Приветствуем на сайте ipoteka51.ru. Здесь вас ждут экспертные статьи об ипотеке и всех вопросах, касающихся приобретения жилья в кредит.

7 выгодных ипотечных программ компании «НИКА»

Жители Нижегородской области могут оформить ипотечный кредит не только в коммерческих банках, но и в государственном предприятии «Дом.НН», которое ранее носило имя «НИКА».

Ипотека НИКА представлена несколькими программами, по которым можно на достаточно выгодных условиях приобрести собственное жильё как в новостройках, так и на вторичном рынке. Давайте рассмотрим, что же конкретно предлагают нижегородцам.

Ипотека Ника
Фото: https://pixabay.com/photos/investment-finance-time-3247252/

О компании «НИКА»

ГП НО НИКА работает на рынке жилищного кредитования уже семь лет. Нижегородский ипотечный корпоративный альянс (Ника) был основан в 2003 году по поручению Правительства области для реализации федеральной ипотечной программы и привлечения инвестиций в регион для поддержания строительства доступного жилья для населения. В настоящее время АИЖК Ника носит имя КП НО «ДОМ.НН».

Ника ипотека была учреждена с целью:

  • предоставлять ипотечные кредиты гражданам, имеющим стабильный доход;
  • усовершенствовать процесс кредитования для повышения доступности ипотеки;
  • поднять благосостояние Нижегородской области;
  • привлечь инвестиции для развития строительства жилья;
  • оказывать консультационные услуги населению об ипотечном кредитовании.

Приём граждан осуществляется по будним дням с 9:00 до 18:00 (без перерыва), в субботу – по предварительной записи.

Офис находится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, д. 26.

Адрес электронной почты: nika@ipoteka.nnov.ru

Консультации специалистов по ипотеке можно получить по телефонам:

  • +7 (831) 433-69-10;
  • +7 (831) 283-07-30;
  • +7 (831) 428-79-69;
  • 8-800-200-97-95 (звонок бесплатный);
  • Телефон/факс приемной: +7 (831) 433-69-15.

Официальный сайт компании – www.ipotekann.ru/.

И.о. генерального директора: Щеголев Виталий Сергеевич.

Адрес электронной почты приемной генерального директора: ipoteka@ipoteka.nnov.ru.

Ипотечные программы

Ипотечные программы
Фото: https://pixabay.com/photos/working-business-women-female-work-1219889/

Ипотека НН РУ Ника с использованием федеральных средств представлена несколькими программами. Чтобы подобрать оптимальный вариант, необходимо:

  • обратиться в офис компании для получения консультационных услуг;
  • подобрать удобную и наиболее выгодную программу;
  • собрать необходимые документы по заёмщику и покупаемому жилью;
  • сделать оценку приобретаемой недвижимости;
  • обратиться в страховую компанию и заключить предварительное соглашение о страховании залоговой недвижимости (обязательно), а также жизни и здоровья заёмщика (по его желанию);
  • подписать ипотечный договор.

Рассмотрим максимально подробно все предложения по ипотечному кредитованию, которые предлагает компания.

Новостройка

В настоящее время граждан всё больше интересуют новенькие квартиры в только что построенном доме. Согласно статистике, на первичном рынке жильё покупают в два раза больше, чем на вторичном.

Плюсы новостроек:

  • потенциальный покупатель может заранее подобрать планировку, которая бы его устроила;
  • новенькие дома оснащены пластиковыми окнами, металлическими входными дверями, встроенной мебелью, застеклёнными балконами и лоджиями, новейшими коммуникациями;
  • проектирование осуществляется с использованием инновационных технологий и соответствует эксплуатационным нормам;
  • недвижимость в новострое оборудуется современными системами пожаротушения, видеонаблюдения, сигнализации;
  • покупатель может быть уверен в юридической чистоте сделки – у только что сданной в эксплуатацию недвижимости нет сомнительного прошлого и большого количества собственников.
Ипотека Ника Нижний Новгород оформляется только для покупателей жилья в строящемся объекте у аккредитованного застройщика. Со списком застройщиков и их контактными данными можно ознакомиться на официальном сайте компании.

