ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области"
Адрес офиса: г. Мурманск,Театральный бульвар, д. 8

Мурманск

(8152) 47-46-90

Социальная ипотека: квартира

       

Ипотека

                       

Ипотечная программа «Социальная ипотека: квартира» разработана на основе Стандартов АИЖК и предназначена для  семей, имеющих 2  и более детей, для работников оборонно-промышленного комплекса, т.е. для граждан, которые  входят в перечень социальных категорий.


 

  • процентная ставка по ипотеке от 12,5%
  • возможность использования субсидий, в том числе материнского капитала
  • первоначальный взнос по ипотеке от 10%
  • срок ипотечного кредита (займа) от 3 до 30 лет
  • предмет ипотеки должен находиться на территории Мурманской области
  • без комиссии за выдачу кредита (займа)
  • без комиссии за рассмотрение заявки
  • без комиссии и штрафов за досрочное погашение

                                                                                                                                                                                                                             

база недвижимости подать заявку

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ                                                                                                                                                                                           скачать полную версию программы 



Цель

     

Ипотечные кредиты (займы) в рублях предоставляются на:

  • приобретение квартиры на вторичном рынке жилья




Порядок погашения

ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)

Сумма кредита (займа)

минимальная сумма – 300 000 руб.
максимальная сумма – 7 100 000 руб. Максимальная сумма зависит от соотношения кредит/залог


Срок кредита (займа)

от 3 до 30 лет
Процентная ставка


от 12,5%


Первоначальный взнос

от 10% 

 

  • Величина процентной ставки по ипотеке 
  • Величина процентной ставки по кредиту/займу рассчитывается, исходя из размера суммы займа/кредита и от периода выдачи  займа/кредита.

    Процентная ставка – фиксированная на весь срок кредитования от - 12,5%.

  • Обеспечение по ипотеке
  • - залог (ипотека в силу закона) приобретаемой недвижимости (Квартиры);
    - поручительство (по решению Агентства);
    - страхование предмета залога в аккредитованной страховой компании;
    - страхование рисков утраты права собственности на предмет залога (титул) (в зависимости от предмета залога). Страховая сумма должна составлять не менее чем размер кредита (займа), увеличенного на 10 %);
    - страхование ответственности заемщика перед кредитором (при первоначальном взносе менее 30%). Страховая сумма составляет 20% от стоимости предмета залога.

  • Требования к заемщикам
  • - Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.

    - Количество заемщиков не должно превышать 3-х человек.
    - Возраст — от 18 лет на момент получения кредита (займа) до 65 лет на момент погашения кредита (займа). 
    - Наличие трудового стажа на последнем месте работы — не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года.
    - Индивидуальные предприниматели, а также физическое лицо – единоличный учредитель и исполнительный орган организации, должны осуществлять деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. !!! Лицо, получающее данный вид дохода, может выступать в качестве заемщика только при условии привлечения одного или нескольких солидарных заёмщиков (созаёмщиков), получающих доход от работы по найму.
    - Оформление взаимоотношений с работодателем в виде записи в трудовой книжке и трудового договора (контракта), либо иного документа. 
    - Отсутствие отрицательной кредитной истории и негативной информации.
    - Хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен быть гражданин, относящийся к Перечню социальных категорий.

  • Доходы заемщика, учитываемые при определении максимальной суммы кредита (займа)
  • -  Заработная плата по основному месту работы для наемных работников, подтвержденная справкой по форме 2-НДФЛ; 

    -  Доход от работы по совместительству;
    - Доход от осуществления предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями, а также физическим лицом – единоличным  учредителем и исполнительным органом организации (не более 50% от общего совокупного дохода всех Заемщиков, включая указанный доход);
    - Доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни;
    - Доход в виде пенсионных выплат;
    - Чистый доход в форме арендной платы.

  • Требование к предмету ипотеки
  • • Предметом ипотеки в рамках настоящего ипотечного продута может выступать недвижимое имущество, а именно: Квартира. 
    • Комнаты не могут являться Предметом ипотеки.
    • Предметом ипотеки должно быть Жилое помещение, на приобретение которого предоставлен Ипотечный кредит (заем), и являющееся для Заемщиков-Залогодателей единственным, используемым в целях постоянного проживания (т.е. заемщики – залогодатели намерены зарегистрироваться в нем, что подтверждается копией страницы паспорта о месте регистрации и/или условиями договора займа);
    • Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.).
    • Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Мурманской области (при получении социальной выплаты в г. Мурманск предмет ипотеки обязательно должен находиться на территории г. Мурманск).
    • Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
    • Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Жилых домов и Квартир на последних этажах многоквартирного дома – и крыши.
    • В случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки.
    • Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям: а) не находится в аварийном состоянии; б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
    • Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком. Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки Предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а Отчет об оценке также и требованиям Стандартов ОАО «АИЖК».
    • При выявлении Агентством риска потери права собственности на предмет ипотеки Агентство может отказать в выдаче ипотечного займа на данный объект недвижимости.

     

  • Инструкция по оформлению ипотечного кредита (займа)
  • С подробной инструкцией по выдаче ипотечного кредита (займа) по данной программе в  Мурманской области Вы можете ознакомиться здесь.

