ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области"
Адрес офиса: г. Мурманск,Театральный бульвар, д. 8

Мурманск

(8152) 47-46-90

Если Вам положена субсидия

УЧАСТНИКИ СПЕЦИАЛЬНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ

Участниками специальных ипотечных программ могут стать отдельные категории граждан, имеющие право на получение государственной поддержки при приобретении/строительстве жилья или при погашении имеющегося ипотечного кредита/займа (далее – кредита).

Требования к участникам целевых жилищных программ определены условиями конкретной федеральной или региональной программы.

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

Каждая жилищная программа четко определяет, на какие цели могут быть потрачены средства социальной выплаты. Нецелевое использование денежных средств запрещено.

Государственная поддержка обеспечения жильем граждан может быть осуществлена по следующим направлениям:

- погашение действующего ипотечного кредита
- оплата стоимости приобретаемого жилья


СХЕМА ПОГАШЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА СРЕДСТВАМИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

При использовании средств социальной выплаты на погашение действующего ипотечного кредита применяется следующий порядок действий:

1. Получение жилищного сертификата;
    Открытие заемщиком целевого именного счета в банке для перечисления субсидии.
2. Получение справки кредитора об остатке долга по кредиту;
    Предоставление комплекта документов в учреждение, ответственное за перечисление средств субсидии (согласно условиям программы).
3. Перечисление средств социальной выплаты на целевой именной счет участника программы или кредитора (в зависимости от условий программы).
4. Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному кредиту.


СХЕМА ОПЛАТЫ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ СРЕДСТВАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

При использовании средств социальной выплаты на оплату стоимости приобретаемого/ строящегося жилья (в том числе оплату первоначального взноса при использовании средств ипотечного кредита) применяется следующий порядок действий:

1. Получение жилищного сертификата;
   Открытие продавцом именного счета в банке для перечисления субсидии.
2. Приобретение жилья с условием отсрочки платежа, регистрация договора купли-продажи;
   Оплата части стоимости жилья за счет собственных средств заемщика.
3. Предоставление комплекта документов в учреждение, ответственное за перечисление средств субсидии (согласно условиям целевой жилищной программы).
4. Перечисление средств социальной выплаты на именной счет продавца жилья.
5. Предоставление кредитором средств ипотечного кредита (Шаг 5 по решению кредитора может быть осуществлен одновременно с Шагом 2).

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ СУБСИДИЙ

Особые требования к условиям сделки купли-продажи жилого помещения определяются целевой жилищной программой и, как правило, включают в себя следующее:
- ипотека на жилое помещение возникает на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- приобретаемое жилое помещение в соответствии с требованиями целевой жилищной программы должно оформляться в собственность заемщика-     распорядителя средств социальной выплаты и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних
- жилое помещение приобретается в общую совместную/общую долевую собственность супругов и других членов семьи заемщика-распорядителя с определением в договоре купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение на каждого собственника
- все покупатели (залогодатели) приобретаемого жилого помещения должны быть заемщиками по кредитному договору, за исключением несовершеннолетних детей заемщика-распорядителя, в собственность которых оформляется приобретаемое жилое помещение.

Важно! Некоторые жилищные программы устанавливают иные требования к условиям проведения ипотечной сделки.