Условия кредитования:

  • возрастной ценз – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • общий трудовой стаж – 1 год и не менее трёх месяцев на последнем месте трудоустройства;
  • если заёмщик ИП, то он должен не меньше одного года осуществлять деятельность, приносящую стабильный доход;
  • размер кредита – от 0,5 млн до 10 млн рублей;
  • срок ипотеки – от трёх до тридцати лет.

Величина процентной ставки полностью зависит от размера первоначального взноса.

Первоначальный взносПроцентная ставка
15% — 19%11,75%
20% — 29%10,9%
30% — 49%10,75%
от 50%10,5%
Для многодетных семей ставка снижается на 0,25%. При отказе заёмщика от личного страхования годовая ставка повышается на 0,7%.

Вторичное жильё

Вторичное жилье
Фото: https://pixabay.com/photos/soviet-architecture-house-apartment-1457391/

Квартиры, уже бывшие в употреблении, также пользуются немалым спросом, поскольку имеют следующие преимущества:

  • огромный выбор предложений в любом районе города – от центра до окраин;
  • развитая инфраструктура и близость транспортной развязки;
  • наличие необходимых социальных объектов – школы, детские сады, поликлиника и т.д.;
  • возможность договориться с продавцом о более низкой цене;
  • быстрое оформление документов и переезд;
  • квартиру можно посмотреть «вживую».

КП НО «ДОМ.НН» (Ника) предлагает следующие условия кредитования:

  • возрастной ценз – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • общий трудовой стаж – 1 год и не менее трёх месяцев на последнем месте трудоустройства;
  • если заёмщик ИП, то он должен не меньше одного года осуществлять деятельность, приносящую стабильный доход;
  • размер кредита – от 0,5 млн до 10 млн рублей;
  • срок ипотеки – от трёх до тридцати лет.

Величина процентной ставки полностью зависит от размера первоначального взноса.

Первоначальный взносПроцентная ставка
15% — 19%11,75%
20% — 49%10,9%
от 50%10,5%
При отказе заёмщика от личного страхования годовая ставка повышается на 0,7%.

Рефинансирование

Программа «Перекредитование» предназначена для погашения уже оформленной ипотеки за счёт оформления новой на более выгодных условиях.

Например, заёмщик взял ипотеку в любом другом банке по более высокой ставке, чем предлагают сейчас. Он может обратиться в свою или стороннюю кредитную организацию, чтобы оформить рефинансирование. Это даст ему возможность несколько сэкономить, уменьшив ежемесячный платёж.

«Ника» предлагает следующие условия рефинансирования:

  • возрастной ценз – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • общий трудовой стаж – 1 год и не менее трёх месяцев на последнем месте трудоустройства;
  • если заёмщик ИП, то он должен не меньше одного года осуществлять деятельность, приносящую стабильный доход;
  • размер кредита – от 0,5 млн до 10 млн рублей;
  • срок ипотеки – от трёх до тридцати лет;
  • с момента оформления ипотеки прошло как минимум шесть месяцев;
  • отсутствие текущей задолженности по предыдущему кредиту;
  • реструктуризация долга не проводилась.

Величина процентной ставки полностью зависит от размера долга.

Сумма ипотекиПроцентная ставка
от 81 до 85% (включительно) от стоимости жилья11,75%
от 51 до 80% (включительно) от стоимости жилья10,6%
до 50% (включительно) от стоимости жилья10,5%

Военная ипотека

Военная ипотека
Фото: https://pixabay.com/photos/army-russian-airborne-troops-holiday-1550406/

Военнослужащие уже давно могут приобрести собственную квартиру за счёт средств Министерства Обороны. Для этого им необходимо стать участниками накопительной ипотечной системы (НИС).

Росвоенипотека открывает на каждого участника именной счёт, куда ежемесячно перечисляются деньги из бюджета МО. За три года этих средств хватит на уплату первоначального взноса.

Военнослужащий не платит за ипотеку, за него это делает государство, но только до тех пор пока он служит. После увольнения выплачивать долг за ипотечное жильё придётся самостоятельно.

КП НО «ДОМ.НН» (Ника) предлагает военную ипотеку на следующих условиях:

  • военнослужащий должен быть участником НИС и иметь на руках свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа от Росвоенипотеки;
  • возрастной ценз – от 25 и до 45 лет (на дату погашения ипотеки);
  • минимальный пакет документов – удостоверение личности, свидетельство участника НИС, бумаги на приобретаемую недвижимость;
  • процентная ставка – 10,3%
  • срок ипотеки – от трёх лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • размер займа – от 0,5 млн до 2 288 410 рублей.