  • Расходы по оформлению ипотеки

  • В Мурманской области:
    1. Оценка предмета ипотеки независимой оценочной компанией (аккредитованной в Агентстве) составляет — 2500 – 6000 рублей. 
    2. Доверенность на право представления покупателей по сделке в Росреестре — 500 – 1000 рублей. (по желанию клиента).
    3. Государственная регистрация сделки оплачивается по тарифам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 
    4. Сумма страховых сборов зависит от множества причин, а размер их соответствует внутренней тарифной политике страховых компаний.
  • 5. Подготовка ОАО «АИЖКМО» документов для сделки: 
    договор купли-продажи квартиры 15000 руб. (по желанию клиента);
    закладная – 15000 руб. (по желанию клиента);
    при заказе клиентом двух услуг одновременно (составление договора купли-продажи, закладная) одна услуга оказывается бесплатно
  •  

  • Полезные контакты

  •        

    По вопросам предоставления ипотечных займов:

    ОАО "АИЖКМО":
    183038, г.Мурманск, Театральный бульвар д. 8

     тел. (8152)47-46-90

          лого гос программа

    По вопросам получения субсидии в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска на 2011-2015 годы":

    тел. (8152)45-84-68.

               лого росреестр

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Росреестр):

    Адрес: г. Мурманск, ул. Тарана, д. 24
    Консультант – тел. 44-11-43

    Кадастровая палата:
    Адрес: ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 44-65-40, 44-58-10

             лого Администрации

    Администрация города Мурманска:

    Адрес: пр. Ленина, 75, тел. 45-55-72

    Комитет имущественных отношений города Мурманска:

    Адрес: ул. Комсомольская, 10, тел. 42-83-43, факс 42-83-43

            лого УРС

    Учетно – расчетные службы:

    Ленинский окр. (ул. Хлобыстова, 26) – тел.: 22-61-11, 22-60-43, 22-60-36, 22-60-42

    Октябрьский окр. (пр. Ленина, 45) – тел.: 44-07-69, 44-20-07, 44-34-58, 44-74-40

    Первомайский окр. (ул. Щербакова, 26) – тел. 59-88-59

          лого РОНО

    РОНО:

    Ленинский округ (пр. Г. Североморцев, 33 – Администрация округа)
    тел.: 45-05-89, 45-98-79

    Октябрьский округ (ул. К. Маркса, 7)
    тел. 45-98-79

    Первомайский округ (пр. Кольский, 129/1 – Администрация округа)
    тел.: 53-93-99, 53-77-55

          лого ГУПТИМО

    Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации (ГУПТИ Мурманской области):

    Адрес: ул. К. Маркса, 3
    тел. 68-96-00

    лого Паспортно-визовые службы

    Паспортно-визовые службы:

    Ленинский округ (ул. Ивченко, 7)- тел. 24-23-44;

    Октябрьский округ (ул. Шмидта, 1/3) – тел. 47-22-59,

    Первомайский округ (ул. Достоевского, 27) – тел.53-04-03

         лого ИФНС

    Налоговая инспекция:

    Адрес: Комсомольская, 2 (каб. № 108)
    тел. 68-05-67 – справка об отсутствии задолженности 
    тел. 68-05-98 – налоговый имущественный вычет 

    Адрес: Комсомольская, 4 (каб. №217) – тел.: 68-04-50, 68-08-20, 68-04-00, 68-08-00.

           лого ПФР

    Управление ПФР в Октябрьском округе:
    Адрес: ул. Тарана,23, г. Мурманск, 183025
    Приемная: (8152) 408-600
    Факс: (8152) 408-605
    Клиентская служба: (8152) 408-640
    e-mail: 0210100@061.pfr.ru
    График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

    Управление ПФР в Ленинском округе г. Мурманска:
    Адрес: ул. А. Лобова,9, г. Мурманск, 183034
    Приемная: (8152) 22-33-98
    Факс: (8152) 22-73-30
    Клиентская служба: (8152) 22-65-05
    e-mail: 0310100@061.pfr.ru
    График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

    Управление ПФР в Первомайском округе г. Мурманска:
    Адрес: пр. Кирова, 33 г. Мурманск, 183032
    пр. Кольский, 176/1, г. Мурманск, 183052
    Приемная (8152) 25-24-54
    Факс: (8152) 25-37-83
    Клиентская служба: (8152) 53-82-25, (8152) 53-82-44
    e-mail: 0410100@061.pfr.ru
    График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

    Управление ПФР в ЗАТО г. Североморске Мурманской области:
    Адрес: ул. Кирова, 2А, г. Североморск, Мурманская область, 184600
    Приемная: (881537) 44-776
    Факс: (881537) 43-730
    Клиентская служба: (881537) 43-070
    e-mail: 0020100@061.pfr.ru
    График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30

    Управление ПФР в Кольском районе Мурманской области:
    Адрес: ул. Победы, 9, г. Кола, Мурманская область, 184381
    Приемная/факс: (881553) 32-046
    Клиентская служба: (881553) 33-921
    e-mail: 0030100@061.pfr.ru
    График работы: Пн-Чт: 08.30-12.30, 13.30-17.00, Пт: 8.30-14.30