ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области"
Адрес офиса: г. Мурманск,Театральный бульвар, д. 8

Мурманск

(8152) 47-46-90

Стандарт: Квартира

стандарт кв                

Ипотечная программа «Стандарт: Квартира», разработана на основе Стандартов АИЖК. Мы сделали ее максимально удобной, позволяющей каждому гражданину Российской Федерации на наиболее выгодных условиях и с наименьшими затратами приобретать желаемое жилье на вторичном рынке жилья.


 

  • процентная ставка по ипотеке от 13%
  • первоначальный взнос по ипотеке от 20%
  • срок ипотечного кредита (займа) от 3 до 30 лет
  • предмет ипотеки должен находиться на территории

           Мурманской области

  • без комиссии за выдачу кредита (займа)
  • без комиссии за рассмотрение заявки
  • без комиссии и штрафов за досрочное погашение



 Сделать расчет   База недвижимости   Подать заявку 

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ                                                                                                                                           скачать полную версию программы


 

Цель          

Ипотечные кредиты (займы) в рублях предоставляются на:

  • приобретение квартиры на вторичном рынке г. Мурманска и  Мурманской области.
Порядок погашения
ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Сумма кредита (займа)

минимальная сумма – 300 000 руб.
максимальная сумма – 7 100 000 руб. Максимальная сумма зависит от соотношения кредит/залог

Срок кредита (займа)

от 3 до 30 лет

Процентная ставка фиксированная процентная ставка от 13%
Первоначальный взнос

от 20% при залоге приобретаемой квартиры

    • Величина процентной ставки по ипотеке
    • Величина процентной ставки по кредиту/займу рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения, наличия личного страхования заемщика (заемщиков), предмета ипотеки, наличия надбавки к процентной ставки, наличия скидки, спецвычета. Таблица процентных ставок. Рассчитать процентную ставку можно с помощью ипотечного калькулятора.

      Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования.

    • Надбавка к процентной ставке по ипотеке
    • При отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 процентных пункта.

    • Обеспечение по ипотеке
    • - залог (ипотека в силу закона) приобретаемой недвижимости (Квартиры);
      - поручительство (по решению Агентства);
      - страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании;
      - страхование жизни и здоровья заемщика в аккредитованной страховой компании (по желанию клиента);
      - страхование рисков утраты права собственности на предмет залога (титул), (в зависимости от предмета залога)
      (страховая сумма должна составлять не менее чем размер кредита (займа), увеличенного на 10 %);
      - страхование ответственности заемщика перед кредитором (при первоначальном взносе менее 30% и при получении ипотечного кредита); при получении ипотечного займа страхование ответственности заемщика осуществляется по желанию заёмщика. Страховая сумма составляет 20% от стоимости предмета залога.

    • Требования к заемщикам
    • - Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.
      - Количество заемщиков не должно превышать 4-х человек.
      - Возраст — от 18 лет на момент получения кредита (займа) до 65 лет на момент погашения кредита (займа).
      - Наличие трудового стажа на последнем месте работы — не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года.
      - Индивидуальные предприниматели , а также физическое лицо – единоличный учредитель и исполнительный орган организации, должны осуществлять деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. !!! Лицо, получающее данный вид дохода, может выступать в качестве заемщика только при условии привлечения одного или нескольких солидарных заёмщиков (созаёмщиков), получающих доход от работы по найму.
      - Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке и трудового договора (контракта), либо иного документа.
      - Отсутствие отрицательной кредитной истории и негативной информации.

    • Доходы заемщика, учитываемые при определении максимальной суммы кредита (займа)
    • -  Заработная плата по основному месту работы для наемных работников, подтвержденная справкой по форме 2-НДФЛ;
      -  Доход от работы по совместительству;
      - Доход от осуществления предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями, а также доходы физического лица – единоличного учредителя и исполнительного органа организации, (не более 50% от общего совокупного дохода всех Заемщиков, включая указанный доход);
      - Доходы в виде процентов по банковским вкладам и в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни;
      - Доход в виде пенсионных выплат;
      - Чистый доход в форме арендной платы.

     

    • Требование к предмету ипотеки
    • - предметом ипотеки в рамках настоящей программы выступает приобретаемое недвижимое имущество (Квартира);

      - комнаты в рамках настоящей программы не могут являться Предметом ипотеки;

      - предмет ипотеки должен быть расположен на территории Мурманской области;

      - предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;

      - предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Квартир на последних этажах многоквартирного дома – и крыши;

      - в случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки на момент его приобретения при условии оценки Предмета ипотеки Оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;

      - многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям: а) не находится в аварийном состоянии; б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

      - стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной аккредитованным Агентством Оценщиком. Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки Предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.

    • Инструкция по оформлению кредита (займа)
    • С подробной инструкцией по выдаче кредита (займа) по данной программе в Мурманской области Вы можете ознакомиться здесь.

    • Расходы по оформлению ипотеки
    • В Мурманской области:
      1.  Оценка предмета ипотеки независимой оценочной компанией (аккредитованной в Агентстве) составляет — 2500 – 6000 рублей.
      2.  Доверенность на право представления покупателей по сделке в Росреестре — 500 – 1000 рублей. (по желанию клиента).
      3. Государственная регистрация сделки оплачивается по тарифам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
      4. Сумма страховых сборов зависит от множества причин, а размер их соответствует внутренней тарифной политике страховых компаний.