Целевой кредит под залог недвижимости

Если у человека уже есть в собственности квартира, то он может взять ипотеку для приобретения дополнительного жилья (например, для детей или внуков) под залог уже имеющегося.

Большой плюс этой программы – не нужно вносить первоначальный взнос, достаточно быть собственником жилья. Но в квартире, которая будет представлена банку как залоговая, не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети или недееспособные лица, находящиеся под опекой.

Новое жильё может быть приобретено как в новостройке, так и на вторичном рынке. Ипотеку можно оформить на:

  • комнату;
  • квартиру;
  • таунхаус;
  • апартаменты (нежилое помещение);
  • жилой дом с земельным участком.

Целевой кредит под залог уже имеющейся квартиры выдаётся на следующих условиях:

  • возрастной ценз – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • общий трудовой стаж – 1 год и не менее трёх месяцев на последнем месте трудоустройства;
  • если заёмщик ИП, то он должен не меньше одного года осуществлять деятельность, приносящую стабильный доход;
  • размер кредита – до 60% от суммы закладываемой недвижимости, но не менее 0,5 млн и не более 10 млн рублей;
  • срок ипотеки – от трёх до тридцати лет;
  • процентная ставка – 11%.
До тех пор пока не будет документального подтверждения, что целевой кредит был использован по назначению, процентная ставка будет увеличена на 4%. Заёмщику необходимо оформить закладную на имеющуюся недвижимость, а также заключить с продавцом договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Специальные предложения

Специальные предложения
Фото: https://pixabay.com/photos/digital-marketing-seo-google-1725340/

Акция от ЖК «Солнечный»:

  • неизменная процентная ставка на весь срок кредитования – 7,9%;
  • доход заёмщик может подтвердить с помощью справки 2-НДФЛ или справкой свободной формы;
  • в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Жилой комплекс «Солнечный» расположен в микрорайоне Верхние Печеры Нижнего Новгорода.

Господдержка для семей с детьми:

  • процентная ставка – от 6%;
  • сумма кредита – от пятисот тысяч до шести миллионов рублей;
  • срок ипотеки – от 3 до 30 лет;
  • возраст – от 21 до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж работы не менее 3 месяцев на последнем месте работы.

Калькулятор ипотеки

Чтобы приблизительно рассчитать размер ипотеки, а также необходимый ежемесячный доход, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который находится на сайте компании.

Работать с ним несложно, достаточно ввести или выбрать доступные потенциальному заёмщику параметры.

Калькулятор состоит из двух вкладок.

  1. По доходу заёмщика. Здесь нужно выбрать тип жилья (новостройка или готовое), указать ежемесячный доход, сумму первоначального взноса, срок кредитования и согласие или отказ от личного страхования. После ввода всех данных можно узнать максимальный размер кредита и ежемесячного платежа.
  2. По стоимости недвижимости. В этом случае нужно выбрать программу кредитования, стоимость приобретаемого жилья, согласие или отказ от личного страхования, первоначальный взнос и срок ипотеки. После расчёта потенциальному заёмщику будет известна точная процентная ставка, требуемый доход, размер ежемесячного платежа
Следует учитывать, что все расчёты будут предварительными, более точный результат можно узнать только на консультации у менеджера компании, когда будут предусмотрены все нюансы и особенности выбранной программы, а также индивидуальные данные потенциального заёмщика.

Порядок оформления ипотеки

Порядок оформления ипотеки
Фото: https://pixabay.com/photos/people-three-people-office-business-2270641/

Краткая пошаговая инструкция выглядит следующим образом.

  • Потенциальному заёмщику необходимо обратиться в офис компании для получения исчерпывающей информации по представленным ипотечным программам.
  • После того как программа будет выбрана, нужно озаботиться сбором документов для подтверждения платёжеспособности, а также заполнить анкету-заявку на участие в федеральной программе ипотечного кредитования.
  • Если заявка на получение кредита будет одобрена, можно начать поиск недвижимости, а затем собрать на неё нужные бумаги, включая выписку ЕГРН, отчёт оценщика и подтверждение от страховой компании о намерениях застраховать залоговое жильё, а по желанию – жизнь и здоровье.
  • С продавцом заключается договор купли-продажи или договор долевого участия для новостройки, которые необходимо зарегистрировать в Росреестре.
  • Подписывается ипотечный договор, оформляется закладная, происходит окончательный расчёт с продавцом (после того, как будет зарегистрировано право собственности).

