ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области"
Адрес офиса: г. Мурманск,Театральный бульвар, д. 8

Мурманск

(8152) 47-46-90

Михаил Мень: Жилищное строительство во многом развивается благодаря ипотеке//Коммерсант

Михаил Мень: Жилищное строительство во многом развивается благодаря ипотеке//Коммерсант

Михаил Мень о смягчении законодательства для застройщиков: "Второе послабление требований — это требование о том, чтобы застройщик имел опыт минимум три года. Мы, опять же по просьбе регионов, по просьбе застройщиков сокращаем это количество до двух лет. Все-таки цикл строительства — это два года, и можно за два года увидеть, что из себя эта компания представляет, что она построила. Это второй пункт некого послабления, то, что касается индексации предельной цены за квадратный метр, пока мы, во всяком случае в этом году, эту тему не обсуждаем".

О влиянии санкций на рынок недвижимости: "Больше всего, конечно, мы беспокоимся за ипотеку, за ставку ипотечных кредитов, потому что каждая третья квартира, которая покупается нашими гражданами — это квартира, купленная через систему ипотеки. Средняя ставка ипотечного кредита по стране — около 12,5\%, и, конечно, нам бы хотелось, чтобы ситуация не менялась на рынке, но на будущий год мы тревожно смотрим. Мы, конечно, надеемся на то, что рынок расставит все по своим местам, поскольку мы прекрасно понимаем, что если она будет значительно выше, то просто люди не будут брать ипотеку.

На мой взгляд, и так достаточно высокая ставка ипотеки на самом деле, но люди в прошлом году у нас взяли 830 тыс. кредитов — это очень большое число — общей суммой в 1 трлн 350 с чем-то млрд руб. Это очень серьезно. Поэтому, конечно, жилищное строительство во многом развивается благодаря ипотеке".

Об инициативе поправок о штрафах для юрлиц за незаконную перепланировку в жилых зданиях: "Недавно мы подготовили законодательную инициативу, она уже из Министерства ЖКХ внесена в правительство Российской Федерации. Инициатива касается того, что не только физические лица, которые проживают в доме, несут ответственность и в случае неправильной, не согласованной с Жилинспекцией перепланировки платят штрафы, но и юридические лица. Мы нашли такую коллизию, что, допустим, если у вас на первом этаже дома расположен магазин и еще какие-то общественные предприятия, они в случае перепланировки не несут никакой ответственности.

Получился такой пробел в законодательстве, и мы его заметили, и будет от 20 до 25 тыс. руб. штраф. Я думаю, не самый приятный штраф. Да и для самого должностного лица тоже предусмотрен штраф до 40 тыс. руб.

Эта законодательная инициатива уже находится в правительстве Российской Федерации, оттуда дальше перемещается в Государственную думу для рассмотрения депутатами, нашими коллегами".

Источник: Коммерсант