кредитования.
Основные ипотечные программы Сбербанка выглядят следующим образом.
- Акция на покупку жилья в новостройке.
- Вторичный рынок. В готовом жилье.
- Ипотека с материнским капиталом.
- Постройка жилплощади.
- Недвижимость за городом.
- Переоформление ипотеки, полученной в другом банке.
- Ипотека, предоставляемая многодетным семьям.
- Ипотека военным.
- Кредит на покупку гаража.
Подробная информация об ипотечных программах представлена ниже.
Какие документы необходимо предоставить
Достаточно часто заёмщики задаются вопрос, касающегося того, что нужно предоставить, чтобы заработала программа «Сбербанк Ипотека».
- Прежде всего необходимо заполнить анкету заявителя. Её можно взять прямо в отделении Сбербанка или найти её на их официальном сайте в соответствующем разделе.
- Паспорт того, кто желает оформить ипотеку и паспорт поручителей. Обязательно! С записью о регистрации.
- Любой другой документ для подтверждения личности.
- Документы по объекту недвижимости, который будет выступать в данном случае залогом. Перечень всех необходимых документов уточняется у специалиста по месту обращения.
- Справка о доходах 2-НДФЛ (с указанием данных за последние 6 месяцев). Исключение составляют клиенты Сбербанка, у которых есть зарплатные карты, принадлежащие данному банку. Уровень их дохода банк проверит самостоятельно.
- Копия трудовой книжки.
- Если есть иные источники дохода, банк попросит предоставить справку 3-НДФЛ.
Ипотечные программы Сбербанка
Программы ипотеки Сбербанка
| Программа ипотеки | Ставка по ипотеке Сбербанка, % годовых |
| В новостройке | 8,5 |
| Сбербанк ипотека на вторичное жилье | 10,2 |
| Переоформление ипотеки, полученной в другом банке | 10,9 |
| Ипотека, предоставляемая многодетным семьям | 6 |
| Постройка жилплощади | 11,6 |
| Недвижимость за городом | 11,1 |
| Материнский капитал, ипотека | 10,2 |
| Ипотека военным | 9,5 |
| Кредит на покупку гаража | 11.6 |
Рассмотрим подробнее самые выгодные ипотечные акции Сбербанка.
Прежде всего, это покупка жилья в новостройках. На данную Акцию распространяется превосходная процентная ставка – от 7,4%.
Вторым вариантом можно выделить классический способ приобретения жилплощади – покупка уже готового жилья. Она оставляет за собой возможность приобрести квартиру, коттедж, дом, таунхаус. Всё это вторичные предложения – то есть данное жильё уже имело собственников и было зарегистрировано. Подобную квартиру можно взять в ипотеку даже в новом доме.
Условия приобретения готового жилья.
| Процентная ставка по ипотеке | от 8,6% годовых |
| Первичный взнос | От 15% |
| Минимальная сумма | 300.000 руб. |
| Максимальная сумма | 85% стоимости недвижимости по договоренности или по оценке |
| Срок | До 30 лет |
| Комиссия | 0 руб. |
С 2019 года ставки по процентам в Сбербанке перестали зависеть от кредитного срока или размера первичного взноса, но продолжают находиться в зависимости от следующих факторов.
| Процентная ставка | Начальная (базовая) ставка | Программа «Молодая семья» |
| С акцией «Витрина»: | ||
| Онлайн регистрация сделки | 9,1 | 8,6 |
| Регистрация в отделении банка | 9,2 | 8,7 |
| Без акции «Витрина»: | ||
| Онлайн регистрация сделки | 9,4 | 8,9 |
| Регистрация в отделении банка | 9,5 | 9,0 |
Ипотека с материнским капиталом – программа, позволяющая использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке.
Постройка жилого дома – получение средств для строительства жилплощади по индивидуальному плану.
Недвижимость за городом – получение средств на приобретение или строительство дачи, или подобных строений.
Преимущества и недостатки ипотечных программ Сбербанка
Прежде всего перед оформлением ипотеки на недвижимость необходимо изучить все плюсы и минусы её получения в Сбербанке.
| Преимущества ипотечных предложений Сбербанка | Распространенность филиалов Сбербанка. Их действительно много повсюду. |
| Низкие процентные ставки (по сравнению с другими банками). | |
| Без комиссий. | |
| Действуют программы государственной поддержки, позволяющие оформить ипотеку на выгодный срок, без переплат и под хороший процент. | |
| Возможность получить ипотеку, если на момент возврата заёмщик будет не старше 75 лет. | |
| Можно получить деньги всего лишь по 2-ум документам. | |
| Подходит для пенсионеров. | |
| Оптимальный вариант для индивидуальных предпринимателей. | |
| Доходом банк будет считать не только официальную зарплату, но и другие подверженные заёмщиком источники. | |
| Онлайн-банк прост и понятен в использовании. | |
| Недостатки ипотечных предложений Сбербанка | Низкий шанс получить ипотеку, если имеется плохая кредитная история. |
| Доскональное изучение предоставленного заёмщиком пакета документов. Есть вариант предоставления дополнительных справок. | |
| Долгое рассмотрение заявления для принятия решения о выдаче ипотечного кредита. |
Как взять ипотеку в Сбербанке
Перед подачей заявки на оформление ипотечного кредита необходимо определиться с программой кредитования. Далее будут учтены все нюансы. Таким образом, условия ипотеки Сбербанк устанавливает в индивидуальном порядке.
На помощь придёт ипотечный калькулятор Сбербанка, чтобы рассчитать ссуду с ежемесячной суммой платежа.
Подача заявки
- Заявку можно подать онлайн или в выбранном отделении Сбербанка.
- Далее необходимо предоставить определенный пакет документов.
Принятие решения банком
Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит Сбербанк заранее оговаривает. В это время происходит оценивание заёмщика и его возможностей на получение желаемой недвижимости. Обычно это происходит в течение 5 рабочих дней.
Выбор жилья
Выбор жилья в соответствии с возможностями заёмщика.
Предоставление документов на жилплощадь
Список документов, предоставляемых в рамках сведений о жилье, передаётся в финансовое учреждение. Этот перечень можно узнать у сотрудников банка.
Оформление сделки
- Заключение договора, страхового полиса.
- Окончательное предоставление всех необходимых документов в банк.
- Составление графика погашения ипотечного кредита. Калькулятор ипотеки Сбербанка поможет с этим вопросом.
Заключение
В 2019 году стало гораздо выгоднее брать ипотеку, так как снизилась процентная ставка на приобретение жилплощади. Невероятно важно перед оформлением ипотеки оценить свою платежеспособность на ближайшие 10 лет, определиться с объектом недвижимости и правильно выбрать программу.
Сбербанк помогает потенциальным заёмщикам справиться со всевозможными трудностями, возникающими в сфере ипотечного кредитования. Ипотека от Сбербанка – самое лучшее и доступное ипотечное предложение на рынке в 2019 году.
Важно придерживаться четких рекомендаций со стороны банка, тогда шанс ощутить финансовый дискомфорт при приобретении собственного жилья будет незначительным. Лишь в этом случае получится выгодно рассчитать ипотеку Сбербанка и получить жильё.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...