Документы

Паспорт: все страницы, в том числе пустыекопия и оригинал
СНИЛСкопия
Военный билет все страницы (если Заемщику нет 27 лет)копия и оригинал
Анкета, заполняется на каждого заемщика/созаёмщикаоригинал
Дополнительные документы, при работе по найму (основное место)
Справка о доходах с основной работы за последние 6 месяцев.оригинал
Заверенная копия трудовая книжки (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время», печать, подпись, расшифровка, должность, дата)копия, заверенная работодателем
Дополнительные документы, предоставляемые сотрудниками МВД
Справка с места работы с указанием должности и даты принятия на работу (взамен трудовой книжки)оригинал
Дополнительные документы, предоставляемые Индивидуальными Предпринимателями
Свидетельство о регистрации ИПкопия и оригинал
Налоговая декларация за 2 (два) последних полных годакопия и оригинал
Финансовые документы об уплате налогов за 2 (два) последних полных годакопия и оригинал
Документы при работе по совместительству
Справка с дополнительной работы о доходах за послед. 6 мес.оригинал
Копия труд. договора с доп. работы (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность, дата; дополнительно на последней странице надпись: «работает по настоящее время»)копия, заверенная работодателем
Дополнительные документы, если заёмщик пенсионер
Справка о размере пенсииоригинал

Условия обслуживания ипотеки

Условия обслуживания ипотеки
Фото: https://pixabay.com/photos/wallet-money-credit-card-online-2125548/

После того как ипотечный кредит будет выдан, а столь желанная недвижимость куплена, заёмщик обязан выполнять все условия кредитного договора, а именно:

  • вносить ежемесячные платежи соответственно индивидуальному графику;
  • выплачивать начисленные проценты.
Чтобы не допустить просрочку, платеж необходимо совершить за три рабочих дня до оговоренной в договоре даты.

Всеми текущими вопросами по ипотечному кредиту будет заниматься не КП НО «ДОМ.НН» (Ника), а банк ВТБ. Контактная информация:

  • г. Нижний Новгород, ул.Минина, д.8а, телефон: (831)200-24-02;
  • г. Саров, ул.Московская, д.11, телефон: (83130)9-19-12:
  • бесплатный многоканальный телефон АО Банк ДОМ.РФ 8-800-505-11-11.

Ежемесячные платежи можно будет вносить следующими способами:

  • бесплатно через интернет-банкинг ВТБ;
  • путём внесения денежных средств через кассу ВТБ, если заключён договор комплексного обслуживания;
  • оформление платежей через интернет-обслуживание сторонних банков;
  • автоматическое списывание необходимой суммы с карточки заёмщика.
Если заёмщик будет пользоваться услугами других кредитных организаций для совершения платежей, то они могут взимать комиссионную плату согласно своим тарифам.

Урегулирование задолженности

Заёмщик должен помнить, что в случае просрочки, согласно ипотечному договору, к нему будут применены штрафные санкции. Если у заёмщика появились финансовые проблемы, то необходимо незамедлительно обратиться в офис компании, чтобы оформить реструктуризацию долга и не допустить наложения штрафов.

Вовремя оформленная реструктуризация не испортит кредитную историю заёмщика.

Плюсы и минусы ипотеки в «НИКА»

Преимущества:

  • выгодные условия кредитования;
  • ипотечные программы для разных категорий заёмщиков;
  • поддержка государства;
  • только безопасные сделки;
  • большой выбор аккредитованных застройщиков, страховщиков и независимых оценщиков.

Недостатки:

  • компания работает исключительно в Нижегородской области;
  • требуется достаточно обширный пакет документов и подтверждение платёжеспособности;
  • необходимость стабильно высокого дохода.

Заключение

Компания «Дом.НН» (она же бывшая «Ника») учреждена Правительством Нижегородской области и является альтернативой коммерческим банкам. Нижегородцы могут рассчитывать на предоставление доступного ипотечного кредита от государственного предприятия, которое гарантирует надёжность и безопасность сделок.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий