ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области"
Адрес офиса: г. Мурманск,Театральный бульвар, д. 8

Мурманск

(8152) 47-46-90

Вы хотите взять ипотечный кредит?

Решение взять ипотечный кредит/заем (далее – кредит) – очень важный шаг, который будет оказывать влияние на вашу жизнь в течение длительного срока. Поэтому, прежде чем сделать этот шаг, необходимо серьезно оценить ваши финансовые возможности по обслуживанию такого кредита.

ПЯТЬ ПРАВИЛ ДЛЯ ТЕХ, КТО РЕШИЛ ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

1. с предельной точностью выясните, какую сумму составят единовременные расходы, возникающие при оформлении ипотечной сделки, чтобы ясно понимать, располагаете ли вы данной суммой.
2. будьте объективны, рассчитывая, какую часть своих доходов вы можете выделить на ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы ваш уровень жизни не снизился до критической отметки.
3. в жизни каждого человека могут возникнуть финансовые затруднения, связанные с проблемами на работе или в семье. Поэтому ваши доходы за вычетом платежа по кредиту должны позволять откладывать какую-то часть средств и на создание «подушки безопасности». По мнению финансовых экспертов, ипотечный заемщик на случай финансовых трудностей должен иметь в запасе сумму на выплату трех платежей по кредиту.
4. баланс доходов и расходов необходимо рассчитать так, чтобы он соблюдался не только в текущий момент, но и в долгосрочной перспективе. Трезво взвесьте перспективы роста своих доходов, обдумайте, какие есть возможности дополнительных заработков и сколько они способны вам принести. Если у вас в планах рождение детей или крупные расходы – на ремонт, приобретение автомобиля, учебу и т. п. – учтите это: в подобных ситуациях ипотечный кредит ложится тяжелой нагрузкой.
5. нужно со всей ответственностью осознать, что если вы не сможете вовремя и в полном объеме вносить платежи по ипотечного кредиту, вы можете лишиться заложенного жилья.


ОСНОВНЫЕ РАСХОДЫ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ

Погашение основной суммы долга и уплата процентов по кредиту.
Уплата страховых взносов по договорам страхования, заключенным в соответствии с условиями кредитного договора.
Комиссия за сопровождение кредита (обслуживание банковского счета, пакета банковских услуг) – взимается по условиям договоров/соглашений с кредитором.
Платежи, связанные с нарушением условий кредитного договора – неустойка (штрафы и пени), повышенные проценты или иные санкции, установленные условиями кредитного договора.


ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА

При обращении за кредитом или займом к партнерам АИЖК, уже при первом посещении заемщику предоставят всю информацию о полной стоимости кредита (займа), включая проценты, комиссии, расходы по оценке недвижимости, страховые взносы и т.д. Естественно, при наличии тех или иных видов комиссий у данного кредитора. Для удобства потенциального клиента сотрудник кредитной организации занесет все параметры кредита (займа) в специальную табличную форму и распечатает ее на бланке организации. Дополнительно прилагается памятка с кратким описанием возможных рисков ипотечного кредитования, а также вариантами защиты от них.

Теперь, обладая полной информацией о стоимости кредита, вы можете еще раз взвесить свои возможности, оценив объем платежей, которые придется внести сразу при получении кредита (займа) и выплачивать впоследствии. Кроме того, получив подробную информацию по условиям кредита от нескольких организаций, вы можете объективно сравнить параметры ипотечных продуктов и выбрать наиболее выгодный для Вас.