    • 5. Оформление договора купли-продажи квартиры – 15000 рублей. (по желанию клиента).
      6. Оформление Закладной – 15000 рублей. (по желанию клиента).
    • При заказе клиентом двух услуг (п.5,6) одновременно, одна услуга оказывается бесплатно

    • Полезные контакты

    •     

      ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ:

       ОАО "АИЖКМО":
      183038, г.Мурманск, Театральный бульвар, д.8 

      тел. (8152)47-46-90

      лого гос программа

      ПО ВОПРОСАМ ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ И МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ ГОРОДА МУРМАНСКА НА 2011-2015 ГОДЫ":

      тел. (8152)45-84-68.

      лого росреестр

      УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ (РОСРЕЕСТР):

      Адрес: г. Мурманск, ул. Тарана, д. 24
      Консультант – тел. 44-11-43

      Кадастровая палата:
      Адрес: ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 44-65-40, 44-58-10

      лого Администрации

      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА:

      Адрес: пр. Ленина, 75, тел. 45-55-72

      КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МУРМАНСКА:

      Адрес: ул. Комсомольская, 10, тел. 42-83-43, факс 42-83-43

      лого УРС

      УЧЕТНО-РАСЧЕТНЫЕ СЛУЖБЫ:

      Ленинский окр. (ул. Хлобыстова, 26) – тел.: 22-61-11, 22-60-43, 22-60-36, 22-60-42

      Октябрьский окр. (пр. Ленина, 45) – тел.: 44-07-69, 44-20-07, 44-34-58, 44-74-40

      Первомайский окр. (ул. Щербакова, 26) – тел. 59-88-59

      лого РОНО

      РОНО:

      Ленинский округ (пр. Г. Североморцев, 33 – Администрация округа)
      тел.: 45-05-89, 45-98-79

      Октябрьский округ (ул. К. Маркса, 7)
      тел. 45-98-79

      Первомайский округ (пр. Кольский, 129/1 – Администрация округа)
      тел.: 53-93-99, 53-77-55

      лого ГУПТИМО

      ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ГУПТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ):

      Адрес: ул. К. Маркса, 3
      тел. 68-96-00

      лого Паспортно-визовые службы

      ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЕ СЛУЖБЫ:

      Ленинский округ (ул. Ивченко, 7)- тел. 24-23-44;

      Октябрьский округ (ул. Шмидта, 1/3) – тел. 47-22-59,

      Первомайский округ (ул. Достоевского, 27) – тел.53-04-03

           лого ИФНС

      НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ:

      Адрес: Комсомольская, 2 (каб. № 108)
      тел. 68-05-67 – справка об отсутствии задолженности 
      тел. 68-05-98 – налоговый имущественный вычет 

      Адрес: Комсомольская, 4 (каб. №217) – тел.: 68-04-50, 68-08-20, 68-04-00, 68-08-00.

      лого ПФР

      УПРАВЛЕНИЕ ПФР В ОКТЯБРЬСКОМ ОКРУГЕ Г. МУРМАНСКА:
      Адрес: ул. Тарана,23, г. Мурманск, 183025
      Приемная: (8152) 408-600
      Факс: (8152) 408-605
      Клиентская служба: (8152) 408-640
      e-mail: 0210100@061.pfr.ru
      График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

      УПРАВЛЕНИЕ ПФР В ЛЕНИНСКОМ ОКРУГЕ Г. МУРМАНСКА:
      Адрес: ул. А. Лобова,9, г. Мурманск, 183034
      Приемная: (8152) 22-33-98
      Факс: (8152) 22-73-30
      Клиентская служба: (8152) 22-65-05
      e-mail: 0310100@061.pfr.ru
      График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

      УПРАВЛЕНИЕ ПФР В ПЕРВОМАЙСКОМ ОКРУГЕ Г. МУРМАНСКА:
      Адрес: пр. Кирова, 33 г. Мурманск, 183032
      пр. Кольский, 176/1, г. Мурманск, 183052
      Приемная (8152) 25-24-54
      Факс: (8152) 25-37-83
      Клиентская служба: (8152) 53-82-25, (8152) 53-82-44
      e-mail: 0410100@061.pfr.ru
      График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

      УПРАВЛЕНИЕ ПФР В ЗАТО Г. СЕВЕРОМОРСКЕ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ:
      Адрес: ул. Кирова, 2А, г. Североморск, Мурманская область, 184600
      Приемная: (881537) 44-776
      Факс: (881537) 43-730
      Клиентская служба: (881537) 43-070
      e-mail: 0020100@061.pfr.ru
      График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

      УПРАВЛЕНИЕ ПФР В КОЛЬСКОМ РАЙОНЕ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ:
      Адрес: ул. Победы, 9, г. Кола, Мурманская область, 184381
      Приемная/факс: (881553) 32-046
      Клиентская служба: (881553) 33-921
      e-mail: 0030100@061.pfr.ru
      График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30