Этап I. Получение предварительного решения

Шаг 1. Консультация по условиям кредитования.

После консультации Вам предоставят список необходимых документов и анкету-заявку для заполнения.

Шаг 2. Предоставление заполненной заявки-анкеты и необходимого комплекта документов в Агентство.

Заполнить Заявку-анкету Вам помогут сотрудники Агентства.

Шаг 3. Получение предварительного решения (Срок рассмотрения заявки в течение 7-ми рабочих дней).

Сотрудник агентства свяжется с Вами по телефону, указанному в анкете-заявке и сообщит о принятом предварительном решении и проконсультирует о дальнейших действиях для получения займа. Предварительное решение действительно в течение 3-х месяцев.

Внимание!!! Передача в залог Предмета ипотеки, одним из собственников которого является несовершеннолетний, осуществляется на основании Договора об ипотеке при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки.

Этап II. Предмет ипотеки 

        Шаг 1. Предметом ипотеки должно выступать Жилое помещение, на приобретение которого ранее предоставлялся Ипотечный кредит (заем). Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.).

Шаг 2. Сбор и предоставление комплекта документов по жилому помещению.

Шаг 3. Оценка передаваемого в залог жилого помещения у аккредитованного Агентством Оценщика.

Внимание!!! Если с даты проведения оценки предмета ипотеки до даты выдачи Займа на погашение ранее предоставленного Займа прошло не более 3 (трех) месяцев, то проведения новой оценки предмета ипотеки не требуется.

Шаг 4. Проверка предмета залога сотрудником Агентства (выезд на объект).

Шаг 5. Предоставление новой справки о доходах и трудовой книжки (по требованию Агентства).

Шаг 6. Получение окончательного решения о предоставлении займа.

Сотрудник Агентства свяжется с Вами по телефону, указанному в анкете-заявке, и сообщит о принятом решении. Если по заявке принято положительное решение, то сотрудник Агентства согласует с Вами предпочтительную для Вас дату осуществления сделки купли-продажи жилья и проинформирует Вас о дальнейших действиях для получения займа.

Этап III. Оформление займа

Шаг 1.  Оформление заявления о полном досрочном погашении -  не позднее чем за 15 рабочих дней до даты оплаты по графику, оформленного ранее Займа (поступления денежных средств на счет владельца закладной).

Шаг 2. Оформление нотариальной доверенности на сделку.

Заемщик (покупатель) жилого помещения оформляют нотариальные доверенности на предоставление права уполномоченному сотруднику Агентства осуществлять получение документов по совершаемой сделки в УФРС и предоставляют их в Агентство.

Шаг 3. Подписание договоров.

Внимание!!! На момент подписания документов Залогодатели должны быть зарегистрированы в предмете ипотеки. Сделка будет отменена в случае отсутствия регистрации.

В согласованный день Заемщик (и) квартиры приходят в Агентство для подписания договоров: договора займа, страхового договора (оплата страховки производится в офисе Агентства).

Внимание!!! В случае подписания ипотечной сделки со стороны Заемщика доверительным лицом, доверенность должна быть оформлена по форме Агентства.

Шаг 4. Предоставление займа заемщику.

ОАО «АИЖКМО» осуществляет в указанный Заемщиком в заявлении период платеж в счет полного погашения по Займу. После поступления денежных средств в адрес Кредитора и зачисления их Кредитором в счет полного погашения кредита, в течение 10-14 рабочих дней в адрес ОАО «АИЖКМО» от Кредитора поступают документы, подтверждающие полное исполнение обязательств Заемщиком и Закладная, после чего, Заемщик (и) приходят в Агентство для подписания договора об ипотеке и новой закладной. Сотрудник ОАО «АИЖКМО» и Залогодатель в общем порядке обращаются в территориальный орган ФРС с заявлением о снятии обременения и передачи в залог помещения на основании договора об ипотеке.

Шаг 5. Выдача Заемщику документов по зарегистрированному объекту недвижимости. 

 В случае не предоставления сотруднику Агентства доверенности Заемщик предоставляет в Агентство документы, подтверждающие передачу в залог жилья (прошедший государственную регистрацию договор об ипотеке, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка ЕГРП с отметкой о регистрации обременения). Предоставление справки с УРС (форма № 9) о зарегистрированных в Жилом помещении лицах.

[версия для печати]